Capital Investment 4

[NaTwoim13]

Oczywiście, możesz oczywiście wypłacić swoje środki, jeśli nie chcesz dłużej korzystać z ulg.
No cóż, także ciężko pracowałem, abyś uwierzył, że to, co mówili, to nonsens. Wyobraź sobie konsumentów, którzy nie śledzą forum równolegle, przyjmują to za pewnik i zamykają się przed najlepszym rozwiązaniem.
Dr. Klein i Interhyp zazwyczaj nie wydają takich oświadczeń, to tak, jakbym powiedział ci, że czarny samochód jest zielony!!!

[Mischaaa88]

Ponieważ mam bardzo dobrą zabezpieczenie emerytalne, nie potrzebuję dodatkowego Riester i od samego początku nie było to przeznaczone na ten cel od momentu podpisania umowy

[Hilfe]

Ponieważ jestem dobrze zabezpieczony pod względem emerytalnym, nie potrzebuję tej opcji Riester, która była już przewidziana od samego początku po jej zawarciu

Przepraszam, ale są Państwo raczej trudni, być może jednak są Państwo klientem Ksk. Proszę skorzystać z porady dwóch kompetentnych doradców poza forum. Wszystko to teraz czyta się strasznie

[Mischaaa88]

Przepraszam, ale wydają się Państwu raczej trudnymi. Być może warto skorzystać z usług doradcy Ksk. Proszę skorzystać z pomocy dwóch kompetentnych doradców tutaj, poza forum. Wszystko to już jest straszne.

Czy ja jestem trudny? Proszę mi to wytłumaczyć.

[2tneub]

Uważam, że to wszystko jest nieporozumieniem.
Oczywiście banki nie finansują mebli. Gdy o to pytamy, otrzymujemy dokładnie taką odpowiedź.
Jednakże najpierw finansujesz cenę zakupu działki, chociaż nie chcesz wkładać takiej samej kwoty własnych środków. Zatytułuj to w ten sposób i wyeliminuj słowo meble z gry.
W ten sposób możesz później odzyskać 30 tys. [url]euro[/url], które zostały z góry wpłacone. To, czy będziesz miał te środki jako rezerwę na koncie, czy kupisz za nie meble, czy poleciłeś do Australii, jest całkowicie nieistotne dla finansowania.

[Mischaaa88]

Wierzę, że to wszystko jest tylko nieporozumienie.
Oczywiście, banki nie finansują mebli. Gdy o to zapytasz, dostaniesz właśnie taką odpowiedź.
Ale najpierw pokrywasz koszt zakupu działki, chociaż nie chcesz zainwestować aż tyle kapitału własnego. Stąd określ to właśnie w ten sposób i wyeliminuj słowo "meble" z gry.
W ten sposób możesz sobie później odzyskać zainwestowane 30 tys. [url]euro[/url]. Nie ma znaczenia, czy zachowasz je jako rezerwę na koncie, kupisz meble czy polećsz do Australii - dla finansowania to całkowicie nieistotne.

Dziękuję za odpowiedź, ale przecież nie chce Pan powiedzieć mi na serio, że [url]doradca[/url] finansowy nie jest w stanie zaproponować dokładnie tej opcji, jaką właśnie przedstawiłem. Zamiast tego próbuje się wcisnąć drogie pośrednie finansowanie.

[2tneub]

Robiliśmy to również wtedy ze pierwszymi rachunkami budowlanymi. Dopóki wystarczały własne środki finansowe, opłacaliśmy najpierw wszystkie rachunki budowlane z własnej płynności. Często okaże się, że przekraczaliśmy wykorzystane dzięki nim kapitały o ponad 30 tys. [url]euro[/url]. Dopiero gdy naprawdę potrzebowaliśmy pieniędzy, wtedy korzystaliśmy z pieniędzy z banku. Udało nam się zaoszczędzić sporo odsetek w ten sposób. Dopiero gdy minął okres bezprowizyjny, wtedy jak najwięcej pobieraliśmy i odkładaliśmy na rachunku oszczędnościowym. Wtedy zarówno odsetki od [url]kredytu[/url], jak i odsetki od od oszczędności były nieco wyższe niż obecnie.

[2tneub]

Dziękuję za odpowiedź, ale czy naprawdę chcesz mi teraz powiedzieć, że [url]doradca[/url] finansowy nie jest w stanie zaproponować dokładnie tego wariantu, o którym właśnie wspomniałeś. Zamiast tego próbują wcisnąć drogie rozwiązanie finansowania.

Ja też nie rozumiem, dlaczego mają z tym problem. Kiedyś czuliśmy się całkiem dobrze pod względem merytorycznym, jak i ludzkim przy Dr. Klein. W Interhyp było ok merytorycznie, ale było to jak losowanie numerków. Po niecałej godzinie już stał następny przy drzwiach.
Ale też już słyszałem odwrotnie.
Tak więc wszystko zależy od doradcy.

