Capital Investment 4

Forum finansowe CI4 - Wszystko ze świata finansów i nieruchomości

Pytania dotyczące innych form finansowania, leasingu, oszczędzania na budowę domu, narzędzi finansowych itp.

Re: Santander i szantaż.

Napisany przez MT1982
Santander Consumer Bank

Cześć wszystkim

Mam następujący problem: Sfinansowaliśmy nasz Dom przez Santander!
Spłacamy kredyt regularnie od wielu lat!

Niedawno udało nam się sprzedać prywatną drogę dojazdową do gminy! Cała sprawa odbyła się za pośrednictwem notariusza, który wiedział, że nieruchomość nie jest wolna od obciążeń! Zostało nam zapewnione, że nie powinno być żadnych problemów z ich strony!
Niestety, Santander Bank ma inne zdanie, chce, abyśmy zawarli umowę na budowę oszczędności, abyśmy uzyskali zgodę na przeniesienie części nieruchomości! Dodatkowo mamy zapłacić 100€ za formularz zgodności!

Uważam, że to wielka niedogodność z ich strony, bo chodzi o 150m2, którymi nic nie zrobią, a które mogłyby przyczynić się do poprawy jakości oraz wzrostu wartości!

Proszę o pomoc, jeśli możecie!

Dziękuję
Pozdrawiam

Re: Santander i szantaż.

Napisany przez 6Bankkaufmann
Po pierwsze chodzi tutaj nie o przyszły wzrost wartości. Ale o to, że powierzchnia działki ulega zmianie na niekorzyść banku. Na działce jest - tak zakładam - zastaw dla Santander. Dlatego zazwyczaj należy się udać do Santander przed notarialną sprzedażą i poprosić o zwolnienie z zastawu. Wewnętrznie Santander będzie oceniała pozostałą część działki, czy wciąż spełnia to wymagania zastawu. Jeśli tak, to zwolnienie z zastawu zostanie udzielone tak jak się oczekiwało. Jeśli zwolnienie z zastawu nie jest możliwe (na przykład gdy jedno mieszkanie z budynku czterorodzinnego jest sprzedawane), wtedy bank NIE MUSI udzielić zwolnienia z zastawu zgodnie z prawem. Powodem jest fakt, że wtedy zbyt mało zabezpieczeń byłoby dostępnych. Moim zdaniem jest tak: - Opłata w wysokości 100 EUR za zwolnienie z zastawu jest w porządku - W mojej ocenie niepotrzebne jest zawieranie umowy oszczędnościowej na budowę. Natychmiast napisałbym do zarządu Santander i w razie potrzeby zasugerował, aby przypadek został przesłany do Bafin. Ponieważ zawarcie umowy budowlanej przy zwolnieniu zastawu jest bezsensowne. Ponieważ nie przynosi to bankowi bezpośredniego zabezpieczenia.

Re: Santander i szantaż.

Napisany przez MT1982
Cześć, dzięki najpierw za odpowiedź. Czym jest Bafin? Dzięki

Re: Santander i szantaż.

Napisany przez 6Bankkaufmann
Nadzór bankowy i ubezpieczeniowy:
Federalny Urząd Nadzoru nad Usługami Finansowymi

Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn

Skrytka pocztowa 1253
53002 Bonn

Tel: 0228 / 4108 - 0
Faks: 0228 / 4108 - 1550

E-Mail: poststelle@bafin.de

Jeśli dopiero zaczynasz przygodę z kryptowalutami […]

Uważasz więc, że podczas studiów dualnych zarobisz[…]

Do limitu ryczałtu nie płacisz żadnych podatków. J[…]

Dziękuję bardzo!

Odwiedź naszą stronę z aktualnościami ze świata