- By Alex [CryptoMod]Największe Polskie forum finansowe
Jeśteśmy największym Polskim forum finansowym. Znajdziesz tu masę informacji o nieruchomościach, kredytach, giełdach czy kryptowalutach.
Czytaj więcejDzień dobry,
Banki mogą zabezpieczać udzielone kredyty poprzez wpisanie zastawu lub hipoteki na nieruchomości w księdze wieczystej. Oba zabezpieczają roszczenie banku wobec Ciebie.
Zastaw wpisany w księdze wieczystej może być wykorzystany ponownie do nowych pożyczek, ponieważ nie jest on związany z konkretnym roszczeniem (abstrakcyjność zastawu).
Jeśli na przykład spłaciłeś już 50 000 EUR i chcesz wziąć nową pożyczkę w banku, zastaw może ponownie posłużyć jako zabezpieczenie, nie wymagając ponownego wpisu zastawu. Ten proces nazywa się nowalucją zastawów w języku fachowym.
Nie dotyczy to hipotek, ponieważ są one związane z roszczeniem (akcesoryczne). Hipoteki pozostają wpisane w księdze wieczystej do czasu ich skasowania, ale zawsze są one powiązane z konkretnym roszczeniem z umowy kredytowej i nie mogą być nowalutowane.
Po spłaceniu roszczenia z hipoteki, hipoteka również przestaje istnieć.
Pozdrawiam serdecznie
M. Thiemann