Capital Investment 4

[darbas]

Cześć,

od jakiegoś czasu zastanawiam się nad tym, w jaki sposób chciałbym organizować swoją sytuację mieszkaniową w przyszłości.
Moim celem jest przeprowadzka do mieszkania własnościowego za 2-5 lat - jeśli ceny mieszkań w centrum miast nie wzrosną znacząco, szacuję, że cena mieszkania wyniesie od 350 do 400 tysięcy euro plus koszty dodatkowe i prowizja dla pośrednika.

Obecnie dysponuję następującymi zasobami:

Dochód netto około 5000€
kredyt na Dom letniskowy: 550€ (czas pozostały do spłaty 2.5 roku)
Czynsz: 800€
Koszty dodatkowe: 300€
inne umowy i koszty utrzymania: około 1500€

Pozostaje około 1800€ miesięcznie, które obecnie trafiają bezsensownie na słabo oprocentowane konto oszczędnościowe. Moje oszczędności wynoszą obecnie około 45.000€.
Ten dochód to moja podstawowa pensja, do której dochodzą bonusy, ale niew regularne i dlatego nieplanowalne. Zazwyczaj wynoszą one około 5-10 tysięcy euro rocznie, z których opłacam wakacje i inne wydatki.

W jaki sposób mogę rozsądnie wykorzystać dostępne pieniądze, aby jak najlepiej zrealizować zakup mieszkania?
Czy oszczędzanie mieszkaniowe ma sens przy tych parametrach?

Dziękuję i pozdrawiam serdecznie,

Darbas

[C. Andreas]

Szanowny Panie Darbasie, Oszczędzanie na cele mieszkaniowe zawsze jest zakładem na czas, ponieważ nie wiadomo, jak będą kształtować się stopy procentowe za 4 lub 5 lat. Co w tym piękne lub interesujące, zwłaszcza dla osób szukających pewności, jest to, że mogą one już teraz obliczyć swoje strumienie płatności. Stopa procentowa kredytu poniżej 3% jest powszechna w scenariuszach na 4 lub 5 lat. Przy zdefiniowanych przez Pana parametrach, sytuacja z 400 000 euro za 4 lub 5 lat nie stanowiłaby problemu. Stopa procentowa kredytu byłaby poniżej 3%