Capital Investment 4

[Xia]

Cześć!

Jestem trochę niepewny/niepewna w jednej kwestii, więc być może ktoś może mi pomóc. Mój ojciec poręczył mi w sprawie kredytu. Jeśli spłacam kredyt przed czasem, na mnie spadnie odszkodowanie za przedterminową spłatę. Czy mój ojciec jako poręczyciel jest odpowiedzialny za tę karę?

[2Bolitho]

Zakres poręczenia wynika z umowy poręczenia.

Jaki jest plan? Spłacić kredyt bez kary za wcześniejszą spłatę? A potem? Oni już odzyskają te pieniądze. To nie jest nieuzasadnione żądanie. Umowa została zawarta, a teraz jedna strona nie chce jej dokończyć. Jasne, że druga strona ma prawo do odszkodowania.

[MThiemann]

Cześć Xia,

nie do końca rozumiem kontekst pytania.

Jak jednak wiadomo, odszkodowanie za wcześniejszą spłatę jest naliczane w przypadku spłaty kredytu ratalnego przed czasem. To prawda.

Z drugiej strony, przestrzegając stosunkowo krótkiego trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia, możemy całkowicie uniknąć płacenia odszkodowania za wcześniejszą spłatę.

Pozdrowienia,
M. Thiemann

[KWehrt]

Witaj Xia,

po pierwsze musimy odróżnić tzw. kredyty hipoteczne (= kredyty mieszkaniowe) od kredytów ratalnych (= kredyty konsumenckie). W przypadku tych ostatnich rzeczywiście rzadko występuje odszkodowanie za wcześniejszą spłatę (§ 502 BGB), podczas gdy w przypadku tych pierwszych może być ono dość znaczne (wyjątek w § 503 BGB).
Jeśli mamy do czynienia z kredytem mieszkaniowym, odszkodowanie za odsetki z reguły nie da się uniknąć. Nawet jeśli takie odszkodowanie nie jest objęte zaświadczeniem poręczenia, oczywiście jest ono wymagane (przez kredytobiorcę). Zazwyczaj jednak zaświadczenie poręczenia obejmuje także roszczenia dotyczące odsetek i opłat odsetkowych - do których zalicza się odszkodowanie za wcześniejszą spłatę.

Pozdrowienia
Prof. Dr. rer. pol. habil. Klaus Wehrt
Diplom-Volkswirt