Capital Investment 4

[el_bundz]

Cześć,
jestem zainteresowany zakupem działki budowlanej, ponieważ chcę zbudować w ciągu najbliższych kilku lat.
Działka kosztuje 120 000 euro,
do tego dochodzą koszty dodatkowe około 7%
i prowizja dla pośrednika w wysokości 6%.
Ogółem więc 135 600 euro.
Dysponuję około 90 000 euro wkładu własnego i od kilku lat mam stały umowę o pracę, dzięki której zarabiam wystarczająco.

Czy banki udzielają małych kredytów na takie cele?
W tym przykładzie 45 600 euro (kwoty są lekko zmienione).
Spłaciłbym ten kredyt w maksymalnie 3 lata (realistycznie 1-2 lata).
Jakie stawki procentowe mogę w tym przypadku oczekiwać?

Obecnie chciałbym kupić tylko działkę, a następne kilka lat poświęcić na budowę domu.
Dom zbudowałbym prawdopodobnie bez wkładu własnego, ale z działką. Czy to jest dobry pomysł, czy też będę musiał liczyć się z wyższymi odsetkami, niż te które musiałbym obecnie zapłacić, gdybym kupił Dom + działkę od razu?
(Zdaję sobie sprawę, że za kilka lat oprocentowanie budowy może być wyższe, zakładamy jednak, że oprocentowanie budowy pozostanie takie samo przez najbliższe 50 lat.)
Dziękuję za pomoc!

[6Bankkaufmann]

kredyt na działkę budowlaną powinien wynosić co najmniej 50 000 EUR, wtedy nie ma problemu.

[el_bundz]

Więc potrzebna jest pożyczka w wysokości 50 000 euro,
która powinna zostać spłacona w ciągu 3 lat.
pożyczka jest potrzebna tylko na plac budowy, w najbliższym czasie nie będzie budowanego żadnego domu.

Wielu portalach internetowych zajmujących się pośrednictwem kredytów mam problem, że nie można tego tak wpisać, zawsze musi tam być Dom.
Plac budowy znajduje się w Hesji, kod pocztowy 642xx.
Czy mógłby mi ktoś polecić prosty portal internetowy umożliwiający pośrednictwo w kredycie na plac budowy?

[6Bankkaufmann]

Czy finansują Państwo zakup działki budowlanej i pokrywają koszty dodatkowe?

[Kass Finanz]

Nasza rada polegałaby na sfinansowaniu budowy w żądanej wysokości, ale z zmienną stopą procentową. Ponieważ chcą Państwo spłacić pożyczkę w ciągu trzech lat, możliwa zmiana stopy procentowej nie powinna stanowić problemu. Pożyczki zmiennoprzecinkowe można spłacać w dowolnym momencie, a dodatkowe wpłaty są również możliwe. Korzyścią byłoby to, że podczas budowy domu mogą Państwo także spłacić istniejące finansowanie, jeśli nie zostało jeszcze całkowicie spłacone, i w ramach nowego finansowania budowlanego mogą przeprowadzić odpowiednie nowe obliczenia. Finansowanie na pozycji 2. w księdze wieczystej zawsze jest nieco droższe. Niemniej jednak nie wszystkie banki finansują tylko grunt, a musi to być udowodnione ziemia budowlana.