Capital Investment 4

[CHG]

Cześć drodzy użytkownicy forum,

chciałbym poznać Wasze opinie lub doświadczenia dotyczące naszego planu: Chcemy sfinansować mieszkanie bez wkładu własnego o wartości 650 000 euro, znajdujące się w nowym bloku w dużym mieście w Bawarii. Posiadamy jeszcze prywatny kredyt w wysokości 40 000 euro. Nasze wspólne dochody netto wynoszą 8700 euro miesięcznie (lekarz i urzędnik).

Czy sądzicie, że uzyskalibyśmy finansowanie wraz z refinansowaniem? Dodatkowo mamy spadek w wysokości - w najgorszym przypadku szacowanym na 250 000 euro.

Mamy 34 i 42 lata, nie mamy dzieci i tak zostanie.

Dziękuję z góry za Wasze odpowiedzi,

pozdrawiam

[Jay]

Finansowanie jest z pewnością możliwe ze względu na wysoki łączny dochód netto.

Spłacanie długów i oszczędzanie na kapitale własnym, przynajmniej w wysokości kosztów dodatkowych, znacząco poprawiłoby warunki.

Offtopic: Tak wysoki dochód, a brak kapitału własnego? Inflacja stylu życia?

[CHG]

Dziękuję za odpowiedź, Jay. Nie, nie ma inflacji stylu życia. Spłacam kredyt studencki, przez trzy lata prowadzę podwójne gospodarstwo domowe i pracuję jako lekarz rezydent. Wysokie dochody są tak wysokie dopiero od otwarcia własnej praktyki w 2016 roku. Ponieważ wszystko poszło tak dobrze, można spodziewać się dalszego wzrostu. Podobnie jest z wynagrodzeniem dla urzędników, które stopniowo rośnie. Odkładamy od trzech lat miesięcznie 700 euro na inwestycje kapitałowe. Tak więc nie ma inflacji stylu życia także pod tym względem.

[6Bankkaufmann]

Cześć, nie widzę tego tak różowego jak Jay.
Otwarcie praktyki lekarskiej w 2016 roku prawdopodobnie jeszcze nie oznacza otrzymania żadnych decyzji podatkowych, czyż nie?
Przed ostatecznym spotkaniem z bankiem osobiście rozważyłbym likwidację inwestycji kapitałowych i spłatę kredytu prywatnego.
Jednak możliwe, że jeszcze nic nie zostanie ustalone.
Jakie jest dochod z pracy urzędniczej?
Pewnie można to uwzględnić.
Dochód z pracy lekarskiej nie zostanie uznany przez zwykły bank bez decyzji podatkowych. Wyjątkiem jest Apobank, która ma dostęp do danych.
Proszę o informację dotyczącą dochodów z pracy urzędniczej, to pomoże dalej.

[CHG]

Urzędnik 3400
Wniosek podatkowy pochodzi z działalności lekarskiej i wynosi 1150000 dochodu do opodatkowania. Bieżąca bwa może być oszacowana na około 140000 na rok 2017, jeśli będzie kontynuowana w takim samym tempie jak w poprzednim roku

[volltilger]

niemiecki bank farmaceutów i lekarzy. Miłego pobytu w własnym domu!

[CHG]

Nie, dzięki Bogu, nie w Apobank

[6Bankkaufmann]

@CHG, Liczby wyglądają dobrze na pierwszy rzut oka.
Byłoby świetnie, gdyby kapitał własny był dostępny przynajmniej na koszty poboczne zakupu.
Jeśli jednak nie ma, można rozważyć finansowanie poprzez spłatę kredytu prywatnego.
Czy już rozważasz konkretną nieruchomość, na przykład tę za 650 000 euro? Ponieważ szybkiej decyzji kredytowej tutaj nie będzie, ponieważ wszystko musi być dokładnie przeanalizowane.

[xlarge]

Urzędnik 3400
Decyzja podatkowa pochodzi z działalności lekarskiej i wynosi 1150000 dochodu podlegającego opodatkowaniu.

Czyli wystarczy rok, aby spłacić mieszkanie, prawda?

[Daukind]

Wystarczy zatem rok na spłatę mieszkania, prawda?

Żartobliwe, że jest tam za dużo zer, to chyba oczywiste

[CHG]

115000 powinno być

[CHG]

Zobaczymy, dziś mamy spotkanie z niezależnym specjalistą od finansowania budowy

[Honey1979]

Więc możesz od razu napisać tutaj swoje pierwsze wrażenia....

[volltilger]

Zobaczmy, mamy dzisiaj spotkanie z niezależnym specjalistą od finansowania budowlanego

Jestem również ciekawy, podobnie jak @Bankkaufmann, widzę w warunkach opisanych przez apobank jedyną szansę na zrealizowanie tego projektu teraz. Nawet oni nie zatwierdzają wszystkiego. Trzymam za was kciuki.

[NaTwoim13]

CHG, jaki to jest spadek? Kapitał czy może nieruchomość po rodzicach bez zadłużeń?

[CHG]

Finansista jest pozytywnie nastawiony do tego, że się uda. Może nawet przy wsparciu Apobank.

[NaTwoim13]

Nie wiem, dlaczego to nie powinno działać!!!

[volltilger]

Pytanie brzmi jednak, jakie warunki, aby spłacić zobowiązania w wysokości 40 tys. euro, czyli zaoszczędzone kapitały własne (3 lata po 700 € miesięcznie) nie zostaną zużyte? A zakładanie działalności gospodarczej już się udało, co oznacza, że efekt stymulacji nie istnieje. Pozostaję w napięciu!