Capital Investment 4

[Martin_OWL]

Cześć wszystkim,

obecnie jesteśmy głęboko w trakcie planowania zakupu domu i dyskutujemy nad różnymi koncepcjami. Mamy w pełni spłacony apartament w UE (o wartości rynkowej około 60 000 €), który z jednej strony chcielibyśmy uniknąć sprzedaży ze względów emocjonalnych, a z drugiej dlatego, że rynek w tej okolicy jest obecnie nieco słabszy.

Czy istnieją w Niemczech banki, które zaakceptowałyby taki apartament za granicą jako zabezpieczenie, czy też z przeszkód prawnych jest to niemożliwe?

Nasz doradca już to zanegował, ale być może ktoś tutaj ma już doświadczenia z takimi przypadkami. Trochę frustrujące jest to, że to w ogóle nie przynosi korzyści finansowych i jest całkowicie pomijane.

Pozdrowienia, Martin z OWL

[6Bankkaufmann]

Istnieją niemieckie banki, które mogą wykorzystać nieruchomość za granicą jako zabezpieczenie nawet do 70%. Proszę dokładnie zaznaczyć, o który kraj chodzi. Nie wszystkie kraje są możliwe.

[Ravemaster84]

Nie każdy kraj jest możliwy.

Szkoda, mój plan nabycia nieruchomości w Korei Północnej za niską cenę i liczenie, że Kim za 5 lat już tam nie będzie, poszedł na marne.
Przepraszam za offtopic, ale mały żart na wczesną poranną porę musiał być.

[Martin_OWL]

Proszę o konkretne podanie, o który kraj chodzi.

Już teraz dziękuję za odpowiedź. Mieszkanie znajduje się w Słowenii.

[6Bankkaufmann]

Słowenia aktualnie niestety nie jest możliwa.
Korea Północna również niestety nie.

[Martin_OWL]

Dziękuję za informację!

[tiberius]

Cześć..a może Rumunia?

[6Bankkaufmann]

- Hiszpania, Austria, Szwajcaria, Północne Włochy, Francja, Luksemburg, Holandia, Portugalia, Szwecja

Ważne: Tylko jeśli pracownik pracuje i jest opodatkowany w Niemczech!

[Spanienfan]

Cześć, wspaniale, że znalazłem to forum tutaj...
mam ten sam problem (nieruchomości za granicą jako dług) ... mój apartament znajduje się na Majorce, w Hiszpanii, więc może posłużyć jako zabezpieczenie... moje pytanie brzmi: Które banki akceptują nieruchomości w Hiszpanii jako zabezpieczenie?
Z serdecznym dziękuję!

[NaTwoim13]

Czym się zajmujesz?

[Spanienfan]

Chciałbym długoterminowo wymienić swoje mieszkanie na Majorce na mieszkanie w Berlinie - mieszkanie tam początkowo było planowane jako inwestycja. Jednak wobec wzrostu cen w Berlinie, zdecydowanie lepiej byłoby już teraz kupić. Mieszkanie na Majorce zostało sfinansowane poza niewielkim resztkowym saldem - niestety jeszcze nie minął okres podatku spekulacyjnego, a z drugiej strony rynek w sektorze niskich cen nie odbudował się wystarczająco dobrze, aby teraz sprzedać je pod presją czasu. Dlatego szukam alternatywnej formy finansowania ... mając mieszkanie w Hiszpanii jako zabezpieczenie.
VG

[NaTwoim13]

Który bank sfinansował mieszkanie w Hiszpanii?

[Spanienfan]

BHW, w tej sprawie już się kontaktowałam, ale odrzucili mój wniosek... czego nie rozumiem, bo przecież nieruchomość pełni również funkcję zabezpieczenia kredytu...

[AmericanPie13]

Cześć, chciałbym kupić nieruchomość w Niemczech, mam nieruchomość we Francji jako zabezpieczenie. Który bank również akceptuje to jako zabezpieczenie? Nieruchomość we Francji nie była finansowana przeze mnie, tylko odziedziczona.

[NaTwoim13]

Ta nieruchomość nie może być użyta jako zabezpieczenie w Niemczech.

[uwemuller]

Cześć, jestem nowy na tym forum i chętnie pomogę, jeśli ktoś szuka domu w Hiszpanii.

Dziękuję i pozdrawiam,

Dipl.-Ing. Revelles
Doradca ds. nieruchomości
Ul. Schunterstraße 48
38106 Brunszwik
Tel. kom.: 015 120 68 76 00
https://www.immobilienspanienammeer.de/

[Magdalena]

Cześć, czy sytuacja prawna w tej kwestii się już zmieniła? Czy nieruchomości w Polsce są akceptowane jako zabezpieczenie w Niemczech? Z góry dziękuję!

[Satansratte]

Dobry wieczór, nazywam się André i obecnie planujemy zakup domu lub budowę w Niemczech. Chcielibyśmy zabezpieczyć mieszkanie w Słowacji o wartości 80 000 € jako zabezpieczenie. Pytanie brzmi, czy obecnie jest to akceptowane jako zabezpieczenie, i do jakiego banku warto się zwrócić???