Capital Investment 4

[ADMCI4]

Cześć drodzy użytkownicy forum W swoim czasie wzięliśmy pożyczkę w banku, który jest dość drogi. Nie mieliśmy jednak zbyt dużej wyboru, ponieważ mieliśmy niewielki kapitał własny i musieliśmy polegać na tym, że bank sfinansuje cenę zakupu oraz koszty dodatkowe. Jesteśmy bardzo niezadowoleni z usług banku i chcielibyśmy zmienić. Jednak czas wiązania oprocentowania trwa jeszcze wygodne cztery lata i nie wiemy, jak bank zareaguje na wcześniejsze zerwanie umowy. Nie jest też dla nas jasne, czy w ogóle inny bank przejmie finansowanie w tym czasie. Pilnie potrzebujemy informacji na ten temat.

[2Bolitho]

Sprawdźcie umowę i zapytajcie w banku. Można również skontaktować się z innymi bankami i złożyć odpowiednie zapytanie o finansowanie. Nie wiemy, jak bank zareaguje na wypowiedzenie umowy przed czasem. Ja wiem! Bank będzie chciał otrzymać odszkodowanie za utracony zysk.

[NaTwoim13]

Cześć Smiley,

ważne jest jednak poinformowanie, że bank nie musi zwolnić swojego klienta z kredytu w trakcie obowiązywania umowy oprocentowania; nawet jeśli zgodzi się na to, należy sprawdzić, w jakiej wysokości będzie ewentualna kara za wcześniejszą spłatę.

Zaleca się uzyskanie nowej oferty, wysłanie do banku zawiadomienia o wcześniejszej spłacie związanej z zapłatą kary za wcześniejszą spłatę oraz poinformowanie o kwocie spłaty w określonym terminie (jeśli list zostanie wysłany teraz, proponowany termin to 1.12.2011).

Jeśli nie uda się zrezygnować z kredytu, należy rozważyć skorzystanie z kredytu o stałym oprocentowaniu (forwarddarlehen). Dzięki temu można zabezpieczyć oprocentowanie z dzisiejszego punktu widzenia na termin spłaty do 60 miesięcy w przyszłości! Obecnie oprocentowanie kredytu stałego wynosi najlepsze oferty na rynku (przy założeniu wartości zabezpieczenia poniżej 80%) w okolicach 4,2% przy okresie forwarddarlehen 36 miesięcy.

[Udo40]

Przekazanie kredytu może faktycznie być dla Was właściwym rozwiązaniem, aby zabezpieczyć dzisiejsze stopy procentowe na przyszłość. Należy jednak pamiętać, że wiąże się to również z opłatami za udostępnienie środków.

[NaTwoim13]

Cześć Udo, Nie, naliczane oprocentowanie od udzielenia kredytu na pewno nie występuje, ponieważ jest ono już uwzględnione w oprocentowaniu poprzez niewielkie uzupełnienie!

[Udo40]

I zaczynają atak - kredyt forward jest po prostu związany z dodatkowymi kosztami i jest droższy. Jak to nazwać, to już nieważne. Ale przy finansowaniu na kilka lat nie ma zbyt wielu innych opcji.

[NaTwoim13]

Cześć Udo40, jak opisano, występują dodatkowe koszty w postaci naliczania odsetek, ale nie możemy ich nazwać opłatami za udostępnienie, ponieważ naliczane są one co miesiąc i kończą się po pełnym wypłaceniu, podczas gdy dopłata jest płatna nieprzerwanie w okresie określonym umową kredytową, w przeciwnym razie wytworzyłby się wrażenie, że generuje dodatkowe miesięczne obciążenie do wypłaty kredytu Forward, a tak nie jest.

[LasseBurmeister]

Cześć Smiley, mogę tylko zgodzić się z panem Buhmannem. Wypowiedzenie w obecnym momencie najprawdopodobniej nie ma sensu. Chyba że twój umowa kredytowa trwa już dłużej niż 10 lat. W takim przypadku miałbyś prawo do specjalnego wypowiedzenia umowy i po zakończeniu okresu wypowiedzenia (6 miesięcy) mógłbyś być zwolniony z umowy bez dodatkowych opłat. Nie musiałbyś więc płacić tzw. rekompensaty. W przeciwnym razie warto rozważyć kredyt terminowy. W tym przypadku NIE pobiera się opłat za udostępnienie, ale stosowany jest dopłatę do obowiązujących obecnie stóp procentowych. Jeśli masz jakieś pytania, śmiało się do mnie zwróć. Pozdrawiam serdecznie z Plön