Capital Investment 4

[merlinemyrs]

W 2003 i 2005 roku zostałem oszukany na dwa umowy BHW.

Po przeczytaniu wszystkich bardzo pomocnych postów na tym forum mam kilka pytań. Ale najpierw krótkie informacje na temat umów:

BHW Dispomaxx podpisany we wrześniu 2003 r. (taryfa DM5)
Suma oszczędności budowlanych: 50000 EUR
Stopa procentowa: 2%, bonus 2,25%
Saldo: 15146 EUR
Suma salda: obecnie około 250 000

BHW Dispomaxx podpisany w styczniu 2005 r. (tarif DN2)
Suma oszczędności budowlanych: 50000 EUR
Stopa procentowa: 1,5%, bonus 2%
Saldo: 11450 EUR
Suma salda: obecnie około 180 000

Moim celem jest maksymalne wykorzystanie umów. W tej chwili nie potrzebuję tych pieniędzy. Mogę wpłacać około 300 EUR miesięcznie.

Zrozumiałem, że po przyjęciu przydziału muszę jednocześnie zrezygnować z pożyczki, aby otrzymać bonusową stopę procentową.

Jeśli chodzi o zwrot opłaty za podpisanie umowy (po 500 EUR każda), suma salda musi wynosić dziesięciokrotność sumy oszczędności budowlanych. Oznacza to, że muszę poczekać, aż sumy salda osiągną 500 000.

Teraz moje pytania:

Którą z umów powinienem preferować? Moje przeczucie podpowiada, że powinienem wpłacić wszystko do pierwszej umowy, ponieważ oprocentowanie (wliczając bonus) jest wyższe.Czy muszę zaakceptować przydział, gdy umowa zostanie przydzielona, aby otrzymać bonus? Czy mogę po prostu kontynuować umowę i zaakceptować przydział krótko przed potrzebą pieniędzy?Alternatywnie: Czy po zaakceptowaniu przydziału (i zrezygnowaniu z pożyczki) mogę po prostu kontynuować umowę jako konto oszczędnościowe i pobierać wysokie odsetki?Czy kwoty przekraczające ustaloną sumę oszczędności budowlanych są również oprocentowane?Czy muszę jeszcze o coś zadbać, aby otrzymać zwrot opłaty za podpisanie umowy? Kiedy nastąpi zwrot opłaty? Po zaakceptowaniu przydziału? Po rozwiązaniu umowy oszczędnościowej?
Dziękuję z góry za odpowiedzi, mam nadzieję, że podałem wszystkie istotne informacje.

[Keingastmehr]

Który z umów powinien być preferencyjnie opłacany? Moje odczucie mówi mi, że powinienem wpłacić wszystko do pierwszej umowy, ponieważ oprocentowanie (wraz z bonusem) jest wyższe.

To odczucie jest słuszne.







Cytat od merlinemyrs

Czy trzeba zaakceptować przydział, gdy umowa zostanie przydzielona, żeby otrzymać bonus? Czy mogę po prostu pozwolić umowie kontynuować bieg i zaakceptować przydział dopiero tuż przed potrzebą pieniędzy?


Umowę można po prostu kontynuować, aż osiągnięta zostanie suma oszczędności na cele budowlane. Nigdy nie przyjmować przydziału (W przesłanym przez kasy oszczędnościowe liście nie wspomniano o tej możliwości.)







Cytat od merlinemyrs

Alternatywnie: Czy można po zaakceptowaniu przydzielenia (i zrezygnowaniu z pożyczki) po prostu kontynuować umowę jako [url]konto[/url] oszczędnościowe i pobierać wysokie odsetki?

Po zaakceptowaniu przydzielenia umowa zostanie zakończona.







Cytat od merlinemyrs

Czy kwoty przekraczające ustaloną sumę oszczędności na cele budowlane również są oprocentowane?

Nie powinno się doprowadza do takiej sytuacji. BHW zdarzało się w przeszłości anulować zawyżone umowy. Argumentem było spełnienie warunków umowy.







Cytat od merlinemyrs

Czy muszę pamiętać o czymś szczególnym, żeby otrzymać zwrot opłaty końcowej? Kiedy opłata końcowa zostanie zwrócona? Przy zaakceptowaniu przydzielenia? Przy rozwiązaniu umowy oszczędnościowej?

