Capital Investment 4

[ADMCI4]

Po tym, jak wielu lat temu przejęliśmy od teściów miły kawałek ziemi, chcielibyśmy wkrótce przystąpić do budowy na nim. Pracuję w branży prawnej, ale mam również zdolności rzemieślnicze. Jeśli chcę wykonać pewne prace samodzielnie, czy mogę to uwzględnić jako wkład własny w ramach finansowania u banku? Czy takie usługi są akceptowane przez banki tylko wtedy, gdy są wykonane przez inwestora, który jest przypadkowo również z zawodu z branży? Na przykład, jeśli wykonuję sam wszystkie prace stolarskie, ile to może kosztować w kalkulacji?

[ollicor]

Cześć Thommasie,

Prace własne są akceptowane, ale muszą zostać szczegółowo podzielone na hipotekę mięśniową i koszty materiałów. Ta specyfikacja powinna zostać przygotowana przez architekta.

Podczas wykonywania prac własnych należy jednak wziąć pod uwagę następujące kwestie: ile dłużej potrwa ukończenie, ile dodatkowych kosztów przyniesie mi tymczasowe finansowanie i dodatkowe opłaty za wynajem. Czy naprawdę warto? Ponadto częściowo rezygnuję wtedy z gwarancji. Co w przypadku kontuzji lub choroby uniemożliwiających mi wykonywanie prac własnych przez dłuższy czas?

Więc dobrze zastanów się, ile prac własnych faktycznie mogę podjąć, czy moja praca lub nawet rodzina nie ucierpią w tym podwójnym obciążeniu. Można także zaoszczędzić, korzystając z odpowiedniego finansowania! Jak wygląda sytuacja z funduszami publicznymi? Jaki standard KfW chcesz wybudować? Czy są dostępne korzystne środki KfW na ten cel? To również należy wziąć pod uwagę.

Pozdrowienia
Roland Kricklies