[Mischaaa88]

Tylko otrzymywanie dwóch takich samych odpowiedzi od dwóch różnych doradców może wprawdzie budzić podejrzenia, ale najpierw omówię to bezpośrednio z bankiem

[Nakaron]

Dziękuję za odpowiedź, ale czy naprawdę chcesz mi teraz powiedzieć, że [url]doradca[/url] finansowy nie jest w stanie zaproponować tej właśnie opcji, która została przed chwilą wymieniona? Zamiast tego próbuje przepchnąć drogą pośrednią finansowanie.

Są różni doradcy finansowi. Niektórzy mogą nawet lepiej wiedzieć, ale mimo to grają na nieznajomości klienta, aby móc generować więcej transakcji, albo po prostu działają w granicach swoich możliwości, na przykład gdy udają się bezpośrednio do banku. Pan Buhmann od razu zaproponował rozwiązanie bez finansowania pośredniego.
Nie rozumiem, dlaczego korzystasz z udostępnionych tutaj informacji i zamiast tego nie poprosisz o stworzenie kompletnego planu, preferujesz pójście do Kreissparkasse i Ko. Te banki są jednakże w pełni ograniczone do swojego własnego portfolio, a oferty, które tam otrzymujesz, stają się warunkowo akceptowalne dopiero wtedy, gdy pojawi się jakakolwiek alternatywa. Nie zawierałbym umowy z takim dostawcą, któremu muszę kilkakrotnie przedstawiać alternatywę, aby zaproponował mi rozsądne warunki.
Jesteś w szczęśliwej sytuacji, że możesz dowolnie wybrać bank.

[Mischaaa88]

Istnieją doradcy finansowi o różnej reputacji. Niektórzy z nich mogą być bardziej wykwalifikowani, ale mimo to grają na nieświadomości klienta, aby generować więcej transakcji, albo poruszają się tylko w ramach swoich możliwości, na przykład gdy idą bezpośrednio do banku. Pan Buhmann od razu zaproponował Ci rozwiązanie bez pośredniej finansowania.
Nie rozumiem, dlaczego korzystasz z oferowanych tutaj informacji i nie zdecydujesz się na stworzenie kompleksowego planu finansowego, tylko idziesz do Kreissparkasse lub podobnej instytucji. Te banki są mocno ograniczone do swojego własnego portfolio, a oferty, jakie można tam otrzymać, stają się akceptowalne dopiero wtedy, gdy istnieje kontrpropozycja. Nie podpisałbym umowy z takim dostawcą, który wymaga ode mnie x razy przeciwnego oferowania, aby zaproponować mi rozsądne warunki.

Masz szczęście móc wybrać sobie bank.

Oczywiście, nie mogę opierać swojego planu finansowego na obietnicach, że wszystko będzie w porządku, dlatego wolę uzyskać opinię od dwóch, trzech banków, ponieważ po prywatnej zakupie działki moje własne fundusze są ograniczone, więc muszę wiedzieć, jakie warunki uzyskam, jeśli przejdziemy do [url]kredytu[/url] budowlanego. Być może ponownie zwrócę się o pomoc do innego doradcy na miejscu, ale mając doświadczenia, jakie do tej pory zdobyłem, zastanawiałbym się nad wyborem odpowiedniego.

[Martin79HN]

Dzień dobry Mischaaa88,

Czy kapitał własny uwzględnia także saldo z Riester?

Będzie to trwało co najmniej 3-6 miesięcy, zanim dostaniesz dostęp do pieniędzy z Riester. Warto również powiedzieć, jak wysokie są koszty budowy, umowa budowlana, itp. itd.!

Dopłaty + saldo + odsetki mogą być wyjęte bez utraty dopłat jeśli wszystko zostanie wcześniej złożone. Ma to również wady związane z opóźnionym opodatkowaniem w późniejszym wieku (przeliczenie z fikcyjnym oprocentowaniem 2%) i wtedy wyższym obciążeniem podatkowym.

W twoim wieku kwota 10 tys. z Riesteru szybko wzrasta do podwójnej kwoty, którą będziesz mógł opodatkować w późniejszym wieku - czyli 20 tys.!!!! Inna opcja to odpuścić dopłaty i wypowiedzieć umowę oraz wypłacić saldo pomniejszone o dopłaty. (Trwa to 3-6 miesięcy do momentu wpłynięcia pieniędzy na [url]konto[/url]!)

Obecna sytuacja jest optymalna!
- wystarczający kapitał własny
- dochód
- rodzice w pobliżu
- dziedziczenie w przyszłości (nigdy nie powinno się go uwzględniać)

Kup grunt
a potem wybierz najlepszą ofertę spośród 300-400 banków. Wiązanie oprocentowania na 15 lat z 2% spłaty i opcją 5-10% dodatkowej spłaty, co sprawia, że wszystko jest bardzo bezpieczne.

Ja z pewnością skorzystałbym z usług eksperta z forum, który dokładnie wszystko policzy.

