Capital Investment 4

[Ethol]

Najpierw: Super forum, chętnie tutaj zbieram informacje i porady. Dziś po raz pierwszy muszę zadać pytanie sam. Mam własne mieszkanie, na które nadal spłacam [url]kredyt[/url] (pozostało jeszcze 80 tys.). Okres związany z oprocentowaniem właśnie się kończy, i negocjowałem z bankiem nowy na 1,1% rocznie na 10 lat. (Edycja: Nowy [url]kredyt[/url] z bankiem jeszcze nie został przeze mnie podpisany, umowa jest dostępna.) Moi rodzice niedawno sprzedali swój [url]Dom[/url] i chcą mi podarować darowiznę, którą mogę użyć do spłacenia mieszkania. Zastanawiam się jednak, czy nie zainwestować tych pieniędzy w fundusze indeksowe na swoją emeryturę (która nadejdzie za około 30 lat) i nadal spłacać [url]kredyt[/url] samodzielnie. Wysokość rat nie stanowi dla mnie problemu. Pochodzę z finansowo raczej konserwatywnej rodziny, i moi rodzice byli mało entuzjastyczni co do tego pomysłu, dlatego chciałem tutaj sprawdzić ponownie. Czy ten plan jest zasadniczo zły? Nie mam żadnych innych długów poza kredytem na mieszkanie.

[tomy778]

Lepiej spłacić [url]kredyt mieszkaniowy[/url] i praktycznie odkładać pieniądze na fundusz miesięcznie. Co zrobisz, jeśli rynek giełdowy zawiśnie w przyszłym roku? To niefortunne przy takich wysokich jednorazowych płatnościach. Dlatego lepiej wykupić mieszkanie i miesięcznie odkładać to, co musiałbyś spłacać, na plan oszczędnościowy lub coś w tym rodzaju. Dzięki temu będziesz również o wiele bardziej elastyczny w przyszłości....

[Ethol]

Co zrobisz, gdy giełda zawiedzie w przyszłym roku? To jest kiepskie przy tak wysokich jednorazowych wpłatach.

Hi thomy, dziękuję za odpowiedź.











Chciałem zostawić inwestycję na 20-30 lat w funduszu, do emerytury (lub im bliżej emerytury, tym więcej przenieść na obligacje lub podobne). W przypadku załamania na giełdzie (co kiedyś nastąpi), nie chciałem nic robić i czekać.

Ale masz rację co do elastyczności.

Mam już plan oszczędzania w wysokości 500 euro miesięcznie, ale mogę zwiększyć tę kwotę.

[Dante]

Także wziąłbym pieniądze i spłacił mieszkanie. Następnie wpłacałbym miesięczną ratę na jeden lub kilka planów oszczędnościowych. To daje ci znacznie większą elastyczność i możliwości.

[kub0185]

Porozmawiałbym z bankiem, dlaczego otrzymuję tylko 1,1%. Uważam, że to dużo jak na [url]refinansowanie[/url].

Niemniej jednak, wolałbym najpierw spłacić mieszkanie i kupić fundusze emerytalne z efektem średniej ceny.

[bruno68]

An Ethol,

to pytanie jest na miejscu! Ale jeśli dobrze się zastanowisz, to masz naprawdę poważny problem! Ponieważ darowizna może zostać odwołana, zwłaszcza w obrębie rodziny! Istnieje obowiązek zwrotu prezentów w ciągu 10 lat! Czyli ktoś, kto otrzymał prezent o wartości w 2019 roku (np. pozostałą kwotę do spłaty 80 tys. [url]euro[/url]), musiałby być w stanie zwrócić pieniądze do 2029/30 roku!
Zwłaszcza w trudnych sytuacjach może to być bardzo kłopotliwe!

Odnośnie tematu: Pozostała kwota do spłaty

Mogę tylko się zgodzić z Kub0185, że 1,1% rocznie to za dużo, jeśli to tylko 80% finansowanie! Lepiej poszukaj nowego finansodawcy.

Bruno68

[kub0185]

Nie widzę w tym problemu. Jeśli ma on swój [url]Dom[/url] bez zadłużeń, zawsze może ponownie wziąć na niego [url]kredyt[/url], nawet jeśli musiałby zwrócić darowiznę.

[2utopus]

Istnieją sytuacje, w których może to być trudne (bezrobotność/choroba/...) - ale mam na myśli, że w ciągu 10 lat można żądać zwrotu tylko proporcjonalnej sumy - więc po 5 latach na przykład 50%.