Capital Investment 4

[Braeden]

Cześć wszystkim,

obecnie zastanawiamy się z żoną nad zakupem jednego lub kilku mieszkań wielorodzinnych. Pierwsza nieruchomość, małe umeblowane mieszkanie, została już nabyta w 2019 roku.

Obecnie zgromadziliśmy już 50 tys. własnego kapitału i mamy jeszcze bieżący kredyt konsumencki oprocentowany na 2,49%.

Zastanawiam się teraz, czy nie zwiększyć kredytu (2,49%) w celu zwiększenia udziału kapitału własnego.

Co o tym sądzicie?

Pozdrowienia

[Marc2512]

Czy kapitał obcy (kredyt) jest uważany za kapitał własny w finansowaniu?

[BenniG]

Cześć, jeśli możecie pożyczyć pieniądze w wysokości 2,5%, zamiast standardowych 4%, to powinniście to maksymalnie wykorzystać.
Jednak musicie również zwracać uwagę na swoje wydatki w stosunku do dochodów.
Jeśli bierzecie dodatkowe 50 000 € i musicie spłacić je w ciągu 5 lat, to na sam kredyt będziecie płacić około 850 € miesięcznie.

Bez dodatkowych informacji na temat Waszej sytuacji finansowej trudno będzie dokonać oceny.

[C. Andreas]

Czy kapitał obcy (kredyt) jest uważany za kapitał własny przy finansowaniu?

Tak, to możliwe, ale ważne jest, jak to opisuje BenniG, aby nie stracić z oczu ogólnej płynności. Na ile mi wiadomo, zwiększenie
miałoby jednak być dostosowane do ogólnego środowiska oprocentowania, które w przypadku kredytów prywatnych obecnie wynosi między 7 a 8%.