Capital Investment 4

[forward78]

Cześć wszystkim,

Ponieważ moje kredyt wygasa za 50 miesięcy, szukam już TERAZ kredytu z opcją Forward o okresie spłaty 10 lat.

Ponieważ mogę sobie jednak wyobrazić, że z powodów rodzinnych mogę kiedyś zamienić swoje obecne mieszkanie (3 pokoje) na większe mieszkanie 4-pokojowe, chciałbym mieć możliwość wyjścia z okresu stałego oprocentowania kredytu Forward (nawet jeśli będzie to wymagało minimalnego okresu trwania) bez ponoszenia opłaty za wcześniejszą spłatę.

Dodatkowo, opcjonalne dodatkowe spłaty, np. w wysokości 5% rocznie, byłyby również w porządku.

Warunki kredytu nie muszą być idealne.
Dla mnie istotna jest przewidywalność i ciągłość!

CZY KTOŚ Z WAS MA MOŻE JAKIEŚ POMYSŁY?

Będę naprawdę WDZIĘCZNY.

Pozdrowienia Forward78

[RSpecunia]

Cześć,

Najlepiej tu, albo poprzez wiadomość prywatną

[NaTwoim13]

Cześć RSpecunia,

czy naprawdę wierzysz, że pomagasz komuś takim linkiem????

Na przykład, podając finansowanie w wysokości 150 000 euro przy zapotrzebowaniu na pożyczkę w wysokości 150 000 euro, oznacza to, że klient ma koszty poboczne jako kapitał własny. Czy ten oprocentowanie jest naprawdę pomocne???? Jak wprowadzić środki kfW??

Pomijając ten przykład, warunki tam wyświetlane - nawet przy lepszych wariantach - w rzadkich przypadkach faktycznie są generowane!

Jaki korzyści płyną dla poszukującego, również informującego się klienta z tej strony naprawdę????? Co gorsza, jak tam są bezpośrednio odpowiadane na temu pytania zainteresowanych?

pożyczka z teraźniejszym terminem forwardowym wynoszącym 50 miesięcy obecnie nie ma sensu, ponieważ oprocentowanie przekroczy 5%! Obecnie najlepsze oferty są dostępne w przypadku terminu forwardowego wynoszącego 36 miesięcy np. na stałe na 10 lat z oprocentowaniem nominalnym 4,29%! Zmniejszenie terminu o jeden miesiąc poprawia oprocentowanie o 0,01% miesięcznie, przy czym w ofertach tej banku pierwsze 12 miesięcy nie generują dodatkowych opłat, ponieważ ten okres jest uznawany za bezpłatny czas przygotowania!

Pozostaje pytanie, dlaczego powinna istnieć możliwość nie przyjęcia pożyczki forwardowej, jeśli możliwe byłoby zwiększenie zaangażowania. Po pierwsze, to nie ma miejsca, a po drugie, dzisiaj podpisana pożyczka może być przeniesiona na nowy obiekt poprzez wymianę zastawu, jeśli nowy obiekt nie jest mniej wartościowy! Dotyczy to zarówno sprzedaży i zakupu nowego obiektu w trakcie okresu obowiązywania oprocentowania (czyli podczas terminu forwardowego), jak i po nim, gdy pożyczka forwardowa już spłaciła starą pożyczkę!

Decyzja o podpisaniu pożyczki forwardowej czy nie zależy nie od obiektu, a bardziej od przekonania, że dzisiejsze oprocentowanie będzie atrakcyjne za np. 4 lata!

[RSpecunia]

Cześć noelmaxim, dzięki za odpowiedź. Dobrze, że mój link został poprawiony.

[NaTwoim13]

Cześć RSpecunia,

co masz na myśli mówiąc aufgebessert?

[RSpecunia]

Przekazanie przedłużenia kredytu z okresem karencji wynoszącym 50 miesięcy nie ma sensu w obecnej sytuacji, ponieważ warunki będą przekraczały 5%! Obecnie najlepsze oferty znajdują się przy okresie karencji wynoszącym 36 miesięcy, na przykład na 10 lat z oprocentowaniem nominalnym 4,29%! Za każdy miesiąc krótszego okresu warunki poprawiają się o 0,01% miesięcznie, gdzie w przypadku ofert tego banku pierwsze 12 miesięcy nie generują dodatkowych kosztów, ponieważ ten okres jest uznawany za okres wolny od przygotowania kredytu!

Pozostaje także pytanie, dlaczego opcja nie przyjęcia kredytu forwardowego jest rozważana, gdy istnieje możliwość zwiększenia zaangażowania. Po pierwsze, takiej możliwości nie ma, a po drugie obecny kredyt może zostać przeniesiony na nowy obiekt poprzez zamianę zabezpieczenia, jeśli nowy obiekt nie jest mniej wartościowy! Dotyczy to zarówno sprzedaży i zakupu nowego obiektu podczas okresu ustalania oprocentowania (czyli okresu karencji) jak i po nim, gdy kredyt forwardowy już spłacił stare zobowiązanie!

Decyzja o przyjęciu kredytu forwardowego lub nie zależy nie od obiektu, ale raczej od przekonania, że dzisiejsze oprocentowanie generowane przez np. 4 lata będzie atrakcyjne!

patrz powyżej