Capital Investment 4

[Blume777]

Cześć,

chcemy kupić mieszkanie z moim przyjacielem. Byliśmy wczoraj w Sparkasse. Zaproponowali nam kredyt z umową oszczędnościową mieszkaniową, czy to ma sens? Przeczytałem w internecie, że bank na tym dobrze zarabia. Czy to oszustwo?

Kwota kredytu wynosi 136 000 €, okres kredytowania 15 lat, miesięczna rata 900 €, oprocentowanie 3,22 %.

Nie jestem jeszcze w tej materii zbyt doświadczony, ale wydaje mi się, że ta oferta nie jest zbyt korzystna.

Następnie planujemy udać się do Volksbank i Postbank w przyszłym tygodniu, aby móc lepiej porównać oferty.

Będziemy wdzięczni za waszą pomoc.

Z góry dziękuję.

[Naseweis]

Cześć Flower,

To nie można tak ogólnie odpowiedzieć!

Kilka dodatkowych danych byłoby potrzebnych:

Ile kosztuje mieszkanie własnościowe?
Jakie jest posiadane kapitał własny?
Jakie jest miesięczne dochód netto gospodarstwa domowego?
Ilu osób należy do gospodarstwa domowego?

Pozdrowienia Naseweis

[Blume777]

Dziękuję za odpowiedź Oto żądane informacje: Powierzchnia mieszkania 107 m² Garaż + miejsce parkingowe Mieszkanie 130.000 € Pośrednik + notariusz + podatek od nabywania nieruchomości 13.000 € Remont (łazienka) 3.000 € Kapitał własny 20.000 € Dochód netto: około 3.200 € Dwie osoby Chcielibyśmy rozłożyć kredyt na 15 lat i spłacać miesięcznie 900€ Dziękuję z góry Pozdrowienia Blume777

[C. Andreas]

Cześć,

chcę kupić mieszkanie z moim chłopakiem.
Wczoraj byliśmy w Banku Sparkasse. Zaproponowali nam kredyt z umową oszczędnościową budowlaną, czy to ma sens? Przeczytałem w internecie, że bank z tego dwukrotnie zyskuje. Czy to oszustwo?

Kwota kredytu wynosi 136 000 €, czas trwania 15 lat, miesięczna rata 900 €, oprocentowanie 3,22%.

Nie znam się tak dobrze na tych sprawach (jeszcze ), ale widzę, że ta oferta nie jest zbyt dobra.

Następnego tygodnia odwiedzimy jeszcze Volksbank i Postbank.
Żebyśmy mogli porównać lepiej.

Będę wdzięczny za waszą pomoc.

Z góry dziękuję.

Rzeczywistą stopę procentową można obliczyć za pomocą narzędzia Excel
Kalkulator oszczędności na cele mieszkaniowe - pomoc w porównaniu - kalkulator - Stiftung Warentest

Proszę się nie dać zwieść przez 3,22%, które obowiązują tylko dla finansowania wstępnego.
Ponieważ co miesiąc płacisz 3,22% i otrzymujesz tylko 0,5% na umowę oszczędnościową budowlaną, co miesiąc tracisz 2,72%.

Teraz pytanie matematyczne brzmi, gdzie leży granica (stopa graniczna) dla późniejszego kredytu hipotecznego