Capital Investment 4

[NaTwoim13]

Oczywiście wolałbym prowadzić interesy, ale nie tylko ze względów dochodowych. Wiem też, że niewielu z nas odwieje się od tego planu, przynajmniej jeśli będziemy strzelać w pojedynkę, nie dbając faktycznie o TE. Czy mam teraz powiedzieć, że jestem częścią społeczności i nie wesprę cię, zwłaszcza że w pewnych momentach faktycznie inaczej oceniam zdolności kredytowe?

Nie, jednak to, co zamierzam zrobić w przyszłości, to nie wyrażać tak bardzo mojego entuzjazmu z powodu widocznych zdolności kredytowych, będę mniej oceniał sytuację wyjściową, a bardziej kontaktować się bezpośrednio z TE. Chcę uniknąć ciągłych tłumaczeń dlaczego widzę coś inaczej i dlaczego oceniam dopiero po lepszym poznaniu TE.

Myślę, że wtedy zapanuje spokój, będę robił swoje i mogę nadal odpowiadać na pytania fachowe. Dodatkowo, to dobrze dla mnie, jeśli nie będę już produkował się w taki poboczny sposób.

[LadySunshine]

Teraz przyjrzałem się Twojemu zagrożeniu z pytaniem dotyczącym finansowania Twojego mieszkania.
Nikt tutaj nie napisał, że się nie da. Ponieważ Twoje kryteria są ogólnie w porządku. Tutaj także powiedziałbym, że są najlepsze warunki.
Prawie 30% wkładu własnego, rata

[Honey1979]

@Lady,
Dlaczego teraz tak się denerwujesz na Dau... Jeśli uważasz, że mieszkanie jest świetne i jesteś przekonana, to powinno Ci to być obojętne.
Jeśli czujesz się zaatakowana, to coś już nie gra.
Forum służy do wymiany opinii, a jeśli Dau sądzi, że mieszkanie nie jest super, to ma pewnie swoje uzasadnione powody, a także prawo do napisania, że jego zdaniem niczego specjalnego.
Jeśli jesteś wewnętrznie zadowolona i przekonana, to po prostu tego nie zauważaj...
@Thomas
Myślę, że teraz atakujesz Daum, bo zdemaskował Cię w kwestii prolongacji......
Wszyscy się trochę uspokójcie i szanujcie obie strony ich wolnej opinii.

[LadySunshine]

Kochanie, denerwuję się na Daukinda, bo to, co tutaj wyprawia, nie ma nic wspólnego z wolnością wypowiedzi. Jeśli nie znajduje merytorycznych argumentów, to staje się personalny. I nie tylko mnie to dotyka. Z jakiego prawa? Tak, jestem zadowolona. Z mojego mieszkania i z mojego finansowania. Oczywiście może pisać, że uważa, iż to nic specjalnego. Ale po pierwsze - sposób, w jaki to wyraża, ma znaczenie, a po drugie - nie wie ani gdzie znajduje się ten domek, ani w jakim jest stanie. Nie wszystko jest jak w Monachium czy we Frankfurcie, a stosunkowo niska cena zakupu nie oznacza automatycznie, że to jest ostatni zardzewiały barak. Kochanie, mogłabyś to wiedzieć, bo jeśli dobrze zinterpretowałam, mieszkasz w tej samej aglomeracji co ja.

[ADMCI4]

Tylko dla porównania: Moja szwagierka kupiła mieszkanie na parterze z ogrodem w Recklinghausen prawie 2 lata temu, z lat 2000, 80 mkw, 4 pokoje za 135 000 euro.

Recklinghausen to nie jest Gelsenkirchen Schalke, więc nie martw się.

Ale to, co zauważyłem i czego nie mieliśmy w ciągu ostatnich 2 lat tutaj na forum, to fakt, że teraz jacyś użytkownicy piszą i polecają cię, Thomasa, oraz chwalą twoje koncepcje.

