Capital Investment 4

[ADMCI4]

Kilka lat temu kupiliśmy Dom i sfinansowaliśmy go za pośrednictwem lokalnego oddziału Sparkasse. Pozostała kwota kredytu wynosi obecnie około 160 000 euro. W przyszłym roku nasi rodzice planują przekazać nam swój Dom czynszowy, który chcielibyśmy sprzedać i wykorzystać zysk na spłatę naszego kredytu. Nas najbardziej interesuje teraz, czy Sparkasse na pewno będzie pobierać odszkodowanie za wcześniejszą spłatę, czy można na przykład zrezygnować z tego odszkodowania po pierwszej okresie wiązania oprocentowania?

[GeorgPuetz]

Wariant 1:
Okres wiązania oprocentowania wynosił 10 lat. Wkrótce nadejdzie termin prolongaty. Kwotę, którą chcesz spłacić ze sprzedaży innej nieruchomości, powinieneś sfinansować zmiennie. Część kredytu, która ma pozostać na dłużej, może ponownie zostać objęta ustaleniem oprocentowania.

Wariant 2:
Okres wiązania oprocentowania był dłuższy niż 10 lat. Zgodnie z BGB przysługuje Ci prawo do rozwiązania umowy z terminem określonym. Najwcześniej 10 lat po wypłacie pełnej kwoty kredytu, z wymogiem 6-miesięcznego terminu wypowiedzenia. Musisz więc rzucić okiem na wyciąg z konta sprzed 10 lat, ustalić datę pełnej wypłaty, dodaj 10 lat, otrzymasz najwcześniejszą możliwą datę wypowiedzenia umowy, dodaj 6 miesięcy wymaganego terminu - to data, kiedy bank przyjmie kredyt ZA DARMO od Ciebie.