Capital Investment 4

[ADMCI4]

Cześć,

mam zamiar kupić Dom szeregowy za 195.000€.
Dodatkowe koszty wyniosą 20.000€,

czyli łącznie 215.000,-€.

Posiadam kapitał własny w wysokości około 10.000,-€ oraz oszczędności budowlane (25.000,-€), które będą gotowe za około 5 lat.

Jestem żonaty (+ 1 dziecko) i moje miesięczne dochody wynoszą co najmniej 2.500,-€ netto.
Moja żona obecnie przebywa na urlopie rodzicielskim i nie będzie pracować przez najbliższe lata, ponieważ planujemy drugie dziecko.

Czy w ogóle jest możliwe sfinansowanie w ten sposób?

Z góry dziękuję za odpowiedzi.

[NaTwoim13]

Cześć Michael.H,

jeśli nie masz już dużych prywatnych pożyczek, to Twoje finansowanie nie stanowi w ogóle problemu! Nawet w dobrych warunkach!!!!

[ADMCI4]

Cześć noelmaxim,

obecnie muszę finansować samochód (miesięczna rata 300€), a za 2,5 roku do spłaty będzie około 15000,-€.

Co masz na myśli mówiąc nawet w dobrych warunkach?

[NaTwoim13]

Cześć Michaelu.H,

w dobrych warunkach miałem na myśli, że dzięki kapitałowi własnemu i oszczędnościom budowlanym mogą Państwo dostosować wygaśnięcie w taki sposób, aby mieć dobre wybory banków i być w stanie stworzyć dobre koncepcje.

Rata kredytu powinna być również akceptowalna, ale teraz trzeba już dokładniej przyjrzeć się przed udzieleniem poparcia mojemu stwierdzeniu!

Ile oszczędności jest w umowie oszczędnościowej na cele budowlane?

[Mike Spezi]

Cześć Panie Buhmann,

wszystko wyjaśnione w doskonały sposób.

Mimo to, mam jedno pytanie. Czy istnieje tylko dobór dobrych banków? Czy też możliwe jest rozważenie finansowania przez dobre kasy oszczędnościowo-budowlane?

[NaTwoim13]

Cześć Mike Spezi,
oczywiście istnieje wiele dobrych modeli kredytów budowlanych oraz ofert kredytowych budowlanych, a także kilka ubezpieczeń, które oferują doskonałe kredyty analityczne przy niskim oprocentowaniu. Klienci porównujący powinni zawsze poprosić o ofertę jednej z kasy oszczędnościowo-budowlanej lub ubezpieczyciela do porównania.
Ale ponieważ spodziewany poziom refinansowania u klienta z zapytaniem może przekroczyć 80%, konieczne staje się skorzystanie z banku!
Jako niezależny pośrednik finansowy mam zadanie wcześniejszego sprawdzenia ofert poszczególnych banków, kas oszczędnościowo-budowlanych i ubezpieczycieli, czyli przeglądu rynku, aby zaoferować klientowi jak najlepszą ofertę zgodnie z jego wymaganiami. Rzadko zdarza się, że model kredytowy związany z kasą oszczędnościowo-budowlaną wychodzi z tego zwycięsko. Do tej pory udało mi się pokonać każdy model stałych rat kredytowych z kwotą spłaty okresowej poniżej 80%, w przypadku finansowania mieszanego jest bardziej skomplikowane, ale i tutaj rzadko sięgam po wariant kasy oszczędnościowej. Preferuję również klasyczną ratę malejącą z dłuższym okresem stałego oprocentowania z opcją dodatkowych spłat i zmiany stopy spłaty.
Obecnie biorę pod uwagę praktycznie nie do pokonania model stałych rat Deutsche Bank z Deutsche Bauspar AG w sektorze kredytów budowlanych. W tym przypadku warunkiem koniecznym jest zgodność z poziomem obciążenia oraz gotowość klienta do zaakceptowania wyższej stopy spłaty niż 1%, analogicznie do kredytu analitycznego.

[ADMCI4]

Obecnie w umowie oszczędnościowej mieszkaniowej jest 2500,-€

[ADMCI4]

Warunki uległy lekkiej zmianie:

Łączne koszty finansowania wynoszą 225 000 € (Dom energooszczędny 55)
Dostępne kapitał własny w wysokości 10 000 €
Posiadany kredyt (2,5 roku, 300 € miesięcznie; Ostateczna rata 15 000)
Umowa budowlana (Wartość 20 000,- / Koniec 02.2012 / Aktualnie wpłacone 2500)

Czy byłaby możliwa takie finansowanie?

Maksymalna miesięczna rata do 1000 € na następne 5-10 lat jest możliwa, a potem więcej.

Jakie dofinansowania są możliwe (Bawaria)

Dziękuję za odpowiedzi.

[NaTwoim13]

Cześć Michael.H, Proszę skontaktuj się ze mną na mój adres e-mail, przygotuję dla Ciebie coś pomocnego!!!!

[IQ Hausbau GmbH]

Jeśli chodzi o finansowanie, mogę również coś zaproponować. Proszę się z nami skontaktować, oferujemy wielu klientom również finansowanie lub możemy je zainicjować.

[kelte14]

Cześć,

jeśli chcesz kupić Dom w Bawarii, najpierw zwróć się do Bavaria Landesbodenkreditanstalt.
W każdym urzędzie powiatowym pracują ludzie, którzy mogą ci doradzić w tej sprawie.

To program wsparcia Wolnego Państwa Bawarii, który pomaga młodym rodzinom w zakupie nieruchomości, którą zamierzają sami zamieszkiwać.
Otrzymują one preferencyjne pożyczki do maksymalnie 100 000 €.

To naprawdę świetna sprawa.
Sami właśnie z niego korzystamy.

[ADMCI4]

Cześć kelte14, Byliśmy już w LABO, ale nie mamy 15% kapitału własnego. Czy istnieje możliwość uzyskania dofinansowania z mniejszym wkładem własnym? Pozdrowienia

[kelte14]

Cześć,

O ile mi wiadomo, wsparcie Labo nie jest możliwe przy kapitale własnym poniżej 15%.

Jednak dokładnie nie jestem pewien, ponieważ akurat spełniamy ten warunek.

Najlepsze pozdrowienia i powodzenia

[IQ Hausbau GmbH]

Czy mogę zapytać o Państwa miejsce zamieszkania, ponieważ w Badenii-Wirtembergii też mamy programy wsparcia. Mogę dla Państwa zebrać kilka informacji.