Capital Investment 4

[waldi78]

Cześć. Chcemy kupić Dom, mam 60 000 gotówki, mój przyjaciel musi pożyczyć tę samą sumę od banku i nie ma gotówki. Teraz mamy kilka pytań:

- Czy on sam może wziąć kredyt i czy połowa domu może być uznana jako zabezpieczenie?
- Jak możemy zabezpieczyć się w przypadku rozstania, aby spłata kredytu nadal była możliwa?
- Co się stanie, jeśli jeden z nas straci pracę?
- Kto płaci ile raty? Teoretycznie nie musiałbym płacić nic..

Pytań bez końca... Dziękuję za odpowiedzi!

[6Bankkaufmann]

Hallo
Kupujesz nieruchomość po 50%.
Właścicielami stajecie się oboje.
Sprzedać można tylko wtedy, gdy obaj się zgodzą.
Wygląda to tak, że Twój przyjaciel bierze pożyczkę w wysokości 60 000 EUR.
On jest jedynym pożyczkobiorcą.
W księdze wieczystej jednak na całym domu zostaje wpisana hipoteka w wysokości 60 000 EUR.
Jeśli coś pójdzie nie tak, cały Dom zostanie zlicytowany.
W przypadku domu jednorodzinnego nie ma innej możliwości.
Rozsądniejsze byłoby kupić Dom dwurodzinny - jeśli tylko na to stać - i wtedy można podzielić księgę wieczystą.
Kupujesz mieszkanie 1 za gotówkę, a Twój przyjaciel kupuje mieszkanie 2 z pożyczką.
Jeśli coś pójdzie nie tak, to tylko mieszkanie 2 zostanie zlicytowane, ponieważ tylko tam zostanie wpisana hipoteka dla banku.

[Lottali07]

Popieram bankowca. Jednak uważam, że Dom dwurodzinny nie jest koniecznie alternatywą.