Capital Investment 4

[MaxeBaumann]

Cześć i pozdrowienia dla forum,

W końcu 2020 roku kończy się 10-letnie zabezpieczenie stopy procentowej dla naszego domu jednorodzinnego i potrzebujemy dodatkowego finansowania na resztę.
Ponieważ obowiązują teraz nowe unijne przepisy dotyczące starszych klientów, np. nas, 60+, zastanawiamy się, czy dodatkowe finansowanie jest możliwe bez problemów. Posiadamy bardzo dobre wartości punktowe (99,5 i 99,7) z bardzo dobrą zdolnością kredytową oraz dodatkowym posiadaniem nieruchomości z dochodami z wynajmu.
Jak zazwyczaj przebiega sytuacja po zakończeniu zabezpieczenia stopy procentowej (w tym przypadku DSL-Bank)? Czy umowa będzie po prostu kontynuowana z nowymi niższymi stopami procentowymi?

Dziękujemy za pomoc, pozdrowienia

[tomy778]

Cześć,

nie, musicie sami zadbać o [url]refinansowanie[/url]. [url]kredyt[/url] będzie się nadal automatycznie odnawiał, ale według warunków określonych w waszej umowie. A te nie będą korzystne.
Jaka jest pozostała kwota [url]kredytu[/url] i jaka jest wartość nieruchomości? Zalecam pozyskanie ofert i ewentualne podpisanie umowy lub oczekiwanie na spadek stóp procentowych.

[kub0185]

Zazwyczaj negocjacje dotyczące [url]kredytu[/url] refinansowego są proste. Poleciłbym wam nie tylko odwiedzić DSL Bank, z którą obecnie trwa finansowanie, ale także zwrócić się do innych banków, przynajmniej 1-2 innych banków, a także 1-2 pośredników.

[NaTwoim13]

Wiek odgrywa szczególnie niewielką rolę w finansowaniu zakupu, zwłaszcza gdy wskaźnik obciążenia jest niski (bardzo podoba mi się propozycja Tomy778), wtedy nie ma żadnych problemów.

Również argument kub0185 jest trafny, przeformalizowanie u dotychczasowego banku zazwyczaj zawsze wypada gorzej niż to, co rynek oferuje nowym klientom.

Nie ma powodu do niepokoju, nie ma też ogólnego ograniczenia wieku, więc można zachować luźne podejście.

[kub0185]

Na tej stronie możesz sprawdzić pierwsze informacje na temat warunków, jakie można uzyskać w różnych miejscach:

https://www.fmh.de/zinsen-vergleiche/forward-darlehen.



Poprzez kalkulator warunków Accedo

https://www.accedo.de/konditionsrechner.html

ja również zlokalizowałem bank w swojej okolicy, który zaoferował mi najlepsze oferty.



Jeśli masz dobre oferty, zalecam ponowne skontaktowanie się z DSL Bank. Koszty i trudności z zmianą są niewielkie. Również w internecie możesz znaleźć kalkulatory, które podają, że na przykład przejęcie zobowiązania hipotecznego w wysokości 100 000 [url]euro[/url] kosztuje 300 [url]euro[/url].

[NaTwoim13]

tutaj kilka wskazówek odemnie, gdzie możesz sprawdzić dobre warunki.

Na stronie internetowej możesz sobie zrobić pierwszy przegląd, gdzie i jakie warunki otrzymasz.
https://www.fmh.de/zinsen-vergleiche/forward-darlehen
przez kalkulator warunków Accedo
https://www.accedo.de/konditionsrechner.html
udało mi się także zlokalizować bank w mojej okolicy, który zaoferował mi najlepsze oferty.

Jeśli już znajdziesz dobre oferty, polecam jeszcze raz zgłosić się do banku DSL. Koszty i wysiłek związane z przejściem są do zaakceptowania. Również tutaj znajdziesz kalkulatory w internecie przykładowo, że obciążenie hipoteczne w wysokości 100 000 euro kosztuje 300 euro.

Dobre banki pokrywają koszty cesji.

Kalkulatory służą do zabawy, nie są precyzyjne, ani konkretne i trwałe! Dla orientacji jest ok, ale dla czegoś trwałego potrzebna jest nieco więcej wiedza!

[kub0185]

Jeśli banki nie podejmują się tego, czy nie jest to dobry bank? Moim zdaniem wszystko to odzwierciedla się w rzeczywistej stopie procentowej, czyż nie?

U mnie kalkulatory pokazały dokładnie warunki, które potem otrzymałem od banku. I jak już powiedziałem, traktuję to jako selekcję, gdzie zwrócę się o oferty! A jeśli warunki nie spełniają moich oczekiwań, można zapytać dlaczego. W przypadku jednego lub dwóch banków dostałem lepszą ofertę.

[MaxeBaumann]

Cześć i dziękuję za zainteresowanie.

W każdym razie, na początku nowego roku zasięgniemy informacji o ofertach bankowych i wtedy dowiemy się, o co chodzi z tą fasolą.

Pozdrowienia