Capital Investment 4

[sascha38]

Cześć wszystkim,
postanowiłem też się tutaj zarejestrować.

Więc tak:

Moja babcia wkrótce przepisze mi Dom o wartości około 180 000 €. Na Dom jest jeszcze kredyt w wysokości około 30 000 €.

Chciałbym teraz całkowicie odnowić ten Dom i przewidziałem na to kwotę około 150 000 € na nowe ogrzewanie, elewację, przybudówkę, instalacje sanitarną, podłogi itp.

W domu znajduje się jeszcze jeden mieszkanie, które również ma być odnowione i wynajęte.

To są moje dochody:
Wynagrodzenie z pracy na etacie: 1300 € netto
Dochody z działalności samodzielnej: około 500 € (działalność istnieje od września 2012)
Dochód z wynajmu mieszkania: 480 €
Kapitał własny: 0 €

Oprócz alimentów na dziecko w wysokości 262 € nie mam żadnych innych zobowiązań. Po prostu normalne wydatki.
Inne kredyty nie istnieją.


Teraz moje pytanie: Czy jest możliwe uzyskanie kredytu budowlanego w wysokości około 150 000 €, z domem jako zabezpieczeniem i bez kapitału własnego?


Czekam na wiele wskazówek od was.

[Finanzen2012]

Cześć,
w tej posiadłości pozostało jeszcze 30 000 euro zobowiązań, które również musisz przejąć, oraz konieczne jest uzyskanie finansowania w wysokości 150 000 euro na prace remontowe lub modernizację. Oznacza to, że wartość nieruchomości będzie obciążona hipotekami w 100%, a sytuacja dochodowa jest również nieco skromna.
To decyzja oparta na indywidualnych okolicznościach, ale chętnie mogę zaoferować Ci finansowanie. E-mail: Finanzstrategen@t-online.de

[Ravemaster84]

To forum służy do udzielania odpowiedzi na pytania, a nie do generowania nowych zleceń biznesowych.

[Matthew Pryor]

To forum służy do odpowiadania na pytania, a nie do generowania nowych biznesów.

Zasadniczo zgadzam się z Tobą. Jednak wygląda na to, że nie dotyczy to wszystkich. Z regulaminu forum:

- *Bez reklamy

Prosimy o nieumieszczanie postów mających na celu wyłącznie promowanie produktów komercyjnych, usług, stron internetowych i innych. Dotyczy to również sygnatur, które są wyraźnie reklamowe.

[Dahut]

Nie wyobrażam sobie, że bank zgodziłby się na sfinansowanie tego. Obciążenie hipoteczne wynosi przynajmniej 1000,- miesięcznie, jak zamierzasz sobie z tym poradzić? Gdy wynajmowane mieszkanie pozostanie puste, a działalność gospodarcza przestanie przynosić zyski, wtedy żeranie się w pułapkę długów wydaje się być już nieuniknione.

[RSH]

Bilans domowy jest ujemny. Dochody z najmu zazwyczaj są uwzględniane tylko w 75%. Ponadto istnieją zobowiązania alimentacyjne w wysokości 262 euro miesięcznie. Oprócz raty kredytu hipotecznego należy uwzględnić również koszty zarządzania nieruchomością oraz koszty utrzymania (żywność, odzież, samochód, telefon itp.). @Finanzen2012: Wartość nieruchomości rośnie dzięki inwestycji. Obciążenie hipoteką jest znacznie poniżej 100% wartości nieruchomości.