Capital Investment 4

[ADMCI4]

Cześć, nasze finansowanie nieruchomości jest aktualnie ważne jeszcze przez ponad sześć lat. Niestety, w tamtym czasie nie otrzymaliśmy tak atrakcyjnych warunków odsetkowych. Dlatego chciałbym skorzystać z okazji i wcześniej wypowiedzieć umowę dotyczącą odsetek, aby skorzystać z obecnie korzystniejszych warunków. Ponieważ nie wiem, czy w ogóle jest to możliwe, musisz podzielić się ze mną swoimi doświadczeniami. Kto już skorzystał z wcześniejszego rozwiązania umowy?

[MThiemann]

Cześć Kranich,

aby wyjść z obecnej umowy pożyczki, potrzebujesz zgody swojego banku. Niektóre banki udzielają jej tylko wtedy, gdy nieruchomość ma zostać sprzedana.

Ponadto, w przypadku udzielenia zgody, bank może żądać od Ciebie rekompensaty za wcześniejszą spłatę, jeśli w umowie kredytowej nie jest przewidziane ogólne prawo do dodatkowych spłat. Wiele banków obecnie pobiera opłatę za obliczenie tej rekompensaty w wysokości do 250 EUR.

Jeśli w swoim czasie ustaliłeś 15-letni okres wiązania oprocentowania dla swojego finansowania, masz prawo do wypowiedzenia umowy po 10 latach + 6 miesiącach okresu wypowiedzenia (po całkowitej spłacie pożyczki).

Sprawdź najpierw swoją umowę kredytową, a następnie skontaktuj się ze swoim bankiem.

Pozdrowienia
M. Thiemann

[ADMCI4]

Cześć, Panie Thiemann, Pisemnie zapytałem. Niestety, nasz bank trzyma się umowy kredytowej. Oznacza to, że muszę płacić jeszcze przez 6 lat. Tylko w przypadku sprzedaży domu bank jest skłonny rozwiązać umowę. Pozdrowienia, Kranich

[MThiemann]

Cześć Kranich,

tja, nic z tym nie można zrobić.

Obecnie wiele banków postępuje w ten sposób, ponieważ chcą zabezpieczyć swoje dochody z odsetek na pozostałe lata. Dlatego nie widzą powodu, aby spełnić Twoje życzenie - dopóki Twoja sytuacja finansowa się nie pogorszy.

Jedyną rzeczą, która mi przychodzi na myśl, jest to, że już teraz możesz wziąć tzw. kredyt z gwarancją na przyszłość na pięć lat do przodu, aby potem spłacić obecnego banku na koniec okresu wiązania oprocentowania (więc musisz poczekać jeszcze rok).

W kontekście obecnie niskich stóp procentowych ma to sens. Zapewniając sobie przynajmniej korzystne finansowanie na przyszłość. Ponieważ nie wiemy jeszcze, jakie będą stopy procentowe na rynku na koniec okresu wiązania oprocentowania.

Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji na ten temat, najlepiej napisz do mnie e-mail. Wtedy sprawdzimy, jakie warunki kredytu z gwarancją na przyszłość będą dla Ciebie dostępne.

Pozdrowienia
M. Thiemann

[ADMCI4]

Czy możliwość wypowiedzenia umowy nie zależy od tego, jak długo trwała pożyczka?? W niektórych przypadkach możecie się spodziewać tzw. odszkodowania za wcześniejszą spłatę dla banku.

właściciel nieruchomości

[MThiemann]

Cześć posiadaczu nieruchomości,

nie, to nie ma z tym nic wspólnego.

Jako kredytobiorca, masz tylko uprawnienie do rozwiązania umowy, o którym zostało wspomniane powyżej, do czasu upływu 10 lat + 6 miesięcy terminu wypowiedzenia.

Pozdrowienia
M. Thiemann