Capital Investment 4

[inka]

Cześć, mam udział ideowy w nieruchomości (współwłasność ułamkowa) i chciałbym wziąć na niej kredyt. Czy ktoś wie, gdzie można to zrobić? Dzięki, Inka

[NaTwoim13]

Cześć Inka,

jaka jest wartość nieruchomości, jaką część z niej posiadasz? Jaką kwotę potrzebujesz? Czy księga wieczysta jest obciążona? Czy twój udział jest współwłasnością?

[inka]

Nieruchomość jest warta 500 000, księga wieczysta nie jest obciążona. Posiadam 50% i potrzebowałbym jak najwięcej.

[6Bankkaufmann]

Jaki to rodzaj nieruchomości?

[inka]

To byłby teren z domem.

[6Bankkaufmann]

Jeśli nieruchomość ma Dom, moim zdaniem możesz wziąć pożyczkę tylko wtedy, gdy inny współwłaściciel złoży oświadczenie własności do banku w ramach udzielenia pożyczki. Inaczej byłoby, gdyby to była budowla wielorodzinna, a drugi właściciel nie chciałby się do tego przyłączyć. Wówczas budynek wielorodzinny mógłby być podzielony idealnie, a obciążona byłaby tylko jedna z mieszkań. Natomiast w przypadku tylko jednego domu, jak u Ciebie, nie można go idealnie podzielić. Pytanie: Czy drugi właściciel nieruchomości wyrazi zgodę?

[fragmichoffline]

Zapomnij o tym, dogadaj się w razie wątpliwości z drugim właścicielem. Wtedy nieruchomość ma wartość dla obu. Pozostałe jak bankowiec.