Capital Investment 4

[rene1899]

Cześć wszystkim,

planujemy kupić Dom lub podpisać umowę budowlaną za około 1-2 lata. Zastanawiamy się, czy możemy już teraz podjąć jakieś kroki, aby zabezpieczyć się przed dalszym wzrostem stóp procentowych? doradca polecił nam kupno mieszkania i skorzystanie ze wzrostu wartości do czasu zakupu. Jestem jednak sceptyczny, ponieważ ceny są już bardzo wysokie, a my nie planujemy przeprowadzki do tego mieszkania, tylko chcemy jeszcze przez 1-2 lata oszczędzać trochę kapitału we własnym zakresie w naszym obecnym małym mieszkaniu.

Dziękuję i pozdrawiam

René

[StGe1973]

Sprawdź ten wątek, tam dokładnie to było omawiane:
//Link wygasł

Kupowanie mieszkania na 1-2 lata to raczej bezsens. Musiałaby nastąpić bardzo wysoka wartość, aby się to opłacało: koszty zakupu.

Kupno mieszkania ma sens tylko wtedy, gdy chcecie trzymać je jako inwestycję kapitałową średnio- lub długoterminowo i dodatkowo chcecie kupić Dom.

Niestety, opcji jest niewiele albo wcale...

[BenniG]

Teraz kupowanie mieszkania, aby sprzedać je ponownie za 2 lata, może być jednym z najgorszych pomysłów, jakie możesz mieć.
Ponieważ przy zakupie najpierw pobierane są koszty zakupu w wysokości 10%.
Ponadto niektórzy twierdzą, że rynek nieruchomości jest już dzisiaj przegrzany, więc nie ma pewności, czy za 2 lata znajdzie się kupiec, który zgodzi się zapłacić znacznie więcej (samo 10% kosztów dodatkowych).
Dodatkowo, jeśli wzięliście kredyt, musicie albo dokonać zamiany zabezpieczenia (ale jeśli potrzebujecie więcej kapitału, ten udziałodawca musiałby zadowolić się drugim miejscem zabezpieczenia) albo musielibyście wypowiedzieć kredyt, płacąc odszkodowanie za wcześniejszą spłatę.

Ja bym umieścił tego doradcę na mojej liście ignorowanych, bo doradza on tylko dla własnego dobra.