Capital Investment 4

[chrisludwigs]

Cześć i dzień dobry, jestem nowy w forum i szukam prostego kredytu forward. Jako niezależny przedsiębiorca z dość rozsądnym kapitałem na koncie firmowym, usłyszałem już najbardziej szalone propozycje banków. Miałem nawet propozycję dostępu do konta GmbH. Chciałbym w dniu 01.06.2017 uzyskać kredyt na sfinansowanie wynajmowanego mieszkania w 7-mieszkaniowym budynku po zakończeniu regularnego okresu wiązania odsetek. Oto dane: 89 000 kapitał potrzebny / pełna spłata w ramach 20-letniego okresu wiązania odsetek (czyli około 3% spłaty rocznie). Dodatkowe wpłaty powinny być możliwe (raz w roku do 5000 euro). Chciałbym zawrzeć umowę już niedługo, myślę o stopach procentowych około 4% do 4,3%. Czy coś takiego jest możliwe? Czy jestem tutaj w złym miejscu? Dziękuję za informacje! Pozdrawiam serdecznie, Chrisludwigs

[6Bankkaufmann]

@chrisludwigs
- czy kwota 89 000 EUR jest zabezpieczona w pierwszej klasie?
- jaka jest wartość nieruchomości? Wartość rynkowa?
- ile miesięcznego czynszu można za nią otrzymać?
Znając te dane, można już raczej określić stopę procentową dla pożyczki z opcją forward.

[chrisludwigs]

@Bankkaufmann

Dziękuję za odpowiedź!

W odpowiedzi na pytania:

1. Tak, zabezpieczenie 1. zakresu

2. Mieszkanie piętrowe na parterze jest oferowane za 93 000 euro. Sądząc, że teraz dostałbym za to 95 000 euro.

3. Roczny czynsz (netto zimny): 9162 euro



Pozdrowienia

Chrisludwigs

[chrisludwigs]

Znalazłam na Immobilienscout numer ID dla sąsiedniego domu, a szczególnie plan rzutu mieszkania, który jest dołączony, odpowiada mojemu wynajętemu mieszkar



Scout-ID: 71872171

Pozdrowienia

Chrisludwigs

[NaTwoim13]

W jakiej branży prowadzisz własną działalność?

Czy zamieszkujesz w własności czy wynajmujesz mieszkanie?

[chrisludwigs]

Od 01.01.2006: Pośrednik handlowy B2B, sprawozdania finansowe są dostępne online (ponieważ jest to GmbH)
Mieszkam w domu jednorodzinnym (własność)

Pozdrowienia

Chrisludwigs

[NaTwoim13]

Cześć Chrisludwigs,

avizowane przez Ciebie warunki w konstelacji

- samozatrudnienie
- wynajęte lub nieużywane własnie
- przewidywany okres 43 miesięcy
- warunki obliczane dla 20-letniej okresowej aktualizacji stopy procentowej
- wykorzystanie (wartość 95 000 euro, potrzeba 89 000 euro)

nie pozwalają się zrealizować na rynku.

Dlaczego nie wycofujesz starego kredytu, albo nie sprawdzasz, czy to możliwe ze względu na wadliwe pouczenie o odstąpieniu i nie uzyskujesz dzisiejszych warunków?

[chrisludwigs]

Dziękuję za odpowiedź!

Mam obecnie istniejący kredyt od 01.05.2007 r., który wygasa w 2017 r. Jeśli nie mogę teraz uzyskać opcji Forward po zakończeniu okresu wiązania oprocentowania, poczekam jeszcze chwilę.

Dziękuję za poświęcony czas.

Pozdrawiam serdecznie

Chrisludwigs

[Bankenschreck]

@chrisludwigs,
sprawdź swoją obecną umowę. Być może masz szczęście, że informacja o odstąpieniu od umowy jest niewystarczająca, umowa może być odwoływalna, a ty możesz natychmiast refinansować. Bez opłaty za wcześniejszą spłatę!

Chętnie mogę Ci wysłać link. Tam znajdziesz wszystkie istotne informacje.

Pozdrowienia
Bankenschreck

[chrisludwigs]

@Bankenschreck

Ach tak? Czy coś takiego istnieje? Czy mógłbyś mi proszę wysłać prywatną wiadomość?

Dziękuję Ci

Pozdrowienia

Chrisludwigs

[6Bankkaufmann]

Wartość rynkowa EUR 95.000
pożyczka EUR 89.000
01.06.2017
pożyczka z możliwością przedłużenia o 20 lat
Oprocentowanie 4,24%
Roczne oprocentowanie 4,32%
Miesięczna rata 550,32 EUR

[Bankenschreck]

@chrisludwigs
oto link: Odszkodowanie z tytułu wypowiedzenia umowy kredytu hipotecznego - vertragswertcheck

Miłej lektury.

Pozdrowienia
Bankenschreck