Capital Investment 4

[nubba]

Cześć,

chciałbym krótko opisać moją sytuację i mam nadzieję, że ktoś mi pomoże, bo jestem całkowicie przytłoczony. Moje dochody netto to 2000€, żona - do 400€

Finansowanie 0%, więc brak wkładu własnego, budżet domowy jest pozytywny

Wartość nieruchomości 85 tys.
Koszty dodatkowe ok. 7000
Inne ok. 2000

Brak wpisu w bazie BIK, windykacji czy innych długów.

Oferta mojego banku wynosi 3,95% na okres około 19 lat, miesięczna rata wynosi 600€.
Pytanie brzmi, dlaczego nie jest korzystne wzięcie pożyczki KFW w wysokości 50000€. Oferta banku obejmuje całą kwotę z tą stopą procentową. Jednakże sądzę, że bank, gdyby KFW udostępniło 50000€ i tym samym finansował tylko resztę kwoty, która powinna być wyższa niż cała kwota. Liczę zatem właściwie 3,95% dla kredytu bankowego i dla fikcyjnego z KWF z 3,9% i 3,25% (gdzie obecnie jest KFW). W takim razie połączenie banku i KFW powinno być tańsze. Czy coś źle rozumiem?

Dziękuję za pomoc