Capital Investment 4

[KingRollo]

Cześć wszystkim,

mam krótkie pytanie do doświadczonych ekspertów tutaj.
Planuję zawarcie umowy o finansowanie uzupełniające w formie [url]kredytu[/url] na okaziciela w tym roku, w zależności od informacji przekazanych przez EBC. Okres związania oprocentowaniem wygasa w lutym 2021 roku, potrzebna kwota wynosi wtedy 265 000 [url]euro[/url], wskaźnik obciążenia hipoteki wynosi wówczas około 50%. Miesięczne dochody netto wynoszą około 5800 [url]euro[/url]. Planowana jest rata w wysokości około 1350 [url]euro[/url], okres spłaty 15 lat (z możliwością dodatkowego spłacania, aby zminimalizować resztę) lub pełny zwrot w ciągu 20 lat.

Dodatkowo od dłuższego czasu planujemy zmienić nasz bank na DKB lub Ing Diba. DKB bardziej nam się podoba ze względu na zwrot opłat za wypłaty zagraniczne, jednak Ing Diba oferuje zniżkę 0,1% przy finansowaniu na okaziciela, jeśli prowadzi się tam [url]konto[/url].

Czy Ing Diba w ogóle wchodzi w grę w porównaniu finansowym? W takim przypadku chciałbym tam otworzyć [url]konto[/url] i zrezygnować z niewielkiej korzyści związanej z zwrotem kosztów wypłat zagranicznych. Ostatecznie obie banki nie różnią się znacząco pod względem prowadzenia konta.

[NaTwoim13]

Cześć KingRollo,

po pierwsze, rabat udzielany przy prowadzeniu konta nie ma znaczenia dla najlepszego odsetka w przód, a po drugie, osobiście niekoniecznie musiałbym prowadzić [url]konto[/url] płacowe w banku, który towarzyszy moim finansowaniu.

Wariant spłaty w pełni kapitałowej na 20 lat w Ing (Ing.DiBa już nie istnieje) jest zdecydowanie za drogi, ponieważ nie ma rabatu dla pełnych spłacających!

265 000 € / 20 lat na stałe / oprocentowanie nominalne 1,96% / oprocentowanie efektywne 2,00% / rata 1 331,18 € / spłata kapitału 4,068% / okres Forward 25 miesięcy / spłata w pełni kapitałowa

265 000 € / 15 lat na stałe / oprocentowanie nominalne 1,81% / oprocentowanie efektywne 1,85% / rata 1 351,50 € / spłata kapitału 4,31% / opcja dodatkowej spłaty 5% / pozostałe zadłużenie 68 334 €

Przy tych warunkach ani DKB, ani Ing nie wchodzą w grę.

[KingRollo]

Ok, dziękuję bardzo.

[Hilfe]

Po prostu poproś o doświadczonego pośrednika. Ważne są również warunki ramowe, takie jak możliwość dokonywania dodatkowych spłat.

[DaDa]

Tak jak pisze Pomoc, warunki ramowe / umowy stosowne do regulaminu.

Koszty, np. za wpis, usunięcie, itp. dla finansowania następstwa, są już pokrywane przez kilku dostawców. Jeśli twoje preferowane banku tego nie robi, to może to być pozycja do negocjacji.

Z powodu zniżki o 0,1% nie podjąłbym decyzji o finansowaniu następczym.