Pozdrawiam

Martin

[NaTwoim13]

W końcu każdy konsument decyduje sam, jak chce postępować przy finansowaniu swojej inwestycji życiowej. Co mnie jednak zaniepokoiło, to informacje, które zdają się być mylące podczas poszukiwań. Osobiście pozostaję przy mojej ocenie, że Dr. Klein i Interhyp nie wydają takiego oświadczenia w kontekście obecnego stanu wiedzy, jakim dysponujemy. Wydaje mi się, że te informacje mogą być odpowiedzią na pytania postawione w inny sposób. Jeśli zapytam Interhyp i Dr. Kleina wprost, czy meble mogą być sfinansowane, odpowiedź może wyglądać w taki sposób, ale to nie jest sposób na uzyskanie solidnej odpowiedzi. Chodzi tu nie o to, czy finansować meble, ale o zakup i opłacanie działki z własnych środków oraz o zabezpieczenie tą nieobciążoną działką finansowania całości kosztów, a jeśli w kosztach ogółem - przy nieobciążonej działce o wartości 180 000 [url]euro[/url] (nawet jeśli warta jest tylko 130 000 [url]euro[/url]) - meble stanowią część tych kosztów, to 95% banków będzie finansować te meble. W tym przypadku nie ma znaczenia, czy bank bezpośrednio płaci za meble z pośrednictwa środków pożyczki, czy też przekazuje ci 30 000 [url]euro[/url] w formie pozyskania kapitału. W kilku wątkach starałem się uzasadnić ten stan rzeczy, aby stworzyć fakty i zapobiec wprowadzaniu w błąd. Tutaj nie chodziło o to, czy coś jest zielone czy wybitne, ale o praktykę powszechną w finansowaniu, o kryteria decydujące, które są takie same w 95% banków. Nie chodziło tu również o modele finansowania, czyli produkty takie jak [url]kredyt budowlany[/url], w przypadku których można mieć podzielone zdanie. Chodziło o praktykę powszechną, o wytyczne, o podejścia, które są naturalne i logiczne. Ponadto zasugerowałem, aby osoba zainteresowana poprosiła o różne oferty z kompleksowym planem finansowania określonym kosztów całkowitych. W oparciu o to można by wtedy dyskutować i spekulować. Tu robi się rozdział ziarna od plew, mam także wrażenie, że istnieją poważne różnice między ofertami Interhyp i Dr. Klein, banku detalicznego i profesjonalisty, który myśli globalnie i indywidualnie. W tej sytuacji nie będę już bronił Dr. Kleina i Interhyp, ponieważ wypowiadam się na temat finansowania mebli, ale to z kontekstu, w którym się pojawiają, nie wynika, a zadając niemądre pytania, byłoby niesprawiedliwe, gdybyśmy musieli o tym dyskutować. Przyjmuję tu, że osoba z odpowiednią powagą (w szczególności z rzeczywistym zamiarem budowy) zasięga informacji o finansowaniu i zadaje pytania w tym zakresie. Zaproponowałem również sposoby na zaradzenie problemowi różnicy wartości gruntu w stosunku do ceny zakupu lub na minimalizowanie negatywnego wpływu tego faktu na wartość zabezpieczenia hipotecznego. Zamiast zapytać, porównać oferty i dyskutować, ciągle słychać jedynie bełkot. Niestety nie widzę powagi, zamiast tego ciągle mówi się o tym, że pójdę tam i tam, że skorzystam z doradcy finansowego na miejscu (dlaczego właściwie na miejscu???), dlaczego [url]doradca[/url] finansowy, szukana jest i oczekiwana osoba z doświadczeniem i bezstronny pośrednik finansowy - i będę ponownie zadawać pytania, poddawać w wątpliwość i dochodzić do wniosku, że wszystko było bełkotem i błędem! Osobiście uważam, że to nie prowadzi do celu, a wręcz uważam, że pojawia się tu pewna odporność na doradztwo, a może nawet brak zrozumienia, co prawidłowego należy zapytać. Uważam to za bardzo przykre, ponieważ rozwiązanie jest na wyciągnięcie ręki, koncepcja jest oczywista, ale sprawy nie ruszają z miejsca. Wydaje mi się, że coś w tym wszystkim nie gra pod kątem uczucia i doświadczenia, ale mogę się mylić, i nie chcę nikogo urazić, jednakże coś tu wydaje mi się dziwne.

[Mischaaa88]

Powiedziałeś teraz, że być może zostałe zadane złe pytanie, ale jaka jest różnica pomiędzy jasnym sformułowaniem potrzeby 30 000 € na meble od samego początku, a powiedzeniem, że chce się zainicjować finansowanie na bazie nieobciążonej nieruchomości i potrzebować pozyskania kapitału w wysokości x do dowolnego celu?
Czy [url]doradca[/url] nie powinien zapewnić jasności w takiej sytuacji, jak to zostało również tu zrobione, czy żądanie zbyt wiele?

[NaTwoim13]

Oczywiście, ale są tacy doradcy i tacy doradcy.

Po powrocie jest bezsensowne wyjaśnianie wszystkiego. Zrobiłem to wysiłek i teraz wszystko jest już wyjaśnione.

Osobiście uważam, że jest to dziwne, gdy potrzebne jest forum do poprawienia podstawowych kwestii dotyczących finansowania nieruchomości, zwłaszcza jeśli wcześniej skontaktowałeś się z globalnymi graczami.

To naprawdę nie powinno mieć miejsca. W końcu to samo jestem jak interhyp lub Dr. Klein.