Capital Investment 4

[Kleeborn]

Cześć drodzy użytkownicy forum,

Mam nadzieję, że znajdzie się ktoś, kto może odpowiedzieć na moje pytanie. Zamierzam zakupić istniejącą nieruchomość i złożyłem wniosek o finansowanie w bezpośrednim banku, który reklamuje, że może sfinansować nawet do 100% ceny zakupu. Złożyłem wniosek o finansowanie w wysokości 85% ceny zakupu. Bank napisał do mnie, że rzeczoznawca ma zobaczyć [url]Dom[/url]. Ten nie potrzebuje dostępu do wnętrza domu, tylko zrobi zdjęcia z zewnątrz. Zastanawiam się teraz, w jaki sposób taka metoda może stworzyć wiarygodną opinię o wartości nieruchomości. Czy takie postępowanie jest normalne lub powszechne? Jeśli istotne, cena zakupu wynosi 570 000 €, a [url]Dom[/url] ma 15 lat.

Chciałbym teraz podziękować za odpowiedź.

Pozdrowienia
Kleeborn

[Flolito]

Chcą po prostu upewnić się, że [url]Dom[/url] jest naprawdę tam, gdzie powinien być zgodnie z umową kredytową. Dodatkowo sprawdzają, czy jest to ruina, a także czy cena zakupu jest bardziej lub mniej uzasadniona... Więc nie ma się czego bać, po prostu pozwól, aby rzeczoznawca przyjechał.

[Kleeborn]

Cześć Flolito,

Bardzo dziękuję za odpowiedź. Teraz jestem spokojniejsza.

Pozdrawiam, Kleeborn

[NaTwoim13]

To po prostu możliwe, że to nie jest raport rzeczoznawcy, ale raport z oględzin, który biura rzeczoznawcze albo sama bank (rzadziej) muszą przeprowadzić ze względu na zasady refinansowania.

O jaki bank chodzi?

[Kleeborn]

Dziękujemy również za tę informację zwrotną. Dotyczy to również Ing.

[6Bankkaufmann]

W tej skali powszechnym jest wysłanie zewnętrznego trzeciego podmiotu na miejsce (On-Geo, Sprengnetter...). Ten osobnik obejmuje obiekt z zewnątrz i potwierdza bankowi, że to jest dokładnie ten obiekt, który ma być zabezpieczony hipotecznie. A nie przypadkiem [url]Dom[/url] znajdujący się 100 metrów dalej... Wszystko to już miało miejsce. A wizyta nic Cię nie kosztuje.

[NaTwoim13]

Warto wiedzieć, że w przypadku Ing.DiBa zazwyczaj rezygnuje się z opinii, niezależnie od wysokości!


Istnieje opinia oraz raport inspekcyjny!


Jak już wspomniano, raport inspekcyjny (który może również przeprowadzać bank) jest zawsze konieczny i zazwyczaj nie ma już wpływu na ocenę kredytową. Jest to pozytywnie ocenione, czyli [url]kredyt[/url] jest już zatwierdzony.


Jeśli bank nie zgadza się z wartościami z opinii rzeczoznawcy (np. DSL Bank) lub wnioskowana suma przekracza określoną wysokość (zazwyczaj powyżej 400 000 [url]euro[/url]), konieczna jest opinia do oceny kredytowej, której koszt ponosi bank i która jest zlecona przez bank przed oceną kredytową.


Gdy słyszę Ing.DiBa, jest to zapewne raport inspekcyjny, który jest konieczny tylko wtedy, gdy [url]kredyt[/url] został już zatwierdzony!

[Kleeborn]

Dziękujemy bardzo za odpowiedzi, otrzymaliśmy dzisiaj potwierdzenie pocztą i jesteśmy bardzo zadowoleni.

Oczywiście masz rację, są już dziwne próby oszustwa.