Capital Investment 4

[baumaus]

Cześć, w październiku 2008 roku sfinansowałem mieszkanie własnościowe za pomocą BHW, korzystając z 3 elementów:
- kredyt od pracodawcy
- 2 umowy KFW na sumy 30.000 i 50.000€ z 15-letnim okresem stałego oprocentowania, także za pośrednictwem BHW
- BHW Konstant w wysokości 240.000€
kredyt budowlany w wysokości 240.000€, gdzie w pierwszym etapie spłacane są jedynie odsetki od kredytu - około 1046€ + oszczędzanie na umowie oszczędnościowej hipotecznej w wysokości 240.000€ w wysokości 360€. Oprocentowanie około 5,3%
Z uwagi na obecnie korzystne stopy procentowe chciałbym zoptymalizować tę sytuację:
- Spłacam obecnie kredyt od pracodawcy
- kredyt KFW nie może być moim zdaniem spłacony przed październikiem 2018 roku; wówczas po 10 latach mogę ewentualnie go spłacić, jeśli będę chciał:
Czy jest prawdą, że kredyty KfW do października 2018 roku nie mogą być spłacone, czy istnieje jakieś wyjście? Co dokładnie muszę zrobić, aby spłacić kredyty KFW?
- BHW Konstant:
Czy mogę spłacić kredyt budowlany, od którego obecnie płacę tylko odsetki, po upływie 10 lat do października 2018 roku? Co dokładnie musiałbym zrobić? Czy musiałbym wówczas zapłacić odsetki za wcześniejszą spłatę?
Czy muszę nadal oszczędzać na umowie oszczędnościowej hipotecznej, czy mogę ją też spłacić? Według pierwotnych obliczeń umowa mogłaby dojść do etapu przydziału w październiku 2023 roku. Jeśli musiałbym nadal regularnie wpłacać oszczędności, czy mógłbym w razie potrzeby użyć ich do spłaty nowych umów kredytowych?
Czy ktoś ma jeszcze jakiś pomysł, jak zoptymalizować tę sytuację finansową?
Dzięki z góry
Jeszcze jedno:
Jak mogę sprawdzić, czy na umowie oszczędnościowej hipotecznej rzeczywiście została zgromadzona odpowiednia kwota, aby umowa ta była gotowa do przydzielenia w zaplanowanym terminie - bo wydaje się, że to nie zawsze działa?

[6Bankkaufmann]

W przypadku okresu zabezpieczenia oprocentowania dłuższego niż dziesięć lat, po upływie dziesięciu lat istnieje możliwość wypowiedzenia umowy bez rekompensaty z sześciomiesięcznym wyprzedzeniem. Dziesięcioletni okres rozpoczyna się od daty pełnego otrzymania pożyczki - wypłata pełnej kwoty pożyczki - (patrz także § 489 ust. 1 nr 2 BGB). W przypadku przedłużenia kredytu, czas zawarcia umowy zastępuje termin pełnej wypłaty. Zgodnie z umową można ustalić możliwość wypowiedzenia umowy przed terminem wygaśnięcia okresu wiązania oprocentowania.

W Państwa przypadku jest to październik 2018 roku i sześciomiesięczny okres wypowiedzenia umowy kredytu.

[NaTwoim13]

Cześć Baumaus,



Dodatkowo, konieczne jest sprawdzenie pouczeń o odstąpieniu od umowy, z dużym prawdopodobieństwem nie zostały one poprawnie wprowadzone w życie (więcej informacji na ten temat w innym wątku), co oznacza, że same pożyczki mogą teraz zostać odwołane.



Bardzo chętnie mogliby mi Państwo udostępnić pouczenia o odstąpieniu od umowy drogą mailową.

[baumaus]

Cześć Baumaus,

warto dodatkowo sprawdzić oświadczenia o odstąpieniu od umowy kredytowej, jak można przypuszczać, nigdy one nie zostały zainicjowane (więcej informacji na ten temat w innym wątku), więc same pożyczki można teraz wciąż odwołać.

Chętnie mogą mi przesłać oświadczenia o odstąpieniu od umowy kredytowej drogą mailową.

Dziękuję - na pewno warto to sprawdzić.
Sprawdzę w weekend, co już mam w wersji elektronicznej
Pozdrowienia

[baumaus]

Noelmaxim - informacje dotyczące odstąpienia od umowy zostaną wysłane w wiadomości e-mail (możliwe, że trafią także do folderu ze spamem).