Dlatego pozwól mi powiedzieć - uważam, że jest to trochę podejrzane, szczególnie biorąc pod uwagę brak reakcji na twój wątek bożonarodzeniowy. Spodziewałbym się tutaj przynajmniej jednego lub kilku użytkowników, którzy odpowiedzialiby na twój wątek (przynajmniej ci, którzy są ci przychylni lub mieli z tobą relacje biznesowe) i również zyczliby ci wesołych świąt. Nie sądzisz?

[Daukind]

Powinno się też obalić twierdzenie, że finansowanie ze strony noelmaxim jest obliczone na styk. Zamiast jednak uznać, że tutaj są proporcje zachowane i mamy do czynienia z solidną kalkulacją, Daukind kpiny ze mnie i obniża wartość nieruchomości. On jest tu tylko po to, aby zaczepiać.

Finansowania noelmaxim są ścisłe obliczone, a wyjątki potwierdzają regułę. Jeśli spojrzysz na swój post sprzed roku, zauważysz, że nikt wtedy nie odradzał tego przedsięwzięcia - i nie dlatego, że nikt go nie czytał, ale dlatego, że nie było powodów do odradzania. To, że teraz oszczędzasz z noelmaxim w porównaniu z Sparkasse dodatkowo 9,70 euro co miesiąc, to tylko dodatkowy plus.
To nie zmienia faktu. I poza tym, to ty zwróciłeś się do mnie, nie ja do ciebie.

[LadySunshine]

Tak więc osobiście mogę powiedzieć, że dotychczas trzymałem się na uboczu, ponieważ noelmaxim nie jest zbyt zainteresowany tym, aby szeroko rozpowszechniać, komu co dokładnie przekazał itd. To, że teraz włączyłem się w dyskusje, wynika po prostu z faktu, że przez kilka miesięcy obserwowałem, jak kilku użytkowników ostro zaatakowało go, a ja uważam, że to nie fair. Jeśli chodzi o innych partnerów biznesowych, znam to również z mojego życia zawodowego: brak skarg oznacza wystarczająco dużo pochwał. To oznacza, że ci, którym noelmaxim polecił czyste rozwiązanie i wszystko działa, prawdopodobnie będą się mniej wypowiadać tutaj, niż gdyby przekazał im totalny nonsens lub popełnił błąd. Już wystarczająco długo przemierzam Internet, aby wiedzieć, że negatywne doświadczenia z nim szybko rozprzestrzeniłyby się. I na pewno pomógł również ludziom, którzy po uzyskaniu finansowania po prostu przestali tu zaglądać.

[LadySunshine]

@daukind Och, okazuje się, że potrafisz być przyjazny i nawet umiesz się wycofać. To, że się do ciebie zwróciłem, nie daje ci prawa do szyderstwa ze mnie ani do czarno-malowania nieruchomości, o której nie masz pojęcia, ale to właśnie zrobiłeś, dlaczego właściwie? Bo nie cierpisz noelamxim, oczerniasz jego klientów tak samo. Bardzo słaby styl. Ale to już ty musisz zdecydować, jak to wpłynie na innych ludzi i czy to jest to, czego chcesz tym osiągnąć.

[Honey1979]

@daukind Ach, okazuje się, że potrafisz być przyjazny i też potrafisz się cofnąć. To, że zwróciłam się do Ciebie, wcale nie daje Ci prawa do drwienia ze mnie czy oczerniania nieruchomości, o której nie masz pojęcia, ale dokładnie to zrobiłeś, dlaczego właściwie? Bo nie lubisz noelamxim, potraktowałeś jednym zamachem również jego klientów negatywnie. Bardzo słaby styl. Ale to już musisz sam zdecydować, jak to zostanie odebrane przez innych ludzi i czy to jest to, co chciałeś osiągnąć.

Według twoich opisów, Thomas może właściwie już wnioskować o zielone tablice rejestracyjne.

