Capital Investment 4

[Tom1963]

Cześć społeczności.

Chciałbym przedstawić warunki i cieszę się z Waszych opinii:

Mój wynajmujący chce podnieść czynsz od 01.07.2012 r., ale w piśmie popełnił kilka błędów formalnych, przez co podwyżka jest nieważna.
Wynajem byłby wtedy nadal wyższy od aktualnej, niekwalifikowanej stawki czynszu za metr kwadratowy.

Mój prawnik złożyłby sprzeciw, gdyby nadeszła formalnie poprawna podwyżka.

Czy ma sens jeszcze teraz zawarcie RSV (z dnia 29.05.2012 r.)? Kosztuje to 190 euro rocznie, wliczając ochronę prawna w sprawach związanych z najmem (ARAG).

Jak długo jest teraz dokładny okres oczekiwania?

Czy RSV wchodzi w życie dopiero wtedy, gdy sprawa (podwyżka czynszu) ma miejsce od 01.09.? Czy może nawet wcześniej?

-- Thomas

[Dasdi1970]

Czas oczekiwania w ubezpieczeniu ochrony prawnej wynosi 3 miesiące. Dla Twojej potencjalnej sprawy spór jest zatem już na to za późno.
Ważne: Nawet jeśli Twój wynajmujący teraz zapowiedziałby podwyżkę czynszu na 1.3.2013 roku, ten przypadek byłby wykluczony, ponieważ ubezpieczenie ochrony prawnej zawsze przyjmuje datę wystąpienia potencjalnej sprawy jako datę szkody.
W tym przypadku byłaby to zapowiedź.

ubezpieczenie ochrony prawnej powinno być zawarte, tak jak każde inne, aby w razie szkody być zabezpieczonym. Późne „Ojej, teraz dopiero zaczyna się palić” rzadko jest wtedy pomocne...

[Tom1963]

Dobrze.

Ale co by było, gdyby VM podjął nową próbę podniesienia czynszu we wrześniu?

Czy obowiązywałby wtedy moment pierwszej próby (04/2012) czy 09/2012?

-- Thomas

[Dasdi1970]

Odpowiedź w tym przypadku jest trudna.

Ubezpieczyciel zawsze sprawdza, kiedy zdarzenie, które później doprowadziło do sporu, miało miejsce.

Ale szczerze mówiąc, możesz to dowiedzieć się dzwoniąc do ubezpieczycieli OC. Po prostu zadzwoń albo udaj się do biura.

Wtedy warto poprosić o to formą pisemną lub z podaniem imienia pracownika (w przypadku porady telefonicznej).

[Mike Spezi]

Dobrze.

Ale co by było, gdyby właściciel mieszkania spróbował podnieść czynsz ponownie we wrześniu?

Czy obowiązywałby moment pierwszej próby (04/2012) czy 09/2012?

-- Thomas

Cześć Tom1963,


......... wtedy druga próba jest w tzw. przyczynowym związku z pierwszą próbą i zazwyczaj nie oznacza ochrony ubezpieczeniowej.

Zrób tak, jak napisał Dasdi i uzyskaj pisemną informację od wybranego przez Ciebie towarzystwa ubezpieczeniowego w tej sprawie.

Pozdrawiam
mike

[Berti75]

Czy w internecie nie ma różnych dostawców oferujących ubezpieczenie ochrony prawnej bez okresu oczekiwania? Może być trochę droższe, ale może się dla Ciebie opłacać...

[Schwertlilie]

Cześć,
na przyszłość może warto byłoby dołączyć do stowarzyszenia najemców - to tańsza alternatywa, stowarzyszenia dla najemców oferują również poradnictwo prawne i reprezentację.
Pozdrowienia, Schwertlilie
W tej chwili nie jestem pewien, czy centra ochrony konsumenta również mogą pomóc.

[Tom1963]

Cześć. Problem wydaje się rozwiązać poprzez sfinansowanie własnego domu w ciągu najbliższych miesięcy i przeniesienie się. Jednak bank musi jeszcze wyrazić zgodę. - Thomas

[Birgit K.]

Zazwyczaj skuteczność ochrony prawnej po zawarciu umowy zaczyna obowiązywać dopiero po 3 miesiącach. Jeśli ta polisa nie zawiera żadnych wyjątków, to nie sądzę, że będzie miała sens.

[Dasdi1970]

Zazwyczaj skuteczność ochrony prawnej po zawarciu umowy zaczyna obowiązywać dopiero po 3 miesiącach. Jeśli ubezpieczenie to nie zawiera żadnych szczególnych postanowień, to nie sądzę, żeby to miało sens.

Szczerze mówiąc, ta odpowiedź wydaje się teraz trochę zbędna po wszystkich innych komentarzach...