Capital Investment 4

[shakun]

Cześć wszystkim,

ktoś może mi coś powiedzieć o Grunbesitz Global? Każde konto powinno mieć nieruchomości w portfolio (10% wartości konta?). Ja jeszcze nie mam. Teraz zalecono mi powyższy fundusz, który podobno został zrestrukturyzowany dwa lata temu. Zbyt mało się na tym znam, aby móc teraz ocenić szanse i ryzyka.

Też ma nastąpić wkrótce zmiana w przepisach, która nowo ureguluje tę formę inwestycji. Czy więc warto poczekać?

Z góry dziękuję,
Shakun

[EuroPaule]

Cześć,

ten fundusz wydaje się należeć do lepszych w swojej kategorii, jak pokazuje ten wykres:

Wydaje się więc być odpowiedni do zabezpieczenia części inwestycji w nieruchomości.

Szczególnie w przypadku funduszy inwestycyjnych w nieruchomości nie ma sensu gonić za ostatnim punktem procentowym zysku, ponieważ zwykle wiąże się to z zwiększonym ryzykiem.
Czy fundusz był restrukturyzowany czy nie, uważałbym w przypadku DWS za deklarację marketingową.
Dlaczego taki fundusz musi być restrukturyzowany? Czy to nie oznacza po prostu, że zarządzanie zaspało rozwój na jakiś czas i teraz musi najeździć sterem?
Ale wyniki w dłuższej perspektywie nie są złe.

Szanse:
W obecnie niskim otoczeniu oprocentowania spodziewałbym się zysku z funduszu inwestycyjnego w nieruchomości w wysokości od 3,5 do 4% rocznie.

Ryzyko:
Fundusze inwestycyjne w nieruchomości zazwyczaj są uważane za dość bezpieczne. Zazwyczaj. Jak pokazuje załamanie w czerwonej linii powyżej, jednakże nawet nieruchomość może stracić na wartości, co również obciąża fundusz. Ryzyko przy takim funduszu powinno raczej polegać na niższej stopie zwrotu w ciągu roku niż na faktycznych stratach.

Ponadto istnieje ogólne ryzyko, że przez pewien czas nie będzie się mógł uzyskać dostępu do swoich pieniędzy, ponieważ nieruchomości nie można dowolnie zamienić na gotówkę.

To również jest powodem przewidywanych zmian ustawowych. Obecne warunki ramowe nie radzą sobie z reakcją niektórych inwestorów.

Osobiście zaczekałbym, aż ustawy zostaną uchwalone i będzie się dokładnie wiedziało, na czym się stoi.
Ale to tylko jedna opinia.

Pozdrowienia, Paule