Capital Investment 4

Forum finansowe CI4 - Wszystko ze świata finansów i nieruchomości

Kredyty hipoteczne na budowę domu lub zakup mieszkania (nieruchomość zamieszkana przez właściciela).

Re: Mieszkanie za pośrednictwem kredytu ratalnego lub finansowanie wstępne za pomocą oszczędności na budowę

Napisany przez NaTwoim13
Twój cały łańcuch argumentów nie pasuje i coraz bardziej mnie denerwuje! Tego w ogóle nie chciałeś powiedzieć!!!
Mówisz o krótkich okresach stałych oprocentowania, właśnie w tych zarabiam 3 razy w ciągu 10 lat!!!
Przy swoim bekl.... finansowaniu High End, zarabiam raz, Hipoteka i oszczędności budowlane, potem już nigdy więcej!! Ale nawet tego nie miałeś na myśli!!!
Daj nam już spokój z twoim szaleństwem prowizji!! To jest takie głupie, naprawdę!! Czy tylko my, a konsumenci wszyscy są głupi i poddani praniu mózgu?
O matko...

Re: Mieszkanie za pośrednictwem kredytu ratalnego lub finansowanie wstępne za pomocą oszczędności na budowę

Napisany przez Heimatexperte
@Hausbauwest:
To naprawdę wyczerpujące rozmawiać z Panem. Może Pan odpowiedzieć na moje pytania, które zadawałem, co jest lepsze dla konsumenta? Proszę o wyjaśnienie kwestii związanych z kredytem ratalnym z pełną spłatą kapitału dla klienta, gdzie przyjął Pan stopę procentową na poziomie 2,1%, co wydaje się mało prawdopodobne, ponieważ potrzebuje on pełnego finansowania. Ponadto - celowo czy nie? - ignoruje Pan fakt, że przez pierwsze 5 lat klient będzie mógł znosić znacznie mniejsze obciążenie, co oznacza, że Pańska rekomendacja w ogóle nie spełnia potrzeb klienta.
@Olko:
Niestety, nadal jest dość trudno doradzić konkretnie na podstawie Pańskich informacji. Wyraźnie skłania się Pan ku wariantowi z umową oszczędnościową, który, jak wynika z Pana kalkulacji, jest lepszą opcją, jednakże czy jest to najkorzystniejsza opcja, trudno nam ocenić na podstawie posiadanych informacji.
Ogólnie rzecz biorąc, Pańskie kalkulacje są poprawne. Dla [url]kredytu[/url] ratalnego obliczam pozostały dług po 15 latach na poziomie 46 673 €. Jednak porównuje Pan trochę jabłka z gruszkami, ponieważ nie uwzględnia Pan całkowicie identycznych okresów trwania i nie wlicza Pan stóp procentowych po zakończeniu okresu wiązania.
Czy sprzedaż nieruchomości w ciągu 7 czy 10 lat jest dla Pana rzeczywistą alternatywą, czy tylko teoretyczną rozrywką lub poważnym zamiarem i alternatywą? Jeśli tak, to w obu wariantach w razie potrzeby obliczana jest rekompensata za wcześniejszą spłatę do końca okresu wiązania (w przypadku umowy oszczędnościowej do przydzielenia) lub zakończenia obowiązującego okresu wypowiedzenia w przypadku [url]kredytu[/url] ratalnego. Należy wówczas uwzględnić obowiązującą stopę procentową odniesienia, a jeśli będzie ona wyższa od uzgodnionej stopy procentowej, nie będzie naliczana rekompensata za wcześniejszą spłatę. Po przydzieleniu umowy oszczędnościowej możesz w dowolnym momencie spłacić ją w całości bez dodatkowych kosztów, na przykład po sprzedaży, dokonaniu dodatkowej spłaty lub refinansowaniu. To jedna z głównych zalet tego modelu.
Pisze Pan, że Pańskie kapitały własne są zainwestowane w obecnie zamieszkałym Mieszkanie, które jest własnością czy wynajmem? Czy nieruchomość do sfinansowania ma być używana dla własnych potrzeb czy do wynajmu? Jeśli obecne mieszkanie jest Pańskie, czy można zabezpieczyć dodatkową zabezpieczenie na jego podstawie?

Re: Mieszkanie za pośrednictwem kredytu ratalnego lub finansowanie wstępne za pomocą oszczędności na budowę

Napisany przez hausbauwest
Dlaczego nie miałby dostać oceny 2,1? Jeśli pozostała część kapitału jest w porządku?

Re: Mieszkanie za pośrednictwem kredytu ratalnego lub finansowanie wstępne za pomocą oszczędności na budowę

Napisany przez Heimatexperte
Ponieważ tam wyświetlane warunki są zawsze absolutnymi najlepszymi warunkami przy absolutnym najlepszym ratingu kredytobiorcy. Jeśli pracujesz w tej branży, szybko zauważysz, że maksymalnie 5-10% klientów faktycznie otrzymuje te najlepsze warunki.

Możesz to czasami zauważyć na osobnych stronach pośredników, gdy wprowadzasz tam dane, zazwyczaj wyświetlany jest zakres oprocentowania, a potem znajdziesz piękny dodatek, że obecnie x procent klientów otrzymuje zupełnie inny stopę procentową niż najlepszą.

