Capital Investment 4

Forum finansowe CI4 - Wszystko ze świata finansów i nieruchomości

Prywatne zabezpieczenie emerytalne jest konieczne, ale jak to zrobić? Renta Rürup czy Riester, a może tradycyjne ubezpieczenie na życie?

Re: Wykorzystać stagnantny kontrakt Riester do istniejącego kredytu hipotecznego.

Napisany przez royw
Cześć, czy istnieje możliwość wykorzystania uspokojonej umowy Riester do istniejącego kredytu hipotecznego? Czyli wykorzystanie tam wpłaconych składek + premii (dla dzieci itp.) jako dodatkowej spłaty kredytu hipotecznego. Wydaje mi się, że kiedyś gdzieś to przeczytałem. Dzięki za pomoc

Re: Wykorzystać stagnantny kontrakt Riester do istniejącego kredytu hipotecznego.

Napisany przez bruno68
@royw,

jak powiedział już Radio Erywań: Zasadniczo tak, ale.... !

Tutaj byłby możliwy przekształcenie ubezpieczenia Riester / inwestycji finansowych w oszczędności Riester z budowaniem / bez natychmiastowego finansowania!

Jednakże wymaga to dokładnego planowania, w przeciwnym razie kończy się to drogim bałaganem!

Zwróć się do pośrednika, który posiada jednocześnie zezwolenia d, f i I. Potrzebne będą one również do doradztwa! Poszczególne zezwolenia zawodzą na przejściach!

Ten pośrednik musi nie tylko posiadać zezwolenia, ale również mieć znajomość prawną w tej sprawie!

Obawiam się, że samemu tego nie zrobisz, inaczej postawiłbyś pytanie inaczej!

bruno68 @royw,

jak powiedział już Radio Erywań: Zasadniczo tak, ale.... !

Tutaj byłby możliwy przekształcenie ubezpieczenia Riester / inwestycji finansowych w oszczędności Riester z budowaniem / bez natychmiastowego finansowania!

Jednakże wymaga to dokładnego planowania, w przeciwnym razie kończy się to drogim bałaganem!

Zwróć się do pośrednika, który posiada jednocześnie zezwolenia d, f i I. Potrzebne będą one również do doradztwa! Poszczególne zezwolenia zawodzą na przejściach!

Ten pośrednik musi nie tylko posiadać zezwolenia, ale również mieć znajomość prawną w tej sprawie!

Obawiam się, że samemu tego nie zrobisz, inaczej postawiłbyś pytanie inaczej!

bruno68

Re: Wykorzystać stagnantny kontrakt Riester do istniejącego kredytu hipotecznego.

Napisany przez EasyD
Jeśli jednak miałoby to być ubezpieczenie, konwersja na konto oszczędnościowe mieszkaniowe nie jest konieczna. Tylko dodatkowo generowałaby niepotrzebne koszty.

Najważniejsze warunki wypłaty możesz znaleźć tutaj: https://riester.deutsche-rentenversi...ster_node.html

Re: Wykorzystać stagnantny kontrakt Riester do istniejącego kredytu hipotecznego.

Napisany przez royw
Czy więc muszę to załatwić przez doradcę finansowego? Czy należy to zrobić w firmie ubezpieczeniowej (Signal Iduna) czy w Commerzbanku?

Re: Wykorzystać stagnantny kontrakt Riester do istniejącego kredytu hipotecznego.

Napisany przez 2utopus
Ale czy wady Riester w finansowaniu nieruchomości są jasne/znane?
(Oprocentowanie konta mieszkaniowego Riester w wysokości 2% w skali roku i późniejsze opodatkowanie tego samego/objęcie nieruchomości programem Riester, co może powodować problemy przy sprzedaży/dziedziczeniu przez pierwsze 20 lat emerytury...)

Re: Wykorzystać stagnantny kontrakt Riester do istniejącego kredytu hipotecznego.

Napisany przez royw
hmm nie do końca. Mamy tylko tę umowę z kwotą około 7K €, która jest zwolniona z opłat.
Ponieważ nie będzie z niej duża emerytura, chcieliśmy ją już teraz sensownie wykorzystać ...
Ale już widzę, że powinniśmy zaprosić specjalistę od produktów Riester do domu.

Re: Wykorzystać stagnantny kontrakt Riester do istniejącego kredytu hipotecznego.