[Daukind]

"
@daukind Ach du kannst ja doch freundlich sein und zurück rudern kannst du auch. Dass ich Dich angesprochen habe, gibt dir noch lange nicht das Recht, mich zu verhöhnen oder die Immobilie, von der Du gar nichts weißt, schlecht zu reden, aber genau das hast Du getan, warum eigentlich? Weil Du noelamxim nicht leiden kannst, machst Du seine Kunden in einem Abwasch mit schlecht. Ganz schlechter Stil. Aber musst Du ja selber wissen wie das bei anderen Leuten ankommt und ob es das ist, was du damit erreichen möchtest.


Ich halte nach wie vor nichts von einer alten Gebrauchtimmobilie in einer absolut schlechten Lage für 110k. Aber das muss und soll dich ja nicht stören.

Mehrfach habe ich hier bereits darauf hingewiesen, dass bspw. die durchschnittliche Eigenkapitalquote bei Immobilienfinanzierungen in Deutschland bei knapp 30% liegt. In Deutschland werden durchschnittlich 24% des verfügbaren Nettoeinkommens für Wohnen ausgegeben und so weiter und so fort. Die Finanzierungen die es hier zu bestaunen gibt sind in der Regel deutlich(!) schlechter aufgestellt. Und ich muss noelmaxim nicht besuchen um zu wissen, dass die durchschnittlichen Werte aller seiner Finanzierungen ähnlich schlecht aussehen.

Ist ja auch klar. Hier kommen in der Regel nur Fragen auf von Leuten die entweder schon absagen bekommen haben, sich von vornherein unsicher sind oder aufgrund der schlechten Bonität miserable Angebote von der Bank erhalten haben. Dass dann immer mal wieder jemand dabei ist, der die Ausnahme ist... so what.

Und nochmal, weil es hier ja so schön Off Topic sein darf: noelmaxim macht nichts anderes, als ein Programm mit Daten zu füttern. Was man ihm zu gute halten kann, aber es wäre ja auch traurig wenn es anders wäre, dass er sich gut damit auskennt, wo man welchen Wert kreativ einträgt, damit eine Finanzierung darstellbar wird. Und dann trinkt er mit den Entscheidungsträgern der Banken gemütlich einen Jockemöller und freut sich über 2% Provision."

[ADMCI4]

Daukind: Twoja średnia stopa efektywnego oprocentowania i relacja do wynagrodzenia netto nie zgadza się z danymi jednego z największych pośredników finansowych w Niemczech. Aktualnie stopa wynosi 26,1%, a w stosunku do wynagrodzenia netto zawsze brakuje miesięcznych kosztów dodatkowych, które zawsze są pięknie wyeliminowane. W ten sposób osiągamy wynik znacznie przekraczający 30%.

[Daukind]

Daukind: Twoje średnie wskaźniki finansowania własnym kapitałem i ich relacja do dochodów netto są nieprawidłowe według danych jednego z największych pośredników finansowych w Niemczech. Aktualnie wskaźnik wynosi 26,1%, a jeśli doliczyć doń miesięczne koszty dodatkowe, które zawsze są pomijane, to ostatecznie otrzymujemy wartość znacznie przekraczającą 30%.

Według mojej wiedzy, wskaźnik finansowania własnym kapitałem w 2010 roku wynosił 33% (około 78 000 euro), a w 2015 roku był na poziomie 28% (około 90 000 euro). Około 30%. Nawet jeśli obecnie wynosi 26,1%, to nadal jest to bliskie 30% i znacznie wyższe niż podawane tutaj.
Niemieccy obywatele, zgodnie z danymi Federalnego Urzędu Statystycznego (październik 2017), przeznaczają 24% swojego dochodu na mieszkanie, wliczając w to koszty dodatkowe. Natomiast tutaj w forum, często wynosi to od 30 do 40% dochodu wyłącznie na ratę kredytu...

