Capital Investment 4

[erno]

Cześć,
moja żona i ja planujemy wkrótce kupić Dom i od wielu miesięcy się rozejrzymy, aby mieć dobry ogląd na ceny itp. Teraz znaleźliśmy odpowiedni obiekt, ale jest sprzedawany przez pośrednika. Jednak już poznaliśmy sprzedawczynię domu i teraz myślimy, dlaczego nie dokonać zakupu bez pośrednika =/. W ten sposób nie musielibyśmy płacić prowizji dla pośrednika, ani my, ani sprzedawczyni =). Byłoby to korzystne dla obu stron. Oznaczałoby to oczywiście, że musielibyśmy samodzielnie załatwić całą procedurę. Ale to też jest w porządku. A teraz moje pytanie... Czy możemy teraz po prostu odwołać się od pośrednika nieruchomości, lub od sprzedawczyni domu? Jeszcze nie poruszyłem tego tematu z nią, chciałem najpierw zdobyć kilka informacji na ten temat. Co o tym sądzicie?

Dziękuję za odpowiedzi!

Pozdrowienia

[soundjunk]

Cześć Erno, Uważam, że jest to nierealistyczne, ponieważ (prawdopodobnie) sprzedawca i pośrednik już negocjowali umowę, z której pośrednik nie chce wypuścić sprzedawcy... dlaczego też miałby? Pozdrowienia Patrick

[EuroPaule]

Cześć,

jeśli nie została podpisana umowa z pośrednikiem (może być także ustna), to nie ma to znaczenia.
Jeśli jednak taka umowa istnieje, zazwyczaj wygasa, gdy nie dochodzi do sprzedaży.
Więc musicie poczekać, w porozumieniu z sprzedającą, a ona musi znaleźć sposób, aby nie sprzedawać nawet w przypadku odpowiednich zainteresowanych.

Pozdrowienia, Paule

[Winger]

A więc zdajecie sobie sprawę, że to może być oszustwo, prawda?

[2Escorpio]

Ähhh, Euch ist schon klar, dass das Betrug sein könnte, oder?

Ja, jeśli kwota nie zostanie opłacona, może to być oszustwo.

Jeśli pośrednik może udowodnić, że kupujący został przez niego wynegocjowany w czasie trwania umowy pośrednictwa, prowizja musi być zapłacona, nawet jeśli umowa została zawarta po upływie umowy pośrednictwa... Pośrednik jest pośrednikiem, a nie twórcą umów, a negocjacje odbyły się wyraźnie w czasie trwania umowy pośrednictwa.

[Winger]

Dokładnie o to mi chodzi. Gdy pośrednik wykonał swoje zadanie, trzeba go także zapłacić. Jeśli ktoś próbuje go wyprowadzić na manowce, jest to oszustwo. i to w niemałej kwocie. Byłbym ostrożny...

[Doso]

Agenci nieruchomości nie są głupi i nie jesteście pierwszymi, którzy wpadli na ten pomysł. Zapomnijcie o tym i zapłaćcie prowizję, zaoszczędźcie sobie kłopotów.

[EuroPaule]

Przy moim oświadczeniu zakładałem, że kupująca nie została zarekomendowana przez pośrednika, lecz pochodzi z jej osobistego kręgu.
Pozdrawiam, Paule

[adalbert64]

Lepiej zapłać prowizję pośrednikowi,.. późniejsze kłopoty z niepłaceniem mogą poważnie zepsuć radość z nowego domu

[Berti75]

Agent ma również koszty związane z promocją domu w internecie itp. W kilku miesiącach zbierają się już spore sumy. Myślę też, że byłoby to oszustwo... Jeśli prowizja wydaje się wam za wysoka, porozmawiajcie z agentem, czy nie można obniżyć jej o 1-2%. Wszelkie inne działania uważam za niesprawiedliwe i oszustwo...

[Geldbaum]

Cześć Erno, 1. Czy sprzedawczyni zleciła maklerowi zlecenie? (bez znaczenia, czy ustnie czy pisemnie) To pierwsze oczywiście jest trudniejsze do udowodnienia. Jeśli tak, to: 2. Winger i Escorpio mają rację. oraz 3. Berti75 również. Jasne jest, że nawet po zakończeniu umowy z maklerem należne jest prowizja. Oczywiście założenie jest takie, że podpisałeś/aś maklerowi dokument potwierdzający dane kontaktowe! W ten sposób bezpowrotnie potwierdziłeś/aś, że nie znaliście wcześniej sprzedawczyni i obiektu, a znaleźliście obiekt dzięki maklerowi! Jeśli podpiszesz umowy z dwoma maklerami dotyczącymi tego samego obiektu... cóż... Moje osobiste zdanie: Jeśli w ogóle nie chcesz wydawać pieniędzy na maklera, to poszukaj nieruchomości, które są sprzedawane bez udziału pośredników! Pracować dla kogoś i potem próbować go oszukać nie jest zbyt szlachetne! Pozdrowienia z okolic Karlsruhe Mario Celic