Capital Investment 4

[silversurfer70]

Załóżmy, że kilku kolegów łączy siły, powiedzmy 4, 6 lub 8, którzy otrzymują odprawę w wysokości od 40 000 euro do 120 000 euro na osobę, w zależności od wieku i stażu pracy w firmie, przed opodatkowaniem.

W jakie projekty (energetyczne, firmowe, urządzenia) lub nieruchomości (blok mieszkalny, Dom opieki) można by zainwestować wspólnie, aby otrzymywać dużą miesięczną opłatę dla każdego z kolegów, ze względu na dochody z wynajmu lub cokolwiek innego? Czy można nawet jakoś przeżyć każdego miesiąca na tym?

[sw23456]

Dwie rzeczy na wstępie: 1. Kwota 100 000 euro na pewno nie wystarczy, aby mniej więcej wystarczyć na wydatki miesięczne. Nie można zakładać, że obecnie można osiągnąć 5% po opodatkowaniu z dość bezpiecznych lokat. 5% z 100 tys. euro dałoby tylko 5 000 euro rocznie, czyli tylko 417 euro miesięcznie. To niewiele ponad świadczenie Hartz IV.
2. Nie zakładaj klubu inwestycyjnego i nie inwestuj pieniędzy w wspólne konto inwestycyjne. To prowadzi do ogromnych problemów z zarządzaniem, rozliczaniem i opodatkowaniem. Lepiej jest, gdy uczestnicy każdy za siebie zakładają konto inwestycyjne w tanim banku internetowym i wspólnie dzielą się wskazówkami inwestycyjnymi.

Inwestowanie w budynek mieszkalny lub obiekt komercyjny jest naprawdę interesującym pomysłem. Pamiętaj jednak, że ktoś musi zajmować się zarządzaniem, naprawami, zmianą najemców, rozliczaniem opłat itp. Ta praca nie powinna być lekceważona. Jeśli zlecasz to firmie, od razu tracisz zysk. Jeśli tego nie chcesz, warto rozważyć inwestowanie w Fundusze inwestycyjne nieruchomościowe (a) zamknięte lub (b) otwarte. W przypadku funduszy zamkniętych inwestujesz w konkretną nieruchomość na określony czas. Propozycja: zweitmarkt.de wölbern österreich 04 kupno nominału T€ 35 po kursie 47%, co daje wraz z opłatami około T€ 17 kapitału inwestycyjnego. Nieruchomość jest solidnie wynajęta do 2020 roku. W Niemczech praktycznie nie płaci się podatków. Propozycja dla (b) P2 Value, kupno na Giełdzie Papierów Wartościowych w Hamburgu.
Takich rad z pewnością nie dostaniesz w swoim domowym banku...