Capital Investment 4

[Jana71]

Cześć wszystkim,

Nasze finansowanie domu kończy się po 10 latach zobowiązania z dnia 31.01.2018. Teraz szukamy refinansowania/Forward.

Dla zwykłego kredytu hipotecznego znam pozostałą kwotę na dzień zobowiązania (48 000). Dla KfW (124) nie znam, ponieważ nie było planu spłaty rat. (Na dzień dzisiejszy 20 000)

Jeśli teraz podpiszę umowę na kredyt forward, czy mogę połączyć oba razem? W księdze wieczystej bank jest uwzględniony z całą kwotą.
W 2013 (!!!) nasz bank już raz wysłał nam ofertę, ale była tam uwidoczniona tylko czysta kwota kredytu hipotecznego.

Na co musimy szczególnie zwrócić uwagę? Jak określić aktualną wartość, czy muszę zamówić raport?

Dziękuję za waszą pomoc

[NaTwoim13]

Cześć Jana71,

Czy oba pożyczki wygasają jednocześnie? W takim razie możesz wziąć jedną sumę i spłacić obie pożyczki.

Ocena ci nic nie da, bank, który wybierzesz, ustali swoją wartość. Ile kiedyś kosztowała nieruchomość?

[Jana71]

Cześć noelmaxim,

kfw wygaśnie zwykle 4 lata wcześniej.
Przed naszym zakupem (na licytacji komorniczej) był raport w wysokości 81000.
Samo nieruchomość kosztowało 55000, a kfw 23000

[NaTwoim13]

Dlaczego 4 lata? Czy wybrałeś raz 10, a raz 14 lat?
Jeśli wybrałeś dłuższy okres zakotwiczenia oprocentowania niż 10 lat, istotne jest, kiedy nastąpiła pełna wypłata dłuższego kredytu, ponieważ musisz bądź możesz wypowiedzieć umowę kredytową zgodnie z § 489 z półrocznym okresem wypowiedzenia, aby móc ją spłacić, w tym przypadku potrzebujesz kredytu perspektywicznego z dwoma różnymi terminami wypłaty.

[Jana71]

Wtedy źle zrozumiałem twoje pierwsze pytanie. Obydwa mają 10-letni okres zapadalności. Obydwa działają od stycznia 2008 r., z kfw spłata rozpoczęła się w 2009 r.