- pt mar 19, 2021 9:54 pm
Witajcie razem,
jestem nowy tutaj i już trochę poczytałem.
Uważam, że odpowiedzi i oceny tutaj są uczciwe i proste, a ponieważ mam też pewne pytania, chciałbym poznać waszą opinię na ten temat.
Chcielibyśmy we trójkę (1 kobieta, 1 mężczyzna, 2-letnie dziecko) kupić nieruchomość, Dom.
Obecnie mieszkamy w malutkim mieszkaniu 4-pokojowym na poddaszu i jest naprawdę ciasno.
Ceny najmu w naszej okolicy za 4 pokoje wynoszą od 1100 do 1800 euro opłaty czynszowe.
Ponieważ nie chcemy tego wszystkiego wkładać w wynajem, ani nie chcemy przeprowadzać się z małym dzieckiem kilkakrotnie, szukaliśmy miejsca pod budowę - ale niestety nie ma szans.
Istniejące domy tutaj kosztują od 430 000 euro wzwyż, a za Dom za 450 000 euro zazwyczaj konieczna jest wymiana ogrzewania i okien.
Dlatego mamy praktycznie żadnej innej możliwości niż zakup.
Mamy tu Dom szeregowy (środkowy) na klucz od dewelopera (w tym koszty dodatkowe) za około 439 000 + 20 000 euro na specjalne życzenia u dewelopera = 459 000 euro całkowite koszty.
Do tego dochodzą standardowo 2% opłaty notarialne + 5% podatek od nabycia nieruchomości, w sumie 491 130 euro (wszystko razem).
Chcielibyśmy teraz pokryć te 491 130 euro w pełnym finansowaniu.
Obecnie mamy netto razem 4 600 euro + 1x zasiłek rodzinny do dyspozycji (kobieta pracuje na pół etatu).
Przemyśleliśmy nasz budżet domowy do najdrobniejszego szczegółu i w ten sposób, przy finansowaniu w wysokości 491 130 euro, wyszło nam miesięczne obciążenie w wysokości 1580 euro (okres stałego oprocentowania 10 lat, spłata w wysokości 2,2%).
Myślę, że wraz z opłatami dodatkowymi będzie to 2000 euro miesięcznie.
Teoretycznie w przyszłości może pojawić się drugie dziecko, wtedy przez 1,5 roku będziemy mieli do dyspozycji tylko 4000 euro + 2x zasiłek rodzinny.
To również braliśmy pod uwagę i obliczyliśmy, że jesteśmy w stanie sobie poradzić.
Po tych 1,5 latach miesięczne dochody ponownie wzrosną do minimum 4600 euro, a nawet być może do 4800 euro + 2x zasiłek rodzinny.
W ciągu kolejnych 20-25 lat na pewno otrzymamy dziedzictwo w wysokości od 100 000 do 300 000 euro, ale oczywiście nie chcemy planować z tym.
Naprawdę wahamy się teraz i jesteśmy w kropce, według prognoz ceny w naszym regionie będą prawdopodobnie nadal rosnąć do 2025 roku i potrzebujemy większego mieszkania lub nieruchomości.
Co o tym myślicie? Jakie macie zalecenia? Czy jest wykonalne?
Bardzo dziękujemy.
Pozdrowienia, kashual
jestem nowy tutaj i już trochę poczytałem.
Uważam, że odpowiedzi i oceny tutaj są uczciwe i proste, a ponieważ mam też pewne pytania, chciałbym poznać waszą opinię na ten temat.
Chcielibyśmy we trójkę (1 kobieta, 1 mężczyzna, 2-letnie dziecko) kupić nieruchomość, Dom.
Obecnie mieszkamy w malutkim mieszkaniu 4-pokojowym na poddaszu i jest naprawdę ciasno.
Ceny najmu w naszej okolicy za 4 pokoje wynoszą od 1100 do 1800 euro opłaty czynszowe.
Ponieważ nie chcemy tego wszystkiego wkładać w wynajem, ani nie chcemy przeprowadzać się z małym dzieckiem kilkakrotnie, szukaliśmy miejsca pod budowę - ale niestety nie ma szans.
Istniejące domy tutaj kosztują od 430 000 euro wzwyż, a za Dom za 450 000 euro zazwyczaj konieczna jest wymiana ogrzewania i okien.
Dlatego mamy praktycznie żadnej innej możliwości niż zakup.
Mamy tu Dom szeregowy (środkowy) na klucz od dewelopera (w tym koszty dodatkowe) za około 439 000 + 20 000 euro na specjalne życzenia u dewelopera = 459 000 euro całkowite koszty.
Do tego dochodzą standardowo 2% opłaty notarialne + 5% podatek od nabycia nieruchomości, w sumie 491 130 euro (wszystko razem).
Chcielibyśmy teraz pokryć te 491 130 euro w pełnym finansowaniu.
Obecnie mamy netto razem 4 600 euro + 1x zasiłek rodzinny do dyspozycji (kobieta pracuje na pół etatu).
Przemyśleliśmy nasz budżet domowy do najdrobniejszego szczegółu i w ten sposób, przy finansowaniu w wysokości 491 130 euro, wyszło nam miesięczne obciążenie w wysokości 1580 euro (okres stałego oprocentowania 10 lat, spłata w wysokości 2,2%).
Myślę, że wraz z opłatami dodatkowymi będzie to 2000 euro miesięcznie.
Teoretycznie w przyszłości może pojawić się drugie dziecko, wtedy przez 1,5 roku będziemy mieli do dyspozycji tylko 4000 euro + 2x zasiłek rodzinny.
To również braliśmy pod uwagę i obliczyliśmy, że jesteśmy w stanie sobie poradzić.
Po tych 1,5 latach miesięczne dochody ponownie wzrosną do minimum 4600 euro, a nawet być może do 4800 euro + 2x zasiłek rodzinny.
W ciągu kolejnych 20-25 lat na pewno otrzymamy dziedzictwo w wysokości od 100 000 do 300 000 euro, ale oczywiście nie chcemy planować z tym.
Naprawdę wahamy się teraz i jesteśmy w kropce, według prognoz ceny w naszym regionie będą prawdopodobnie nadal rosnąć do 2025 roku i potrzebujemy większego mieszkania lub nieruchomości.
Co o tym myślicie? Jakie macie zalecenia? Czy jest wykonalne?
Bardzo dziękujemy.
Pozdrowienia, kashual
- By Alex [CryptoMod]