Capital Investment 4

[Daniel1984]

Witajcie,

od dwóch lat prowadzę małą firmę, która przynosi miesięczny zysk w wysokości od 10 do 15 000 euro. Dotychczas całą kwotę inwestowałem w firmę, ale teraz chciałbym jak najszybciej mieć własne mieszkanie. Mieszkanie chciałbym mieć tymczasowo, ponieważ moim długoterminowym celem jest Dom, ale nie chcę finansować kwoty 400 000 euro.

Dlatego mój plan polega na tym, że najpierw zamieszkam w swoim własnym mieszkaniu, dopóki nie zbiorę całej sumy na Dom. Nie lubię finansować, ale muszę to zrobić, ponieważ chcę jak najszybciej opuścić to wynajmowane mieszkanie.

Bank nie chce mi udzielić kredytu, jednak mój ojciec zgodziłby się poręczyć za mnie swoim majątkiem. (kwota poręczenia wynosi 320 000 euro)

Kwota, którą potrzebuję, wynosi 140 000 euro, przy czym mogę na szybko wprowadzić 40 000 euro kapitału własnego.

Poszukuję teraz możliwości finansowania, która byłaby elastyczna. Tak, żebym mógł jak najszybciej spłacić pożyczoną kwotę.

Oznacza to, że będę płacił miesięczną ratę, powiedzmy 4500 euro. Odpowiednio 54 000 euro rocznie, ale będę mógł wpłacać dodatkowe raty, o ile chcę. Teoretycznie mogę spłacić mieszkanie w ciągu roku, ale żadne banki chyba nie pójdą na to.

Jakie opcje mógłbym rozważyć w tym przypadku?

Dziękuję za Wasze odpowiedzi.
Pozdrawiam
Daniel

[Alex [CryptoMod]]

Cześć,

z tym poręczycielem bym się wstrzymał.

Zakładam, że masz jeszcze zbyt mało liczb dla banku (zbyt krótki okres), aby dać Ci kredyt. Gdybyś wypłacił zysk z firmy, musiałbyś na to zapłacić sporo podatków.

Co mi przyszło do głowy, jeśli to możliwe, przez kolejne 5-6 miesięcy odłożyć zysk (wewnątrz firmy) a następnie być może pozwolić firmie kupić mieszkanie (gotówką) i wynająć je Tobie ??

[NaTwoim13]

Cześć Daniel1984,

Objekt ojca zastępczego obciąża się w połowie, co wprowadza cię do obszaru rzeczywistego kredytu, na zmienne oprocentowanie o wysokości 2,2%. Ten kredyt może zostać spłacony w każdej chwili, także poprzez częściowe spłaty.

Dlaczego bank odmówił ci udzielenia pożyczki?

[Daniel1984]

Mysl o zakupie za pośrednictwem firmy jeszcze mi nie przyszła do głowy, ale teraz plan zakłada zakup bliźniaka za 250 000 euro.

Dostępne byłoby 80 000 euro wkładu własnego.
Banki, przynajmniej mój bank, uważają tę transakcję za zbyt niestabilną, chociaż nie zanotowałem miesiąca z zyskiem poniżej 10 000 euro od 1,5 roku.