[LadySunshine]

Wciąż uważam, że za 110k nic nie wart jest stary używany budynek w fatalnej lokalizacji. Ale oczywiście nie musi ci to przeszkadzać.

Chciałbym mieć prawdziwą stary kamienicę z lat 1900-1910. Z sufitami o wysokości 3,50 m i balkonem od strony podwórza z widokiem na inne podwórza. Uważam to za świetne. Niestety, nie udało mi się takiego zdobyć, tylko do wynajęcia. To pokazuje, jak różne mogą być pragnienia. Ostatecznie zamieszkałem w bardzo zadbanej kamienicy z lat 70. i jestem zadowolony z tej całkowicie fatalnej lokalizacji. Bezpośrednio przy obszarze chronionym, zakupy, szkoły, lekarze - wszystko w zasięgu spaceru, 10 minut pociągiem do centrum (wielkiego miasta), maksymalnie 5 km do dwóch różnych autostrad i około 30 km do lotniska w Düsseldorfie. Zła lub prosta lokalizacja wg definicji w naszym katalogu najmu to ulice przemysłowe, brak zieleni, hałas itp. Dobra lokalizacja to dużo zieleni, ulice złożone z wielu domów jedno- i dwurodzinnych. Według definicji, mieszkam w dobrej lokalizacji. Ale ty nie musisz tam mieszkać

[NaTwoim13]

@Ed_Schmitt
Czy na poważnie uważasz co do mojej wiadomości świątecznej?? W ogóle nie wpadłem na to, skąd wziąłeś taki pomysł? Z tego wynika, że jestem teraz tu złym. Dlaczego nie napisałeś Dziękuję lub posta?
Ach człowieku, zamiast dostrzegać to jako coś pięknego i ludzkiego, nawet to teraz jest przez ciebie używane, aby pokazać, jaki jestem złym. Zaskakujące.
Wypowiedziały się teraz aż 2 osoby, Benice i LadySunchine, co tu jest zauważalne? Już ta postawa wobec mojej osoby pokazuje, gdzie tkwi myślenie.
@Honey
Nie, on mnie poprawił słusznie, to był mój błąd. Ponownie tu, zakłada się negatywne, negatywne myślenie. Przez poprawkę Daukinda zajrzałam bliżej do faktu, to może być tylko dobre! To, że on to tak wykorzystuje i udaje, że stawiam sobie za zadanie wiedzieć wszystko i zawsze mieć rację, potem odrzucając moje uznanie jako wymówki, pokazuje także tutaj negatywne myślenie i atak przeciwko mnie. Może wam się to podobać, długo też sprawiało mi to przyjemność jako rozrywka, ale teraz koniec.
@Daukind
Ty zaczynasz mnie swoimi dalszymi twierdzeniami powoli wkurzać. Albo przestaniesz teraz z tymi wypowiedziami, bo chętnie pokażę ci udziały, albo przyjdę osobiście. Koniec z tym już teraz! Nie masz bladego pojęcia i twierdzisz to....


Oczywiście. Tutaj zazwyczaj pojawiają się pytania od osób, które albo już otrzymały odmowy, są początkowo niepewne, albo otrzymały mizerne oferty bankowe ze względu na niską zdolność kredytową. No cóż, zdarza się, że czasami trafia się ktoś, kto jest wyjątkiem... i co z tego.

i to


Finansowania, które można tu zobaczyć, z reguły są znacznie gorsze(!). I nie muszę odwiedzać noelmaxima, aby wiedzieć, że średnie wartości wszystkich jego finansowań wyglądają podobnie słabo.

Daukind, koniec, to czyste prowokacje z nieprawdą! Przestań robić to w przyszłości albo pozwól, że pokażę ci udziały i procenty!!!
@Wszyscy
Daukind musi i będzie spokojniejszy i łagodniejszy. Obserwuj

[Daukind]

@All
Daukind muss und wird ruhiger und gemäßigter werden. Beobachtet

Co muszę i zrobię, na pewno nie będzie dyktowane przez parkplatzanweiser.
I nie, to ani prowokacja, ani kłamstwo. Oboje to wiemy. Dajesz marzycielom o słabym ratingu kredytowym możliwość posiadania nieruchomości z czystej chciwości zysku, której tak naprawdę nie stać ich na zakup.

