Capital Investment 4

[ADMCI4]

Ponieważ chcielibyśmy wkrótce kupić Dom i jesteśmy dość pewni, że niedługo znajdziemy odpowiednią nieruchomość, już zaczęliśmy rozglądać się za możliwymi opcjami finansowania. Kiedy pójdziemy do konkretnej banku i otrzymamy ofertę kredytu hipotecznego, oferta ta będzie oczywiście związana z określoną stopą procentową.

Ponieważ obecnie stopy procentowe znowu rosną, chcielibyśmy wiedzieć, na jak długo bank jest zobowiązany do utrzymywania swojej oferty procentowej. Czy okres związania stopy procentowej wydłuża się, gdy zawieramy jakąś formę przedumowy z bankiem? Jakie ryzyko przy tym ponosimy?

Dziękuję,
Pozdrowienia, Zuckerschote

[NaTwoim13]

Cześć Cukiereczku,

dopóki nie posiadasz zastawu, nie będziesz mógł zagwarantować oprocentowania! Dopiero gdy obiekt twojego pożądania oraz kompletna sytuacja finansowa i osobista zostaną przedstawione bankowi w postaci kompletnych dokumentów, a ty wyrazisz zgodę na udzielenie pożyczki, będzie można ustalić oprocentowanie!

Skąd masz jednak informację, że stopy procentowe rosną, nie jest dla mnie jasne! Być może jakiś podejrzany doradca finansowy ci to powiedział, abyś szybko działał, może też twój sprawnie działający bankier, ale bądź pewien, że obecnie nie ma miejsca na podwyżki stóp procentowych, a raczej one spadają, niż rosną, i raczej nie zmieni się to ze względu na obecną sytuację gospodarczą na świecie!

[IQ Hausbau GmbH]

Oferta obejmuje zapisanie oprocentowania na okres od jednego do 20 lat. Decyzja zależy od nieruchomości, wartości zabezpieczenia, kapitału własnego i możliwych miesięcznych obciążeń. Można teraz ustalić oprocentowanie i wypłacić środki później - należy pamiętać, że banki oferują różną liczbę miesięcy bezpłatnego przygotowania.
Po zakończeniu okresu obowiązywania oprocentowania można negocjować nowe warunki lub szukać nowego banku. Należy pamiętać o terminach wypowiedzenia!
Przy obecnym niskim oprocentowaniu korzystne jest długoterminowe zabezpieczenie (po 10 latach można dodatkowo spłacić część kredytu lub ponowić zabezpieczenie bez dodatkowych opłat), aby zachować niskie oprocentowanie na długo.
Ogromną zaletą jest oszczędność, która nie została przekazana (niekoniecznie musi to być kredyt hipoteczny), która może zostać spłacona jednorazowo po zakończeniu okresu obowiązywania oprocentowania.

[Gerd]

Cześć Budowa domu

Proszę najpierw przeczytać, a potem pisać. Dobra Pani chce wiedzieć, jak długo bank gwarantuje obiecane odsetki przed podpisaniem umowy. Nie chodzi tutaj o czas trwania okresu obowiązywania oprocentowania. Banki zazwyczaj gwarantują obiecane odsetki przez 10 do 14 dni.