Capital Investment 4

[nordseenixe]

Nie mogę spać, w grudniu podpisaliśmy umowę kupna. Teraz udaliśmy się do naszego banku z umową kupna, aby ustalić warunki finansowania na piśmie.

Dane:
140000 cena zakupu domu
40000 koszty renowacji - izolacja dachu, okna dachowe, gazowy kocioł kondensacyjny
8400 koszty dodatkowe

wkład własny 16000

co daje łączną kwotę do sfinansowania 173000 euro.

Finansowanie składa się z różnych elementów - kfw, wohnriester i kredytu ratalnego.

Miesięczna rata to 700 euro. Miesięczny dochód netto wynosi 3500 euro.

Nasz doradca bankowy powiedział, że wszystko będzie dobrze. Czy bank również się zgodzi? Proces zatwierdzenia może potrwać 3-4 tygodnie, dlatego chciałbym mieć od was wstępną ocenę.

Z poważaniem, nordseenixe

[Schlumpf]

Cześć Północna Nimfio,

bank zdecydowanie nie będzie potrzebował trzech - czterech tygodni na rozpatrzenie wniosku o finansowanie.

Czy rzeczywiście obliczyłaś rozsądnie klocek Wohnriester? Banki chętnie go sprzedają, ponieważ sprzedaje się więcej produktów lub zwiększa się wskaźnik cross-sellingu. Ale nie dla każdego ma to naprawdę sens.

[6Bankkaufmann]

@Schlumpf, dlaczego decyzja kredytowa w niektórych bankach może potrwać nie 3 tygodnie? Niestety, w przypadku jednego z dużych banków/banków hipotecznych nadal jest to rzeczywistość.

Poza tym, dlaczego najpierw kupować, a potem dopiero rozważać finansowanie na forum? Proszę najpierw uzyskać finansowanie z wiążącą umową kredytową, a następnie kupować, a nie odwrotnie.

Ponadto, zaleca się, aby zobaczyć kalkulację finansowania na kwotę 180 000 EUR z ceną notarialną. Kilka euro wkładu własnego na koszty dodatkowe, które chcą Państwo włożyć w cenę notarialną, może szybko zabraknąć na koszty wyposażenia domu.

[NaTwoim13]

Cześć Nordseejung,

zwłaszcza jeśli to już tak długo trwa od zakupu - mogę to tylko w ten sposób wyjaśnić, że bank o tym nie wie, ponieważ po pierwsze powinni go od tego odwieść, a po drugie teraz powinni lub mogliby wyprzedzić ten przypadek - w celu zapewnienia bezpieczeństwa zaleciłbym teraz ubieganie się o alternatywną ofertę, gdzie decyzja przychodzi szybciej, a oferta jest być może lepsza.

Jak wyglądają elementy finansowania? Jaka była cena zakupu?

[nordseenixe]

Wszystko jest w porządku, finansowanie jest ustalone, ale obsługa banku potrzebuje 3 do 4 tygodni. Teraz czuję się lepiej, dzięki za szybkie odpowiedzi.

[6Bankkaufmann]

Kto mówi, że finansowanie jest uregulowane, jeśli trwa to jeszcze 3-4 tygodnie?
Kiedy finansowanie jest uregulowane, oznacza to, że bank przedstawił Państwu wiążącą ofertę umowy kredytowej. Albo otrzymali Państwo pismo od banku potwierdzające zatwierdzenie kredytu. Jednakże wtedy bank nie potrzebuje już 3-4 tygodni.