Capital Investment 4

[ADMCI4]

Cześć wszystkim. Chcielibyśmy kupić Dom, ale niestety nie mamy własnego kapitału. Naszą jedyną umowę oszczędnościową wykorzystaliśmy zgodnie z zaleceniami doradcy finansowego do spłacenia kredytu, aby uniknąć wysokich odsetek. Teraz oczywiście brakuje nam pieniędzy na finansowanie. Oprócz ceny zakupu musimy także zapłacić koszty dodatkowe, których nie jesteśmy w stanie pokryć z własnych środków. Czy istnieje możliwość pożyczenia pieniędzy powyżej wartości domu, aby pokryć te dodatkowe koszty?

[BerndR]

Teoretycznie istnieją takie kredyty na budowę domu wraz z kosztami dodatkowymi.

W innych krajach, takich jak Holandia, były one nawet kilka lat temu bardziej lub mniej standardem.

W Niemczech kredyty te były początkowo oferowane głównie przez zagraniczne banki.

Ponieważ takie kredyty są oczywiście związane z wysokim ryzykiem, a chęć podjęcia ryzyka przez banki obecnie znacznie się zmniejszyła, zakładam, że takie kredyty są teraz bardzo trudne do uzyskania; między innymi wymagana jest bardzo dobra zdolność kredytowa (stały dochód) oraz oczywiście znaczna premia za ryzyko (dopłata do oprocentowania).

[NaTwoim13]

Cześć Hansi 5644,

istnieje również możliwość finansowania kosztów dodatkowych poprzez tzw. kredyt subordynowany, co daje przynajmniej dla finansującego banku finansowanie ceny zakupu. W rezultacie okres obowiązywania jest krótszy, a stopy procentowe są niższe!

Taki kredyt subordynowany oferuje na przykład Bank DSL jako dodatkowy produkt do swojego zwykłego kredytu hipotecznego. Partnerem może również być Bank Hanseatic, wybrany przez dowolny bank.

Dla moich klientów oferuję taki kredyt subordynowany w wysokości do 30 000 euro (co pozwala obniżyć poziom obciążenia nawet częściowo, co prowadzi do jeszcze korzystniejszych warunków dla głównego kredytu) nominale 3,15% na 8 lat, a następnie nominalnie 1,95% na 5 lat, bez wpisu do księgi wieczystej. Ten bank oferuje finansowanie tylko w Dolnej Saksonii.

Z jakiej regionu pochodzisz?