Capital Investment 4

[woody12323]

Cześć,
planuję zakup jednorodzinnego domu.
Około 100 000 euro z kwoty zakupu będzie finansowane. Zdecydowałem się z tym zamiarem udać do mojego banku domowego (Sparkasse)... Po długiej, bezowocnej rozmowie na temat finansowania, ostatecznie powiedziano mi, że nie mogę (samodzielnie) tego zrealizować, ponieważ mój wynik w Schufa jest zbyt niski.

W związku z tym poprosiłem o informację od Schufa. Ku mojemu zdziwieniu moje podstawowe wyniki wynosiły zaledwie 89%. Znajomy powiedział mi, że może to być spowodowane moją kartą kredytową (Clevercard), ponieważ przeprowadza ona cotygodniową ocenę zdolności kredytowej, co obniża wynik... Obecnie mam tylko jeden kredyt (samochodowy w wysokości 8000 euro), nie mam innych pożyczek i nigdy nie spóźniłem się z zapłatą rat.

Czy faktycznie nie otrzymam finansowania budowlanego z takim wynikiem? Jakie mam opcje?
Dzięki z góry.

[6Bankkaufmann]

Cześć
wiele procesów bankowych jest niestety takich, że decyduje tylko maszyna lub oprogramowanie.
Oczywiście bank ma prawo automatycznie sprawdzać Twoje dane w Biurze Informacji Gospodarczej co miesiąc, ponieważ masz podpisaną zgodę na dostęp do informacji w Biurze Informacji Gospodarczej, ale czy jest to naprawdę konieczne?
Czy istnieje możliwość spłacenia kredytu samochodowego z własnych środków i poczekania do kolejnego okresu sprawdzania w Biurze Informacji Gospodarczej, aby zobaczyć, jak zmieni się Twoja historia kredytowa?
Termin ten przypada zawsze na początek lipca, października, stycznia i kwietnia. Wtedy Twój wynik w Biurze Informacji Gospodarczej powinien poprawić się na początku października, gdy kredyt samochodowy zostanie spłacony.

[woody12323]

Zapłacę ten kredyt w najbliższym czasie.
Problem polega na tym, że Dom na pewno nie będzie zarezerwowany dla mnie do października...

Czy nie ma banków, które udzielają kredytów budowlanych niezależnie od Schufy?

[brainy]

Praktycznie wszyscy robią Schufę. Tylko interpretują wartości inaczej.
Dla finansowania zalecam najpierw uzyskanie doskonałych dokumentów (domy: plan, karta przebiegu, wyciąg z księgi wieczystej, itp.; siebie samego: oświadczenie o sobie, decyzje podatkowe z ostatnich lat, itp.).

Proszę o kompletne, w 100% dokumenty, aby osoba przetwarzająca miała jak najmniej trudności!

Oprócz lokalnych banków, sugeruję skontaktowanie się z pośrednikami takimi jak Interhyp itp.

[NaTwoim13]

Poprzez spłatę kredytu samochodowego wynik w Schufa Score prawdopodobnie nawet się jeszcze pogorszy.

Co z nich mają osoby zainteresowane finansowaniem, gdy kontaktują się z Interhyp lub nami, czyli pośrednikami finansowymi, i zbierają oferty?? Oferta nie jest warta papieru, na którym jest napisana, ponieważ staje się wiążąca dopiero po złożeniu oficjalnego wniosku o finansowanie z zapytaniem w Schufa, i to właśnie stanowi problem. Jeśli nieudanych będzie 2-3 zapytań, to informacja w Schufa może być w opłakanym stanie.

Mając świadomość słabego podstawowego wyniku w Schufa, trzeba podchodzić do sprawy bardzo rozważnie i zorganizowanie/celowo, nie można się wygłupiać, bo można zrobić jeszcze więcej szkody, niż się wydaje!

[woody12323]

Każdy robi Schufa. Tylko interpretacja wartości różni się.

Czy ktoś zna banki, które są chętne do zawierania umów w tej sprawie?

[6Bankkaufmann]

To zawsze zależy.

[fragmichoffline]

Poproś pośrednika o przeliczenie oferty na 20-letnie zobowiązanie oprocentowane w przypadku dsl. Finansuj maksymalnie 90% ceny zakupu, w tym ewentualnie koszty modernizacji, a resztę pokryj z kapitału własnego lub pożyczki Hanseatic.