Capital Investment 4

[bine1221]

Cześć, mam nadzieję, że ktoś może odpowiedzieć na moje pytanie ... Mianowicie, około 10 lat temu (2002 rok) został zaciągnięty kredyt na kwotę 145 000 euro z oprocentowaniem 5,55% na finansowanie budowy lokalu handlowego. Umowa kredytowa została podpisana w marcu 2002 roku. Pierwsze 100 000 euro zostały wykorzystane w ciągu pierwszego roku, czyli w 2002 roku, pozostałe 45 000 euro stopniowo, a ostatnie 7 000 euro dopiero 3 lata później, czyli w 2005 roku. Kiedy możemy teraz zrezygnować z kredytu (lub przekształcić go?) - w 2002 roku czy dopiero w 2005 roku? Kiedy można dokonać nowego okresu zabezpieczenia stopy procentowej? Z góry dziękuję.

[Naseweis]

Jeśli mamy tu do czynienia z umową kredytową, to najpóźniej po 10 latach - czyli w 2012 roku.

[Udo40]

Oczywiście, istotna jest również okres wiązania oprocentowania. Jeśli jest dłuższy niż 10 lat, po upływie 10 lat przysługuje prawo do specjalnego wypowiedzenia umowy z 6-miesięcznym terminem wypowiedzenia.

[Naseweis]

Oczywiście zależy to także od okresu zapadalności odsetek. Jeśli jest dłuższy niż 10 lat, po 10 latach masz prawo do specjalnego rozwiązania umowy z 6-miesięcznym okresem wypowiedzenia.

no to jesteśmy w roku 2012.

[NaTwoim13]

Cześć bine1221, Przy zabezpieczeniu stałym oprocentowaniu na 10 lat pełne wypłacenie lub ostatnia wypłata nie odgrywa roli, ponieważ wtedy kredyt kończy się dokładnie po 10 latach, czyli po upływie okresu zabezpieczenia stałego oprocentowania, zgodnie z umową kredytową. Przy zabezpieczeniach stałych od 10 lat po pełnej wypłacie, z sześciomiesięcznym okresem wypowiedzenia! Przykład zabezpieczenia na 15 lat: Podpisanie umowy kredytowej 1.1.2002 Okres zabezpieczenia odsetkami do 31.1.2017 Ostatnia wypłata 1.1.2005 Wypowiedzenie z datą 31.1.2015 i półrocznym okresem wypowiedzenia, więc wypowiedzenie na 31.7.2015, najwcześniejszy termin spłaty to 31.7.2015 Jeśli zabezpieczenie odsetkowe ma zakończyć się wcześniej, na przykład po 12 latach (czyli do 31.1.2014), to oczywiście decyduje data zakończenia zabezpieczenia stałego oprocentowania!