Osiągnij dziesięciokrotność sumy salda. I w razie potrzeby odwołaj się do starych warunków umowy. (W nowszych warunkach zwrot jest wykluczony).
Kiedy zostanie wypłacone, to dobre pytanie. Prawdopodobnie przy wypłacie środków i odsetek premiowych.

[merlinemyrs]

Cześć, jużchyyyyba!

Dziękuję za odpowiedzi! Bardzo pomocne!

merlin

[merlinemyrs]

BHW Dispomaxx zakończony we wrześniu 2003 roku (stawka DM5)
Kwota oszczędności budowlanych: 50 000 EUR
Stopa procentowa: 2%, Bonus 2,25%
Saldo: 15 146 EUR
Kwota salda: obecnie około 250 000

Cześć wszystkim,

Chciałbym odświeżyć moje bardzo stare post, ponieważ mam dwie dodatkowe pytania w tej sprawie.











Pierwsza umowa (DM5) została przyznana w maju 2014 roku. Czy mogę teraz zaakceptować przyznanie na 1.5.2024 (i jednocześnie zrezygnować z pożyczki), czy lepiej poczekać do kwietnia 2024 roku i rozpocząć proces wtedy?

Drugie pytanie: W formularzu BHW są dwie możliwości płatności:

1) jak najszybciej
2) tylko na moje wyraźne życzenie

Czy ktoś ma doświadczenie z drugą opcją? Jak długo można opóźnić wypłatę i czy pieniądze są nadal oprocentowane w tym czasie?

Dziękuję bardzo i pozdrawiam
merlin

[bruno68]

@merlinemyrs,

aby być szczerym: Dlaczego pytasz?

Proszę wyjaśnić, dlaczego oszczędzają Państwo w tych BSV? Obecnie banki oferują nawet 4% roczne odsetki od salda! Długoterminowy plan oszczędzania w funduszach inwestycyjnych byłby alternatywą bardziej dochodową!

Ponadto zwróć uwagę na okres trwania, umowy mają 20 lat i nie znajdują się w fazie przydziału!

Aby uzyskać maksymalne dopłaty, należałoby wpłacać 700 € rocznie, co pozwoliłoby otrzymać dopłatę w wysokości 70 €, a dodatkowe 470 € rocznie dałoby kolejne 43 €. W sumie wpłaciliby Państwo rocznie 1170 € i otrzymaliby 113 € dopłat!

Niestety nie jest jasne, czy pracodawca oferuje do 40 € miesięcznie na poczet Pracowniczego Programu Kapitałowego.

Poprzez takie oszczędzanie w ciągu ostatnich 20 lat zrezygnowali Państwo z tysięcy euro dotacji! Bonusy też nie pomogą!

To samo dotyczy żony.

To, czego Państwo potrzebują, to rzeczywe doradztwo.

bruno68

[merlinemyrs]

Potrzebuję zdecydowanie żadnych porad, mam tylko 2 konkretne pytania. Twój komentarz w ogóle nie jest pomocny. Uważam to za raczej zabawne, jak wyciągasz takie wnioski na podstawie tak małej ilości informacji i bez znajomości moich inwestycji. Proszę unikać dalszych komentarzy w tym wątku, chyba że masz odpowiedzi na postawione pytania.

[bruno68]

Niestety nie jest to do końca jasne,

że prawdziwy pośrednik musi pracować w interesie klienta, nawet jeśli ten tego nie rozumie!

Pośrednik musi przekazać klientowi maksimum usług, a nie cenę! Pośrednik musi zaoferować klientowi maksimum.

W rezultacie klient ma dwie możliwości:

1) Klient akceptuje maksimum, co stanowi praktyczną pozytywną sankcję.
lub
2) Klient odmawia!

W przypadku drugiego, pośrednik ma również dwie drogi

a) Przedstawia swoje doradztwo z pisemnym uzasadnieniem, a klient wpisuje niezgodę. W ten sposób niedopuszczalny stan jest zakończony!

b) Klient podpisuje pisemnie, że rezygnuje z maksimum i pośrednik wykonuje tylko jego wskazania!

Aktualnie, w przypadku częstych niespełnionych oczekiwań właścicieli domów, jeżeli punkty a i b nie zostaną spełnione, syndyk masy upadłościowej traktuje pośrednika i pośrednika ds. prowizji kredytowej jako współodpowiedzialnych za nadwyżkę długu.

