- ndz sty 29, 2012 9:07 pm
Cześć wszystkim,
właściwie mieliśmy zamiar kupić coś za kilka lat, teraz jednak przypadkowo natrafiłem na bardzo interesujący obiekt i chciałbym dowiedzieć się od was, czy teoretycznie w naszej obecnej sytuacji finansowej to byłoby wykonalne. Na razie mamy tylko pomysł, a badania w tej sprawie były raczej powierzchowne.
Chodzi o starszy domek, który został wyceniony na 250.000,-€, wliczając koszty dodatkowe i prowizję maklerską może to wynieść około 280.000,-€, czy to pasuje? To są tylko szacunki, nie mam o tym pojęcia ;-)
Dysponujemy maksymalnie 40.000,-€ kapitału własnego, więc od zalecanych 30-40% jeszcze nam sporo brakuje.
Co do naszej sytuacji, mamy po 30 lat, oboje pracujemy na pełny etat, więc mamy dwa dochody, dochód 1 w wysokości 2550,-€ netto i dochód 2 w wysokości 2120,-€ netto. Zarówno w przypadku jednego, jak i drugiego dochodu tendencja wzrostowa.
Dzieci nie będzie, proszę o nie rozpoczynanie dyskusji na ten temat, to z kilku powodów jest 100% pewne.
Nasz miesięczny dochód wynosi więc około 4700,-€, nie mamy aktualnie żadnych kredytów. Obecnie mieszkamy już w bliźniaku i płacimy około 1200,-€ czynszu wraz z opłatami.
Dom posiada również mieszkanie dla lokatora, które byłoby wynajmowane długoterminowo, ale nie od razu. Możemy liczyć tutaj na dochody z najmu w wysokości 250-300,-€.
Teraz właściwe pytania, czy to jest wykonalne? A jeśli tak, to czy jest to zalecane? Jeśli jesteśmy w stanie sobie na to pozwolić, ale poniesie to znacznie więcej kosztów, wolałbym nadal mieszkać przez kilka lat na wynajętym, aż naprawdę będziemy mieli kapitał własny w wysokości 40%, z drugiej strony będę wtedy nadal płacił czynsz.
Czy są jakieś dotacje państwowe dostępne?
Tyle pytań, dziękuję z góry za odpowiedź.
Pozdrowienia,
Arktuss
- By Alex [CryptoMod]