[nexttry]

"
Daukind, to wystarczy, to czysta prowokacja z nieprawdami! Przestań z tym w przyszłości albo pokaż nam kwoty i procenty!!!

On ma absolutną rację. Albo zawierasz głównie rozsądne finansowania poza tym forum, ale nikt tutaj o tym nie wie. Wszystko, co tu widzimy i co publikujesz, wyraźnie pokazuje, że chodzi ci tylko o dokończenie transakcji. Finansowania, od których odradzają się wszyscy inni (naprawdę wszyscy tutaj), uważasz mimo to za wspaniałe i pewne. Nie masz pojęcia o cenach budowlanych (za 5.000 € można zrobić najpotrzebniejsze prace zewnętrzne...), ale żyjesz w świecie z przeszłości, sprzed 20 lat.

Dlatego rzeczywiście wierzę, że twoje propozycje naprawdę wynikają z głębokiego przekonania i działasz z najlepszą intencją. Niestety, po prostu jesteś nieświadomy; w zasadzie byłoby to w porządku, ponieważ można by to zmienić, ale niestety jesteś po prostu jedną z najbardziej odpornej na naukę osób, jakie kiedykolwiek spotkałem."

[NaTwoim13]

@nextry


Nikt, ani ja, ani sceptycy nie decydują, co powinien zrobić lub zostawić TE, i oczywiście nie zmienię mojego podejścia do ludzi na podstawie doświadczeń i mojego punktu widzenia.


Tak jak inni (nigdy nie wszyscy, jak piszesz) mogą twierdzić, że finansowanie nie ma sensu i mają prawo to wyrazić i tym samym poddać to pod dyskusję (oni też nie mają decydować), to ja również to zrobię i będę wspierać finansowanie nawet z powodów biznesowych i ludzkich (zwłaszcza gdy sytuacja wyjściowa jest trudna).


Jednak dyskusja już nie ma miejsca. Gdy próbuję uzasadnić - przecież to moje zdanie - dlaczego i jak podchodzę do życzeń i wymagań TE, natychmiast zaczyna się atak osobisty, to już nie ma mowy o merytorycznej dyskusji i uczciwej wymianie poglądów, ponieważ podczas gdy ja uzasadniam swoje przekonania, działania i punkty widzenia, nie widzę szkodliwego podchodzenia do zapytań TE poprzez stosowanie ogólników, insynuacji i wyrównywania wszystkiego, to od razu atakuje się mnie osobiście. Stróż parkingu, słabe zdolności kredytowe, cytaty z forum, tylko wpisuję coś na komputer itp.


Dalej będę chciał poznać ludzi, ich środowisko i rzeczywistą sytuację wyjściową, aby móc sobie wyrobić zdanie, również z szacunku i respektu wobec życzenia TE. Uważam, że to jest właściwe postępowanie, zamiast wydawać oceny w sposób ogólny, ujednolicając wszystko i sprawiając wrażenie, że jestem stróżem statystyk i cytatów decydującym o tym, kiedy finansowanie i posiadanie własności sprawią człowiekowi szczęście, a kiedy zakończenie będzie dobre.


Nie namawiam tutaj nikogo do zdobywania własności, również nikomu nie nakazałem podążać za tym życzeniem i otwierać wątku. Przedstawiam tu moje poglądy, moje punkty widzenia i myśli, i staram się przyglądać rzeczom dokładniej, aby móc udzielać pomocy w podejmowaniu decyzji.


