Capital Investment 4

[peterstuhl]

Cześć,

W październiku 2011 roku sfinalizowaliśmy finansowanie naszej własnej nieruchomości. Wszystko zostało sfinansowane poprzez umowy oszczędnościowe i pożyczki z góry. Podczas okresu oszczędzania (około 11 lat) płacimy 3,15% odsetek, a później 2,95% odsetek (około 13 lat).

Po sfinalizowaniu naszego finansowania odsetki spadły jeszcze bardziej. Czy nie warto więc zawrzeć nowych umów oszczędnościowych, aby skorzystać z jeszcze niższych odsetek?

Cześć
Peter

[C. Andreas]

To brzmi na konstelację związaną z Schwäbisch Hall. Wydaje mi się, że powinieneś mieć stawkę procentową na poziomie około 3,6%, czyli to jest twój rzeczywisty procent. Nie wyjdziecie z tego już więcej, ponieważ pożyczka z zaliczką jest powiązana z umową oszczędnościową, a dodatkowo, jeśli się nie mylę, masz też mieszany kredyt hipoteczny Riester

[peterstuhl]

Cześć,

dziękuję za szybką odpowiedź. Schwäbisch Hall i Wohn Riester są poprawne.

Jaką rolę odgrywa tutaj Wohn Riester?

[peterstuhl]

Cześć,

jeśli nie wyjdę wcześniej, pytanie brzmi, jak można wpłacić pieniądze najbardziej efektywnie. To znaczy, jeśli mogę sobie na to pozwolić dodatkowo wpłacić, kiedy i na który kontrakt powinienem to zrobić najlepiej?

W okresie oszczędzania w planie budowy kapitału, opłaca się to tylko ograniczenie, ponieważ kredyty zabezpieczone przez plan mają minimalny okres kredytowania, czyż nie?

Czy powinno się poczekać aż kredyty zabezpieczone planem zostaną spłacone, a następnie zwiększyć wpłaty na kredyty z planu, aby skrócić czas spłaty?

Cześć,
Martin

[C. Andreas]

Oprocentowanie kredytu zabezpieczonego jest stałe i określone z góry. W przypadku kredytu budowlanego zawsze masz możliwość dokonywania dodatkowych spłat lub całkowitej spłaty kredytu.

[peterstuhl]

Cześć Forum, cześć Panie Andreasie,

finansowanie dzieli się na dwa kontrakty Riester oraz dwa dodatkowe kontrakty. Oba kontrakty Riester mają taką samą wielkość, podobnie jak dodatkowe kontrakty. Dodatkowe kontrakty są również finansowane poprzez konstrukcję oszczędzania mieszkaniowego, jednakże kredyt obrotowy pochodzi stąd od VoBa, a nie od Schwäbisch Hall.

Przy zawieraniu umowy powiedziano nam, że możemy dokonywać dodatkowych spłat w wysokości 5% w przypadku kredytu obrotowego, a w przypadku kredytów mieszkaniowych możemy później dokonywać dowolnych dodatkowych spłat.