Capital Investment 4

[ADMCI4]

Cześć,

za dwa lata skończy się nasze obecne finansowanie budowy i powoli zaczynamy szukać korzystnych warunków. Nasz stary model finansowania był na 30 lat i spłaty będą po prostu kontynuowane, jeśli teraz nie zdecydujemy się na coś nowego. Z drugiej strony stopa procentowa w międzyczasie spadła tak znacząco, że nowe poszukiwania mają sens. Jeśli teraz zdecydujemy się na inną bank, czy wiąże się to również z nowymi kosztami związanymi z nowym zobowiązaniem? Czy jest to fundamentalnie różne w przypadku refinansowania?

Pozdrawiam,
Maenni

[Latinl]

Witaj,

za dwa lata kończy się nasze obecne finansowanie budowy i powoli rozpoczynamy poszukiwania korzystnych warunków. Nasz stary model finansowania był przewidziany na 30 lat, a spłaty poszłyby dalej, gdybyśmy teraz nie podjęli nowych decyzji.
Z drugiej strony, stopa procentowa w międzyczasie tak drastycznie spadła, że sens ma szukać czegoś nowego.
Jeśli teraz zdecydujemy się na inną bankową ofertę, czy z nowym zobowiązaniem wiążą się również nowe koszty? Czy w przypadku refinansowania sytuacja wygląda inaczej?

Pozdrawiam
Maenni

Witaj

Już teraz możesz zapytać o oferty kredytów odroczonej spłaty. Często oferowane są z niewielkimi dopłatami do oprocentowania. Nikt nie wie, czy za 2 lata będą obowiązywać takie same lub podobne stawki. Dlatego kredyt odroczonej spłaty może być rozważeniem warte.


Co do kwestii kosztów.

Zazwyczaj nie powinno to być obarczone żadnymi kosztami. Oczywiście może zajść potrzeba przeniesienia hipoteki albo jej skasowania i ustanowienia nowej. Wtedy mogą pojawić się koszty dla Ciebie (lub nowy bank może je pokryć). Niemniej jednak te koszty nie powinny Cię odstraszać. Jeśli Twoi dotychczasowi kredytodawcy są drożsi, takie dodatkowe koszta zazwyczaj się opłacają.


Jednak najpierw powinieneś zapytać swojego obecnego banku, co Ci proponuje. Wtedy będziesz wiedział, dokąd zmierzasz.

Powodzenia

[soundjunk]

Podstawowe obciążenie zazwyczaj jest przenoszone, co może skutkować dodatkowymi kosztami za oświadczenie o przeniesieniu. Tutaj, na północy, koszty te wynoszą około 250€.
Jeśli chcą się Państwo związać z bankiem na dłużej, to te koszty są rozłożone na 10 lat, ale nie są to wielkie sumy.
Jeśli obawiają się Państwo wzrostu stóp procentowych, to z przyjemnością można się poradzić swojego banku lub pośrednika w sprawie oszczędzania na cele mieszkaniowe.

[Keela]

Cześć,

Mam pytanie na ten temat. Właśnie refinansowaliśmy (przeszliśmy z BHW do Sparkasse) i otrzymaliśmy list od BHW. Wzywają nas do zapłaty:

- Koszty notarialne za uwierzytelnienie
- Opłata manipulacyjna (200 €)
- Opłata za przetworzenie jako trustee (150 €)

Koszty notarialne wydają się nam zrozumiałe, jednak dwa pozostałe punkty nie. Powołują się na § 16 lub 17, ponieważ korzystaliśmy z taryfy D maXX od 30.09.2006 r.

Ktoś ma z tym doświadczenie? Czy te żądania są zgodne z prawem i jeśli tak, czy kwoty są realistyczne?

Z góry dziękuję.