Tak, aby zrozumieć, każdy typ pośrednika może zmienić swój status poprzez działalność indywidualną u klienta, co może prowadzić do luk w rejestrach IHK lub urzędach skarbowych.
Ponieważ tylko zarejestrowana działalność w odpowiednim rejestrze IHK jest zwolniona z podatku VAT i objęta ubezpieczeniem VSH.

Ale jeśli policzymy okres 20 lat i inwestycję w VBL, to już stracili Państwo do 3600 € zasiłków! A przy przeciętnym wskaźniku odsetkowym 4 % p. a. z akcji mogą się pojawić dodatkowe kilkadziesiąt tysięcy € zysków z odsetek.

Zakładam, że premia odsetkowa obowiązywała tylko przez pierwsze 7 lat albo tak było, dodajmy do tego drugi punkt blokady - to przed przypisaniem i zrzeczeniem się prawa do kredytu na zapis.
Co jednak ze względu na długi okres zapewne przedawniło się! Więc już nie ma premii!

Konsekwencją tego jest to, że w Państwa przypadku lepiej jest zwrócić się ze swoimi pytaniami wyłącznie do aktualnego pośrednika BHW. On jedyny dzisiaj może ustalić, jakie OBWiązywały w 2003 roku zasady ogólne i z nich wywnioskować premię odsetkową.

Ponieważ pośrednicy dzisiaj dostają tylko aktualne Zasady Ogólne i nie te z 2003 roku! Ponadto BHW nie jest produktem pośredniczym, ponieważ jest zbyt drogi!

bruno68

[merlinemyrs]

Rzadko spotyka się tak bezsensowne bzdury. No cóż, jeśli masz potrzebę zaśmiecenia naprawdę pomocnego forum takimi bzdurami, to po prostu tak rób.

I jeszcze raz: jeśli naprawdę chcesz pomagać, powinieneś pracować znacznie mniej na podstawie założeń, a bardziej na faktach. Dla mnie dyskusja z Tobą jest zakończona.

Z góry umieściłem Cię na mojej liście ignorowanych.

[obelix]

Rzadko spotykałem coś tak nic nie znaczącego. Cóż, jeśli masz potrzebę zaśmiecania naprawdę pomocnego forum takimi bzdurami, po prostu rób to dalej.

Po raz kolejny: jeśli naprawdę chcesz pomóc, powinieneś pracować znacznie mniej na podstawie założeń i nieco bardziej na faktach. Dla mnie dyskusja z tobą kończy się tutaj.

Z góry umieściłem cię na mojej liście ignorowanych.

bardzo dobre zakończenie!

Konkretnie nie mogę pomóc dalej.

Czy jest coś przeciwko zadaniu tych pytań doradcy BHW? Nie wszędzie czyhają złe ludzie. Tak zwani niezależni pośrednicy nie zawsze są tym, za co się podają.

[BenniG]

Jedyną pozytywną rzeczą, jaką można wywnioskować z wpisów Bruna, jest pytanie, dlaczego nie wypłaca się środków z bonusem i opłatą końcową, a następnie inwestuje się je w inny sposób.

Wszystko to jest grą w pokera, a obecna sytuacja nie jest porównywalna z taką sytuacją sprzed 6 miesięcy.

W twoim przypadku wolałbym mieć gruby kos w dłoni, niż wychudzoną gołębicę na dachu!

[merlinemyrs]

Jedyną pozytywną informacją, jaką można wyciągnąć z wpisów Bruna, jest pytanie, dlaczego nie wypłacić sobie salda z bonusem i opłatą końcową, tylko zainwestować je w inny sposób.

To wszystko jest po prostu grą w pokera i obecna sytuacja nie jest porównywalna z taką sprzed 6 miesięcy.

W twoim przypadku wolałbym mieć grubego wróbla w garści niż wychudzoną gołębicę na dachu!

Dziękuję! Myślę, że 4,25% oprocentowanie jest nadal bardzo dobre, dlatego chciałbym przedłużyć umowę na jak najdłużej.

Myślę, że po prostu zaakceptuję przydział na 1.5.24 i natychmiast wypłacę kwotę (wraz z bonusem i opłatą końcową).