Capital Investment 4

[ADMCI4]

Dobry wieczór,

dzisiaj mijając obok zauważyłem Dom wpisany do rejestru zabytków, który jest na sprzedaż.

Ponieważ od dawna interesuję się zakupem domu i podoba mi się tamtejsza lokalizacja, zastanawiam się, czy nie skontaktować się z pośrednikiem.

To był bardzo ładny Dom, ale kompletnie nie mam pojęcia, co mnie czeka, jeśli kupię zabytkową nieruchomość....

Czy Dom jest droższy czy tańszy, jakie są konsekwencje tego statusu dla finansowania i jakie zobowiązania z tym wiążę?
Czy może mieć to dla mnie korzyści w sensie możliwości uzyskania tańszych kredytów niż w przypadku zwykłej nieruchomości?

Pozdrowienia
Hogi

[ADMCI4]

Cześć, większa amortyzacja przy wynajmie zewnętrznym niż przy inwestycji w nieruchomości zyskowne, opiekuńcze lub biznesowe. Zmodernizowana nieruchomość zabytkowa: + w ciągu pierwszych 8 lat = 9% amortyzacji + następnie przez 4 lata = 7% amortyzacji + ewentualne dofinansowanie przez KfW Bardzo interesujące dla osób dobrze zarabiających z odpowiednim obciążeniem podatkowym. Pozdrowienia Alexander Irmscher

[cyberjoe]

Cześć,
Ochrona zabytków jest dla mnie kwestią dwuznaczną, zwłaszcza jeśli chodzi o renowację obiektów zabytkowych.
Często koszty renowacji są tak wysokie, że obiekt staje się nieopłacalny.
Podczas renowacji obiektu nie wolno zmieniać jego wyglądu zewnętrznego, a prace muszą odbywać się w stylu pierwotnym, np. okna z przeszkleniami, pokrycie dachowe, itp. zawsze zależy to od nieruchomości.
Należy uprzednio sprawdzić, co jest zgodne z przepisami i co nie.

Pozdrowienia,
cyberjoe