Nie mam problemu z tym, że Daukind zniechęca użytkowników, budzi strach i tłumi zamiary w zarodku poprzez statystyki, czy też skłania do unikania naszej pomocy, żeby jednak zrealizować plan, mam problem z tym, że jak się wydaje, przeciwstawnym biegunem do tych ocen jest próba przekłamania, prowokacji i kłamstw, co prowadzi do zamieszania, sporów i burzy w forum.


Tym przeciwstawiam fakt, że tak Daukind nie potrwa długo, to jedyna rzecz, przeciwko której coś piszę, poza tym Daukind ma ode mnie spokój, chodzi tylko o jego prowokacje, kłamstwa i nieprawdy dotyczące mnie osobiście!


I jeszcze jedno, jak można twierdzić, że ma rację, nie znając moich finansowań z forum? Jak? Dokąd to prowadzi?

[Daukind]

Tutaj przedstawiam moje poglądy, moje sposoby patrzenia i myślenia, poświęcając czas na dokładne przyjrzenie się, po to, aby móc udzielić pomocy w podejmowaniu decyzji.

Nie. Nie chcesz udzielać pomocy w podejmowaniu decyzji, tylko pobierać prowizję. Prawdopodobnie nie ma tutaj na forum pięciu wątków (jeśli w ogóle), w których zniechęciłeś autora pytania do finansowania.


Nie mam problemu z tym, że odstraszasz, przerażasz użytkowników, dusisz rozważania w zarodku za pomocą statystyk lub zmuszasz ich do unikania naszej pomocy, aby ostatecznie zrealizować swoje plany,

Nie odstraszam nikogo. W zdecydowanej większości przypadków przedstawionych tutaj, najlepszą i jedyną pomocą jest zniechęcenie osoby do planu. Jeśli mimo to postanowi go realizować, to mnie to nie obchodzi.


[...] w przeciwnym razie Daukind ma ode mnie spokój, chodzi tylko o jego prowokacje, nieprawdy i kłamstwa dotyczące mojej osoby!

To ty jesteś tym, który stale rozpowszechnia nieprawdy i kłamstwa na swój temat.

[nexttry]

@noelmaxim
Tylko dlatego, że zawsze odpowiadasz długim romanem, nie czyni Twoich twierdzeń prawdziwymi. Zawszczasz innym dokładnie to, co sam robisz, spinasz się i obracasz wokół wielu, często chaotycznych, mas tekstu. Wygląda na to, że to jakaś taktyka, ale w jakimś sensie jest to również smutne.
Chodzi wyłącznie o Ciebie, ponieważ z perspektywy 90% użytkowników na forum rozpowszechniasz fałszywe fakty, jesteś odporny na naukę i wywracasz wszystkie prawdy do góry nogami. Możesz to szybko zmienić, ale pewnie nie chcesz. Albo nie masz do tego zdolności.

[NaTwoim13]

Okej, w takim razie tak zostaje.

Decydujące jest, że przestrzegamy zasad forum.

[admin]

Cześć wszystkim użytkownikom forum,
przeczytałem to temat i zauważyłem, że pojawiają się tutaj silne
obelgi i osobiste ataki. Nie będziemy tolerować tych niepotrzebnych
zamieszek tutaj na forum dłużej!
Jeśli odpowiednie osoby nie będą w stanie się opanować natychmiast, wykluczymy
te osoby z forum bez dalszego ostrzeżenia - niezależnie od tego, czy
prowokacja jest aktywna, czy nieodpowiednio reaguje się na prowokacje.
Na co zwracam uwagę, szczególnie
@daukind, @noelmaxim, @Honey1979 (oraz innych)
są dotknięci w tym temacie!!!
W przypadku powtarzającego się naruszenia, musimy zareagować - również w interesie
innych użytkowników forum. Jeśli więc którakolwiek z tych osób będzie nadal
powodować zamieszanie tutaj na forum, natychmiast ją zablokujemy. Jestem
pewien, że zrozumiecie, że muszę zadbać o uregulowany przebieg tutaj na forum
Wszystko to zawarte jest również w naszych zasadach forum: