Capital Investment 4

[rheingeist]

Hej

Dostałem ofertę od pośrednika:

Wypłata nastąpi w 8/2014.

Całkowita suma wynosi 70000,- podzielona na

1)
30000,-
efektywne oprocentowanie 2.43%, pełna spłata w ciągu 10 lat
rata około 299,-

2)
20000,-
efektywne oprocentowanie 2.91%, brak spłaty kapitału, czas trwania do 8/2016
rata około 64,-

3)
20000,-
efektywne oprocentowanie 2,86%, 1% spłaty kapitału, 10 lat
rata około 80,-

Oferta 2 zostanie spłacona jednorazową wpłatą w 2016 roku.

Czy to jest dobra oferta, czy można jeszcze coś ugrać, albo czy istnieje jakaś alternatywa.

Wartość domu 200000,-, działka 800m².

Z góry dziękuję za rady.

Pozdrowienia
reini

[Alex [CryptoMod]]

Skąd pochodzi ten jednorazowy przelew ?

Masz więc 130 tys. EUR kapitału własnego i potrzebujesz pożyczki w wysokości 70 tys. EUR ?

[6Bankkaufmann]

Oferta jest w porządku

[rheingeist]

Przepraszam, że zapomniałem napisać. Chodzi o refinansowanie.

Mnie niepokoi wysoki oprocentowanie w ofercie 3 w wysokości 2,86%. Czy można jeszcze zejść niżej?

Właściwie chciałem teraz podpisać umowę, czy może jest sens poczekać jeszcze około 1-3 tygodnie i liczyć na dalsze obniżki? Czy jest jeszcze możliwość negocjacji, z Waszego doświadczenia?

Dziękuję i pozdrawiam,

reini

[6Bankkaufmann]

Przeszkadzają Ci te 2,86%?
Niewiarygodne to myślenie?
Przychodzimy z poziomu oprocentowania, który uznaje podwójne stopy procentowe za normalne.
A Ciebie zaniepokoi 2,86% i czy otrzymasz może 2,85%?
W takim razie życzę Ci powodzenia!
Większość banków ma stopy procentowe na dzień.
Z tego powodu każda oferta od pośrednika jest warta tyle, co kawałek papieru gazetowego.
Ważne jest jedynie wiążące ofertowe umowa kredytowa od zaangażowanego banku.
Moja sugestia to, żebyś uzyskał wiążącą ofertę kredytową, wtedy zawsze możesz porównać.
Proszę ciesz się, że teraz możesz refinansować i uzyskać dobrą stopę procentową.

[Matthew Pryor]

No cóż, drogi panie Hillermannie, gdyby można było zastąpić 8 liczbę 7, byłaby to przynajmniej niewiarygodna oszczędność około 1,70 €. I TO KAŻDEGO MIESIĄCA!! Alternatywnie można zwiększyć udział w spłacie o 0,1% (niezależnie od tego, czy to jest w ogóle wykonalne) i spłacić pożyczkę o 2 godziny wcześniej.
Za to można już próbować pociągnąć wszystkie możliwe sznurki. Koniec ironii.

[6Bankkaufmann]

Tak też mam na myśli

[NaTwoim13]

Cześć Rheingeist,

warunki mogą również wyglądać tak:

30.000 euro 10 lat całkowitej spłaty 2,51%/2,54 Rata 283
20.000 euro około 3 lata 1% spłaty 1,67%/1,68 Rata 44,50
20.000 euro 10 lat 1% spłaty 2,56%/2,50 Rata 59,33