Capital Investment 4

[Polli1209]

Cześć drodzy członkowie forum,

obecnie zastanawiam się, czy i jak sensowne jest kontynuowanie lokaty budowlanej dla nas, czy też powinniśmy nadal ją regularnie zasilać.

Mamy dwie takie lokaty, jedną w LBS, drugą w BHW.

LBS
Tarif: Classic N
Utworzona: 09/2007
Kwota lokaty: 70.000 euro
Oprocentowanie kapitału: 0,75%
Oprocentowanie kredytu: 1,75%
Obecne saldo: 10.200 euro

BHW:
Tarif Dispo Maxx 5%
Utworzona: 08/2003
Kwota lokaty: 35.000 euro
Oprocentowanie kapitału: 2% plus 2,5% premia
Oprocentowanie kredytu: 5%
Obecne saldo: około 4000 euro

lokata w BHW obecnie wydaje się sensowna jako oszczędnościowa ze względu na atrakcyjne oprocentowanie, nie zamierzam jednak korzystać z kredytu, jeśli zostanie on przyznany w momencie przyznania lokaty.

lokata w LBS na pierwszy rzut oka wydaje mi się atrakcyjna, zwłaszcza jako potencjalne źródło środków na spłatę pozostałego długu związane z naszym kredytem budowlanym, chociaż czy istnieje w tym jakiś haczyk (poza niskim oprocentowaniem kapitału)?

Obecnie nasz kredyt budowlany pozostaje w okresie stałego oprocentowania do września 2018 r. Mam nadzieję, że stopy procentowe pozostaną wystarczająco niskie do tego czasu, aby ewentualnie przedłużyć kredyt za pomocą kredytu z opcją Forward. Jednak w 2018 r. dług pozostaje nadal zbyt wysoki, aby skorzystać z lokaty LBS, ponadto do 2018 r. nie będziemy mogli w nią zbyt wiele wpłacić. Dopiero od 2018 r., jeśli poprawi się nasza sytuacja finansowa dzięki refinansowaniu/kredytowi podporządkowanemu, będziemy mogli kontynuować zasilanie lokaty LBS i w ciągu dziewięciu lat do 2028 r. doprowadzić ją do momentu przyznania, aby spłacić wówczas pozostały dług w wysokości około 50.000 euro.

Saldo z lokaty BHW również wcześniej przeznaczymy na spłatę długu.

Co myślicie? Czy to brzmi jak sensowny plan?
Czy lokata LBS nadaje się z jakichkolwiek powodów do wykorzystania na spłatę hipoteki - oprocentowanie kredytu w wysokości 1,75% jest naprawdę trudne do przebicia, nieprawdaż?

Czekam na wasze opinie/myśli na ten temat i z góry dziękuję.

Pozdrowienia
Polli1209 (Petra)

[verschaukelt]

To trudne do wpisania.

Gdyby to było moje, wziąłbym środki z BHW wraz z bonusem i przelałbym je natychmiast na LBS. Następnie wpłaciłbym tyle, ile to możliwe - korzyści w postaci VL? tam, aby wciąż zmieścić się w przydziale na 2018 rok. Wtedy 70,00 byłyby już zabezpieczone przy bardzo korzystnych warunkach, a tylko pozostały dług musiałby być sfinansowany prawdopodobnie znacznie wyższą stopą procentową. Czekanie do 2028 roku jest zbyt długie. Jeśli to plan, to lepiej wypłacić wszystko i użyć go na dodatkowe spłaty, aby wreszcie zobaczyć świat i skrócić czas spłaty kredytu.

[Polli1209]

Dziękuję za opinię.

Oczywiście byłoby fajnie, gdybyśmy mogli już w 2018 roku korzystać z BSV. Tylko ile musi on mieć salda, aby został przydzielony? Na to pytanie na razie nie można chyba odpowiedzieć, prawda? Czy może mi odpowiedzieć na to LBS? Chcemy wiedzieć, ile musielibyśmy tam zaoszczędzić do 2018 roku, aby go przydzielić. Czy można go zasilać również jednorazowymi wpłatami, jeśli zauważymy, że musi mieć więcej środków, aby być spłacalnym na czas? Jak najlepiej to kontrolować?

[verschaukelt]

Cześć Polli,

Wygląda na to, że zostałaś źle poinformowana na temat zakończeń...

Przydział zależy od ustalonej sumy, która musi być oszczędzona jako minimalne saldo. To oznacza, że w Twoich dokumentach powinno być napisane, ile procent całkowitej kwoty oszczędności musi być zgromadzone, aby móc otrzymać pożyczkę na pozostałą część.

Otrzymujesz również raz w roku informację o stanie umowy - w niej jest wskazany także wskaźnik wyceny oraz wskazanie koniecznej pozostałej sumy, która musi być wpłacona, oraz osiąganego wskaźnika wyceny.

Jest możliwe otrzymanie przydziału Bausparera w ciągu 48 do 52 miesięcy (wycena końcowokwartalna)

Koniecznie zadzwoń do LBS i zapytaj o kwotę, która jeszcze musi być wpłacona oraz do kiedy można dołączyć do przydziału w 2018 roku.
I zapytaj także o alternatywną zmianę umowy, ponieważ podejrzewam, że przy tak niskim oprocentowaniu istnieje bardzo wysoki udział salda.
I tak, możesz dokonać jednorazowych wpłat, aby szybciej osiągnąć cel. Jeśli masz pieniądze, które mogą być wpłacone, zrób to jeszcze w czerwcu, ponieważ 30 czerwca znów będzie termin wyceny!

[C. Andreas]

LBS zawsze ma na rynku 40% taryfy. Dlatego byłoby sensowne podzielić lub zmniejszyć sumę oszczędności do 50 000, aby w 2018 roku była dostępna kwota 20 000 euro. Zaletą byłoby teraz otrzymanie kredytu blankietowego w wysokości 30 000 euro, który można łatwo zintegrować w finansowaniu bez większego nakładu (hipoteka). Ważne jest skontaktowanie się z LBS, aby dowiedzieć się, jakie oszczędności należy zrealizować do 2018 roku.