Napisany przez bruno68
@royw, Twój ostatni zdanie jest godne uwagi. Ale już zauważam, że powinniśmy zaprosić do siebie specjalistę ds. Riester. Takich nie ma prawnie! To często źle rozumiane! Osoba, która chce przenieść coś z obszaru Riester i jest zdezorientowana, musi zrozumieć, że istnieją tylko 4 możliwości!1. Możesz to zrobić sam2. Pośrednik związany - w Niemczech jest 118 000 takich pośredników, ale dotyczy to tylko ubezpieczeń! Dla produktów finansowych i kredytów hipotecznych nie ma pośredników związanych, ewentualnie są tacy, którzy działają pod parasolem innych podmiotów!Jednak gdy pośrednik, na przykład w dziedzinie produktów finansowych, opuści parasol firmy, narusza przepisy przedmiotowe i musi liczyć się z grzywną nawet do 5000 €. Należy zrozumieć, że w związku z nieważnością umów zawartych w takich okolicznościach, nie można otrzymać żadnej opłaty. Parasol firmy nie obejmuje odpowiedzialności za jakiekolwiek straty, które wynikną poza zakresem ich ubezpieczenia!Następnie mamy rzeczywistych doradców ds. ubezpieczeń, produktów finansowych i kredytów hipotecznych! Ilość tych osób wynosi: https://www.vermittlerregister.info/statistiken Na dzień 1 stycznia 2021 roku zarejestrowanych było:- jako rzeczywistych doradców - 326 z zezwoleniem zgodnie z § 34d ust. 2 GewO- jako rzeczywistych pośredników - 45 926- jako pośredników ubezpieczeniowych - 118 135 uzyskujących zezwolenie jako związani przedstawiciele ubezpieczeńZarejestrowani pośrednicy finansowi- łącznie 208 doradców ds. finansowych z zezwoleniem zgodnie z § 34h GewO- łącznie 38 106 pośredników finansowych z zezwoleniem zgodnie z § 34f GewOZarejestrowani pośrednicy kredytów hipotecznych- 675 przedsiębiorców działających jako doradcy kredytów hipotecznych zgodnie z § 34i ust. 5 GewO- łącznie 54 756 pośredników kredytów hipotecznych z zezwoleniem zgodnie z § 34i ust. 1 zd. 1 GewOWprawdzie istnieje grupa pośredników bankowych, którzy działają na polecenie i na rzecz swojego banku i w konsekwencji są związani instrukcjami, wytycznymi, zatem stoją po stronie banku lub wierzyciela! W rezultacie grupa pośredników bankowych, których opowieści idą na rachunek klientów! * Dotyczy to również pośredników ubezpieczeniowych związanych, których opowieści idą również na rachunek klientów!Jeśli chcą Państwo skorzystać z doradztwa w swoim pełnym interesie,- istnieje około 5 doradców honorowych posiadających wszystkie 3 zezwolenia na terenie Niemiec!- jako pośrednicy może wchodzić w grę około 20 000 pośredników, którzy posiadają wszystkie 3 zezwolenia na terenie Niemiec!Jak duża część z tych 20 000 pośredników posiada swoje 3 zezwolenia od jednego ubezpieczyciela i w rezultacie mogą być w pełni informowani, to można przypuszczać, że liczba ta znacznie się zmniejszy.Ponadto zaskakuje mnie odejście Pana EasyD, chociaż jest to słusznettps://riester.deutsche-rentenversi...ster_node.htmlUdowodnili Państwo poniesienie kosztów na zakup lub budowę nieruchomości. Minimalna kwota wypłaty wynosi 3 000 euro.Ta odpowiedź nie pomaga, ponieważ dowód zakupu lub budowy może nastąpić dopiero po wystawieniu rachunku! Wcześniej nie ma środków!Chodzi tu raczej o konwersję z ubezpieczenia Riester na oszczędzanie Riester z niemożliwym bezpośrednim dostępem do środków pieniężnych!Zatem wyjaśnia to również,1) Nie trzeba niszczyć umowy ubezpieczeniowej!2) Środki z ubezpieczenia Riester zostaną przeniesione do dwóch nowych umów oszczędnościowo-budowlanych Riester. Ma to tę zaletę, że żona odpowiada tylko za jedno zobowiązanie kredytowe! Ponieważ tylko na dziale II odpowiada za długi! Może zrezygnować z pełnej odpowiedzialności z działu I! Ten, kto sądzi, że żona z dziećmi może spłacić umorzenie długu, nigdy nie zagłębił się w temat umorzenia długu...3) Po zakończeniu 1. okresu obowiązywania łączenia odsetek dłużnik może zdecydować, czy chce doprowadzić do przypisania umów oszczędnościowo-budowlanych Riester czy całkowicie spłacić 2. kredyt! A środki z oszczędności Riester zostaną z powrotem przeznaczone na ubezpieczenie Riester! Możliwe są rozwiązania częściowe.Zależy to od sytuacji rodziny, dochodu i przyszłego oprocentowania refinansowania. Ale mówimy tutaj o 2031 lub 2036 roku! W tym okresie oba konta oszczędnościowo-budowlane Riester mogą być uzupełniane nawet do 2 100 € rocznie, czyli 21 000 €/42 000 € lub 31 500 € lub 63 000 €!Następnie można dofinansować i bez ryzyka podatkowego uzupełnić umowę ubezpieczenia Riester do pełnej sumy ubezpieczenia i zawieszać składki do momentu przejścia na emeryturę, a następnie, z tego ubezpieczenia emerytalnego Riester, zniwelować koszty podatkowe na 0 €. Ponieważ wtedy sam to sobie opłaci!Obecne środki finansowe oznaczają ostatecznie około 2 lata krótszy okres spłaty, zamiast 30 lat, zaledwie 28 lat! I ponieważ środki są dostępne na wstępie, przez konta oszczędnościowo-budowlane można zaoszczędzić 2 lata oszczędzania lub częściowo zmniejszyć kwotę oszczędzania! Oszczędności z programu "Baukindergeld" mogą pozwolić na pewne finansowanie przez pierwsze 10 lat!Jednak nie zdołają Państwo sami tego zrobić, to skomplikowane, nawet wielu pośredników sobie z tym nie poradzi! Tylko nieliczni, którzy zajmują się tym zawodowo, mogą wskazać drogę przez świat Riester! A ci muszą mieć wszystkie wymagane zezwolenia.bruno68