Właśnie przetestowałem dane w Interhyp, gdzie otrzymałem miłą odpowiedź, że obecnie nie można zaoferować odpowiedniego oprocentowania dla tej wartości obiektu i tego potrzebnego kapitału...

To samo tyczy się Dr. Klein, spróbuj...

https://www.drklein.de/bauzinsen-rec...nsenrechnerApp

Re: Mieszkanie za pośrednictwem kredytu ratalnego lub finansowanie wstępne za pomocą oszczędności na budowę

Napisany przez NaTwoim13
Właśnie na tym opierają się jego opinie, wskazówki i prowokacje. Nic trwałego, tylko rzeczy znalezione przez Google i przeczytane. Zazwyczaj prowadzi to do bezsensownych i kontrowersyjnych dyskusji. Oczywiście można zostawić to tak jak jest, ale czy naprawdę chcemy? Czy jako eksperci nie powinniśmy ich chronić?
Jeśli zrelatywizujemy jego zdanie, od razu pojawia się kolejny pomysł, gdy wysyknie mu się na coś, sięga po oskarżenia, a gdy napotka na opór, sięga po atak osobisty! Nie interesuje go człowiek stojący za tym co pisze i robi (włączając mnie)!
Patrząc na ostatnie 3 miesiące, gdzie nie było już fałszywych przypadków, dyskusje z nim prowadzone w porównaniu z innymi uczestnikami tutaj, udało nam się znaleźć spójne porozumienie, ale właśnie, zablokowany i nieakceptowany Honey kontynuuje pod innym pseudonimem - tam gdzie przed 3 miesiącami uznaliśmy, że już wystarczy! Bardzo staram się wyrażać siebie w inny sposób, nie usilając mieć zawsze racji, ale on musi ciągle powtarzać i wypuszczać swoje głupoty, które nikomu tutaj nie pomagają, nie dodają wartości i brzmiałyby inaczej, gdyby prezentował swoje tezy bardziej jako propozycje do dyskusji, zamiast ciągłego drażnienia, prowokowania czy kłócenia się!
To staje się jasne, kiedy rozmowa dotyczy fachowych zagadnień i faktów, a nie opinii, punktu widzenia czy metod podejścia, gdzie można mieć zdecydowanie różne zdania. Nawet w dyskusji na temat oszczędzania w formie budżetowej. Kiedy ktoś pisze, że oszczędzanie w formie budżetowej nie jest cudownym rozwiązaniem, że zawsze na podstawie dogłębnie przeanalizowanych modeli porównuje te rozwiązania, a on przychodzi, udaje, że proponujemy tylko jedno rozwiązanie i zupełnie nie rozumie, jak wykonujemy naszą pracę, mimo to produkuję bzdury i skupia się na kierunku, insynuuje i przedstawia zarzuty, które nie mają nic wspólnego z przewodnimi tematami rozmów.
Klient już jest pod presją czasu, wydaje się zagubiony, chcemy mu pomóc i cierpliwie podchodzimy do sprawy, wtedy on podchodzi i podcina to, co nie wnosi żadnej wartości (nawet bardziej niezwiązane z sytuacją klienta) a to pomimo tego, że został zatrzymany zgodnie z zasadami. Dla niego wszystko musi być według ustalonej linii, wszyscy i wszystko muszą być tacy sami, pojęcie o indywidualności i osobistym podejściu mu zupełnie umyka!
Empatia, rozumienie sytuacji oraz położenie się w sytuacji klienta mu całkowicie umyka, klient często go w ogóle nie interesuje, bardziej zależy mu na tym, jak wspaniały jest i co by on zrobił. Nie żeby nie można było napisać, co samemu by się zrobiło, ale pisanie coś kompletnie obok klienta, z góry i w sposób nieproduktywny pokazuje, że chodzi mu o zupełnie coś innego niż pomoc klientowi, wsparcie i fachowe doradztwo na pomoc klientowi.
@hausbauwest/honey, proszę zastanów się nad tym w duchu społeczności forum.

Re: Mieszkanie za pośrednictwem kredytu ratalnego lub finansowanie wstępne za pomocą oszczędności na budowę

Napisany przez hausbauwest
Nazwanie mnie oszustem uważam za bezczelność i dosyć dziecinne zachowanie, ale nie będę tego dalej omawiał.
Właśnie przeczytałem twój bełkot i świetnie się bawiłem.
Przypominam o tym temacie:

Tam w końcówce zeszłego tygodnia wszedłeś w konflikt z całym forum.
I absolutnie każdy krytykuje twoje przechwałki i aroganckie zachowanie.
Osobiście się z tym pogodziłem, ponieważ forum wydaje się być twoim całym życiem.
Powinieneś zainwestować swój czas w zdrową obecność w internecie, tak jak robi to obecnie każdy murarz.
Kto nie idzie z duchem czasu... tam mogłbyś również założyć profil oceniania, gdzie liczni klienci mogliby cię codziennie ubóstwiać.
Na tym etapie: Koniec komunikatu

Jeśli dopiero zaczynasz przygodę z kryptowalutami […]

Uważasz więc, że podczas studiów dualnych zarobisz[…]

Do limitu ryczałtu nie płacisz żadnych podatków. J[…]

Dziękuję bardzo!

Odwiedź naszą stronę z aktualnościami ze świata