Capital Investment 4

[semmlerob]

Cześć,

otrzymaliśmy ofertę na Dom jednorodzinny z 1960 roku:

Cena zakupu 166 000 €
Potrzebne 166 000 €
Koszty dodatkowe i remonty z własnych środków

przy 5-letnim zabezpieczeniu odsetkowym otrzymałem ofertę z SPK Oberhausen na
2,3%
W ofercie zawarte są 50 000 € od KFW 152

Jesteśmy rodziną z 3 osobami o łącznym dochodzie około 2350 €

[Schlumpf]

Dlaczego chciałby Pan/Pani zdecydować się tylko na pięcioletnie wiązanie oprocentowania? Z uwagi na poziom stóp procentowych, nie polecałbym takiego rozwiązania.

[semmlerob]

Za pięć lat spodziewamy się deszczu pieniędzy 0,7% to oferta lepsza na 5 lat niż na 10 lat.

[Alex [CryptoMod]]

Czy mogę dowiedzieć się, co rozumiesz przez deszcz pieniędzy??

Ogólnie rzecz biorąc, brzmi to dość ciasno. Przy oprocentowaniu 2%, rata wynosiłaby tylko 594 EUR/miesiąc, ale pozostałe zadłużenie po 5 latach nadal wynosiłoby 148 tys. EUR, a 2% więcej odsetek oznaczałoby nagle 840 EUR/miesiąc.

Dlatego deszcz pieniędzy musiałby być naprawdę pewny.

Porada:
Nie bagatelizuj kosztów remontu!!! Sami mieliśmy z tym do czynienia w zeszłym roku z podobnie starą nieruchomością. Przeceniliśmy się o 18 tys. EUR...

[semmlerob]

Za pięć lat rodzice dostaną solidny zastrzyk finansowy.