Re: Wykorzystać stagnantny kontrakt Riester do istniejącego kredytu hipotecznego.

Napisany przez EasyD
Nie wiem, dlaczego teraz, po raz drugi, Bruno zaczyna mówić o tym, że royw musi lub powinien przenieść saldo na konto oszczędnościowo-kredytowe. Pytanie brzmiało, czy może on użyć salda ze swojego istniejącego konta do dodatkowej spłaty swojego istniejącego kredytu hipotecznego. Dotąd nie widać absolutnie żadnej potrzeby skorzystania z hipotecznej pożyczki Riester.Do uwagi, że informacja dotycząca potwierdzenia poniesionych kosztów związanych z nieruchomością jest nieprzydatna, również chciałbym się nie zgodzić. Przecież z obecnym kredytem mamy już dokładnie to potwierdzenie.

Re: Wykorzystać stagnantny kontrakt Riester do istniejącego kredytu hipotecznego.

Napisany przez royw
Oj, to brzmi bardzo skomplikowanie...

Re: Wykorzystać stagnantny kontrakt Riester do istniejącego kredytu hipotecznego.

Napisany przez bruno68
@royw,

nun ja es ist sehr kompliziert! Punkt aus.

Wer einen Riestervers. abschließt, denen muss Klar sein das dies eine Vermögenszerstörung einsetzt wenn dieser rückabgewickelt wird!

Eine Kündigung kommt ja nicht in Frage, weil die nicht möglich ist! Denn es ändert nur den aktuellen Stand, also die Folgezahlung und laut Urteil BGH ist das Riestervermögen Insolvenz geschützt!
Man auch bedenken dass das Riestervermögen aus drei Bestandteile besteht:

- die Eigenzahlung
- die Zulage
- die steuerliche Gutschrift; daraus setzt sich das Riestervermögen im Vertrag zusammen!

Das bei einer Kündigung weder die Zulage noch die steuerliche Gutschrift als Auszahlungsbetrag in Frage kommt. So sind diese vorab vom R Guthaben abzuziehen!
Aus den Restguthaben müssen dann folgende Sachen beachtet werden, das dies ja Insolvenzgeschützt ist was nichts anderes heißt als: Den Gläubiger entzogen ist!

Allerdings wird der Kunde selber ein Gläubiger, wenn er kündigt. Er fordert ja sein Guthaben zurück, was ja Bundesgerichtlich durch den judikati...

§ 91 Organisation; Buchführung
(1) Der Vorstand hat dafür zu sorgen, daß die erforderlichen Handelsbücher geführt werden.
(2) Der Vorstand hat geeignete Maßnahmen zu treffen, insbesondere ein Überwachungssystem einzurichten, damit den Fortbestand der Gesellschaft gefährdende Entwicklungen früh erkannt werden.


Demnach für aller Makler und Honorarberater obergerichtlich nicht erlaubt, Ventilgeschäfte zu machen!
Der Makler hat dies ja nicht nötig, da er grundsätzlich über Pools alle Anträge einreichen kann!
Der Honorarberater schließt ja keine Verträge ab!

Erstaunlich ist immer wieder das Vermittler, Makler kreative Berufsnamen verwenden obwohl diese nicht geben kann



... Nach ständiger BGH-Rechtsprechung (unter anderem Aktenzeichen IX ZR 41/04) bedarf eine bAV-Beratungsgesellschaft selbst einer eigenen Erlaubnis zur Rechts- bzw. Steuerberatung, auch wenn Geschäftsführer oder Mitarbeiter über die RA- oder StB- Zulassung verfügen.
Der Versicherungsmakler darf Nicht-Verbraucher gegen Honorar beraten, auf seinem Feld, also im Versicherungsrecht.Doch muss er es auch können wie ein Anwalt, denn für Fehler steht er ebenso gerade wie dieser. In anderen Bereichen (Arbeits-, Betriebsrenten-, Gesellschafts-, Insolvenz- und St...

Jeśli dopiero zaczynasz przygodę z kryptowalutami […]

Uważasz więc, że podczas studiów dualnych zarobisz[…]

Do limitu ryczałtu nie płacisz żadnych podatków. J[…]

Dziękuję bardzo!

Odwiedź naszą stronę z aktualnościami ze świata